Située sur les collines de Villemur sur Tarn, à seulement 5 minutes du cœur du village, à mi chemin entre Montauban, Toulouse et Gaillac, cette maison de plain pied, construite en 2021 selon les normes RT2012, offre un cadre de vie idyllique au sein d'un terrain arboré généreux d'environ 2200 m². L'entrée de la propriété vous accueille chaleureusement, ouvrant la voie vers une pièce de vie lumineuse qui fusionne harmonieusement avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace central devient le cœur de la vie quotidienne, propice aux moments de partage et de convivialité où vous pourrez profiter de l'agrément d'un poêle à bois avec four intégré, ajoutant une touche chaleureuse à l'atmosphère de la maison, créant ainsi un espace de vie cosy. La partie nuit de la maison est soigneusement agencée pour offrir intimité et confort. La suite parentale d'environ 22,5 m², s'accompagne d'une salle de bain privative, incluant une baignoire et une double vasque. Deux chambres supplémentaires, chacune mesurant 10,5 m², complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité. L'interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 18 m² accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale; Un aspect fonctionnel est ajouté grâce à une buanderie spacieuse d'environ 10 m², avec un accès direct à un abri voiture. Cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation, elle propose un mode de vie équilibré entre modernité et nature, avec un jardin paisible où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située en hauteur, cette maison bénéficie du calme d'un terrain boisé avec un cabanon d'environ 13 m² pour stockage, mais aussi de la proximité immédiate du village animé. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Environnement: Quartier : Route de Villemur
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.