Maison de ville 4 pièces de 127 m² à Villeneuve-sous-Dammartin

Cette maison de ville de 4 pièces d'une surface de 127 m² env. idéale pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques.

Rénovée, répartie sur différents niveaux, elle propose de beaux volumes pour accueillir une vie de famille ou un projet mêlant vie professionnelle et personnelle, avec notamment une pièce pouvant être aménagée en bureau.

La rénovation récente permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, tout en bénéficiant du charme d'une maison ancienne.

Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée équipée qui favorise la convivialité au quotidien, une salle à manger distincte permet d'imaginer de vrais temps de partage.

La cheminée renforce l'ambiance chaleureuse des pièces de vie et donne un cachet supplémentaire à l'ensemble.

La maison dispose de trois chambres avec placard, également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement, dont un débarras en rez-de-chaussez, qui facilitent l'organisation au quotidien.

La fibre optique est déjà installée.

À l'extérieur, un espace commun devant la maison est libre accès et un jardin non attenant d'environ 112 m² constitue une vraie extension de la maison.

Il offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.

Un balcon-terrasse donnant sur la salle de bains vient compléter ces espaces extérieurs et apporte une dimension originale à la maison.

Cette maison se situe à Villeneuve-sous-Dammartin, dans un environnement qui reste proche des commodités.

Arrêt de bus permettant de rejoindre TGV et RER à l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle à 8 km, facilite les déplacements, que ce soit pour des trajets professionnels réguliers ou des voyages plus ponctuels.

Cette desserte contribue à rendre la localisation pratique, tout en conservant l'agrément d'une commune à taille humaine.

(Possibilité de louer un parking) Pompe à chaleur de 2015, chauffe eau thermodynamique 200 L.

Montant estimé des dépenses énergies entre 1370 € et 1880 € / an abonnement compris.

Idéal premier achat.

Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 871 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / eau et cheminée à foyer ouvert - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ?

L'équipe Zefir se tient à votre disposition au 07 57 91 70 93.

Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif.

Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas.

Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter.

Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif.

Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis.

Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation.

Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées.

Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur.

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