Vente maison 4 pièces 88 m² Wandignies-Hamage (59870)

* Propriété de caractère – Corps de ferme en U avec potentiel d'exception – Wandignies-Hamage * Dans un environnement préservé, au calme, cette élégante propriété s'articule autour d'une cour intérieure macadamisée et offre un cadre de vie rare, à la fois authentique et plein de possibilités. Édifié sur une parcelle d'environ 1100 m², ce corps de ferme en U séduit par son architecture typique et son cachet préservé. La maison principale, de plain-pied, développe environ 140 m² habitables. Elle propose de beaux volumes avec aujourd'hui deux vastes chambres, un bureau, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée feu de bois, ainsi que des prestations confortables (chauffage central au gaz, menuiseries PVC double vitrage récentes). Les matériaux anciens, dont de superbes carrelages d'époque, confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Une redistribution des espaces doit permettre d'augmenter le nombre de chambres. Et le grenier est aménageable ! Dans le prolongement, une grange, des étables et plusieurs dépendances complètent la propriété. Ces espaces aux volumes généreux laissent entrevoir un potentiel remarquable pour des projets d'exception : création de gîtes, maison d'hôtes, espace de réception ou extension de la demeure. Les atouts majeurs : * Propriété de caractère avec architecture en U * Cour intérieure offrant intimité et élégance * Fort potentiel de valorisation et d'aménagement * Charme de l'ancien allié à conforter * Cadre paisible, idéal pour résidence principale ou projet rural Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques et de projets ambitieux. * Dossier complet et visite sur demande. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 953968.

Iad France - Noémie Messiaen vous propose : Maison semi-individuelle avec un énorme potentiel située dans un environnement paisible et verdoyant de Wandignies-Hamage. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes. Ce bien de 145 m² se compose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une arrière pièce pouvant faire office de cellier ou rangement. À l'extérieur la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4 362 m², véritable atout pour les amoureux de la nature et d'espace. Jardin paysager, espace détente, potager ou projet de piscine : les possibilités sont multiples. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, toiture, mise aux normes électrique), permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence principale pleine de charme. -Environnement calme et verdoyant -Belle surface habitable 145 m² -Fort potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Messiaen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 524436177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! À 5 minutes de marchiennes, fermette à rénover sur 1 000 m² dans un cadre verdoyant et bucolique, hpi (haut potentiel immobilier), vous serez séduit par le charme des lieux et le cachet, que cette fermette dégage. (carreaux ciment, poutres, four a pain. ) le corps principal se compose d'un salon, d'un séjour avec cheminée feu de bois, sdb, cuisine, pour l'étage possibilité de créer 3 chambres, vous trouverez également une grange de 40 m² avec possibilité d'y créer un second étage, une dépendance (ancienne écurie de 20 m²), clos parking intérieur. Ne tardez pas a decouvrir cette pepite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE – Ensemble immobilier avec fort potentiel à Marchiennes Située sur la charmante commune de Marchiennes, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Vous découvrirez une agréable maison d'habitation d'environ 132 m² habitables, comprenant : Un espace de vie lumineux et convivial Une cuisine fonctionnelle 4 belles chambres Salle de bains et espaces de rangement Attenant à la maison, avec une entrée totalement indépendante et une vitrine donnant sur rue, un local commercial d'environ 28 m² constitue un atout majeur pour une activité professionnelle, un bureau ou un projet locatif. En complément, une grange d'environ 55 m² vient enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, stockage, atelier, extension…). Les + du bien : Double usage habitation + professionnel Entrée indépendante pour le local commercial Belle visibilité sur rue Potentiel d'aménagement supplémentaire avec la grange Idéal artisan, profession libérale ou investisseur Situation agréable à Marchiennes, sur un axe principal et à proximité des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 944435.

En exclusivité dans votre agence Logehome SOMAIN, venez découvrir sur la commune de Fenain, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux habitations sur une magnifique parcelle de 1227 m², idéal pour une grande famille, un projet de Airbnb ou une activité professionnelle à domicile. La première maison vous accueille avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour chaleureux, une salle de douches et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, dont une disposant d'un second WC avec point d'eau, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse conviviale, cuisine d'été, espace piscine propice à la détente, jardin arboré et un grand garage permettant de stationner deux véhicules. Le second logement, entièrement de plain-pied, offre un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable. Parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une profession en toute indépendance. Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel, dans un environnement agréable. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Fenain (59179), cette vaste maison individuelle de 138 m² est un véritable bijou. Nichée dans un quartier paisible, elle offre la tranquillité tout en étant à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Sur un terrain arboré de 1210 m², la propriété propose un bel espace extérieur comprenant un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, un chalet, un abri à bois et une cabane avec toboggan. Une terrasse de 60 m² invite à la détente en plein air, tandis que le parking privé pour sept véhicules, équipé d'un portail électrique, offre praticité et sécurité. Un garage complète cet ensemble. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger lumineux de 55 m², une cuisine spacieuse de 22 m², une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, des toilettes indépendantes, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, offrent un confort optimal. Avec un chauffage central au gaz, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau, la fibre installée et aucuns travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.