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Maison 4 Pièces 88 m² à vendre à Vonnas (01540)
Photo N° 2
2

Vente maison 4 pièces 88 m² Vonnas (01540)

278 000 €

Maison récente de plain-pied – Confort, luminosité et faible entretien

Exclusivité : Située dans un environnement calme, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec environ 90 m² habitables de plain-pied. En très bon état, elle est habitable de suite et ne nécessite pas de travaux particuliers. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un séjour lumineux de 46 m² et sa cuisine ouverte, offrant un espace agréable et convivial au quotidien. Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un cellier-buanderie complètent l'espace intérieur. Atout supplémentaire, une grande véranda carrelée de 30 m² prolonge agréablement la maison et offre un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable selon les saisons et les envies. Le confort est renforcé par la polyvalence du chauffage central et de la climatisation réversible, permettant de s'adapter aux différentes périodes de l'année. Avec son DPE classé B, la maison affiche également de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, le jardin est simple à entretenir, permettant de profiter des lieux sans consacrer beaucoup de temps aux travaux extérieurs. Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle et une cabane de stockage de 10 m² complètent les prestations. Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage : commerces, écoles, gare et axes routiers sont facilement accessibles à moins de 500m, avec la gare TGV de Mâcon-Loché à environ 20 minutes. Une maison équilibrée, confortable et facile à vivre, adaptée à un couple, une petite famille ou un projet de retraite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (mensuelles) : 122€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 615606 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine aménagée
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 87 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 200 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 278 000 € (soit 3 159 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 267 308 €
  • Taxe foncière : 560 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830031365233
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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Certaines maisons donnent immédiatement envie d'imaginer la vie qui pourrait s'y installer : les repas dehors, les enfants qui profitent du jardin, les grandes réunions de famille et chacun son espace. À Mézériat, à proximité de Vonnas, cette ancienne ferme rénovée d'environ 214 m² offre justement cette sensation d'espace et de liberté. Implantée sur un beau terrain de 4 593 m², elle conjugue le charme de l'ancien, de généreux volumes et de nombreuses possibilités. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et accueille une cuisine d'été, idéale dès les beaux jours. Un garage d'environ 30 m², plusieurs dépendances et de vastes greniers viennent compléter l'ensemble. À l'intérieur, une véritable entrée donne immédiatement le ton. D'un côté, une pièce de vie d'environ 38 m² et une cuisine de 20 m², toutes deux tournées vers la terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains / buanderie avec douche à l'italienne. De l'autre, une salle de sport, une chambre et un grand bureau offrent un espace supplémentaire particulièrement agréable pour télétravailler, recevoir ou imaginer une autre fonction selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et l'accès au balcon permettent à toute la famille de trouver sa place. Un cellier complète encore la maison. Toiture, fenêtres et isolation ont déjà fait l'objet de travaux. Et pour les familles, l'arrêt de bus scolaire se trouve à quelques mètres seulement. Une maison généreuse, pensée pour vivre, recevoir, travailler et évoluer au fil des années. Ici, les mètres carrés ne manquent pas. Les possibilités non plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440688596.