Maison 4 pièces à vendre à Venesmes (18190)

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située au cOEur du pittoresque village de Venesmes, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété de 55 m² sur un terrain de 202 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée, une salle à manger avec placard et une une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Derrière la cuisine vous découvrirez une vérandas s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le salon avec sa belle bibliothèque pourra rester ainsi où être investi en chambre de rez-de-chaussée. L'aménagement intérieur propose des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie tranquille en famille ou entre amis. Les combles ont été aménagés, en haut de l'escalier vous arriverez dans une chambre disposant d'un second WC avec lave main et d'un placard pour optimiser l'espace de rangement. En franchissant une petite porte vous découvrirez un beau dressing mansardé offrant ainsi une solution pratique et esthétique pour organiser vos affaires. Le garage attenant constitue un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries. De plus, il s'ouvre sur une arrière cour grâce à sa porte motorisée. En enfilade une dernière pièce accueil l'espace buanderie. La maison est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage pvc et aluminium et la chaudière électrique est récente. Les agréments tels que la fibre optique et la fosse septique ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire à cette demeure pleine de charme. Les habitants apprécieront la proximité de la gare, accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette charmante maison de village mitoyenne à Venesmes offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile trinquart vous propose : * maison de village avec cour a venesmes - renovation a prevoir - ideal locatif ou projet familial * cette maison de village est une opportunité pour les investisseurs. Située à venesmes, elle offre un bel espace de vie réparti sur un étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un palier spacieux pour aménager en salle de jeux ou selon vos besoins. Côté extérieur, une petite cave et un dégagement avec wc complètent ce bien. La maison dispose également d'une petite cour commune (bornage possible avant la vente) qui permet de stationner la voiture et profiter des belles journées ensoleillées. Opportunite de projet global : la maison voisine, qui partage la cour commune, est également disponible à la vente. L'achat simultané des deux maisons permet d'envisager de nombreux projets sur-mesure : •création d'un grand domaine familial ou d'une maison d'amis. •projet locatif double ou exploitation en gîte / chambres d'hôtes. •regroupement familial tout en préservant l'indépendance de chacun une demeure à penser et à rénover, idéale pour les bricoleurs et les amoureux de décoration. La maison située à proximité de l'école offre une grande praticité. Venesmes est un village offrant un cadre de vie paisible. En face des écoles, bar-restaurant et la nature à proximité. Tous commerces à moins de 4 km avec gare. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Charmante Maison de bourg avec son Pigeonnier à Venesmes Idéalement située au cOEur du centre bourg de Venesmes, découvrez cette authentique maison à fort potentiel avec un cachet historique unique grâce à son pigeonnier traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, une cuisine séparée, un bureau ou une chambre, une salle d'eau avec un WC. À l'étage, le palier dessert trois jolies chambres, une salle de bain avec un WC. Chaque espace nuit reflète le charme de l'ancien avec pour certaines cheminée et parquet. Deux greniers aménageables, dont un éclairé par de superbes OEils-de-bOEuf anciens, offrent un potentiel d'aménagements supplémentaires pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Côté extérieur, un joli pigeonnier, un garage, une cave, un petit jardin clos et une petite cour commune complètent ce bien (possibilité de bornage avant la vente). OPPORTUNITE DE PROJET GLOBAL : La maison voisine, qui partage la cour commune, est également disponible à la vente. L'achat simultané des deux maisons permet d'envisager de nombreux projets sur-mesure : •Création d'un grand domaine familial ou d'une maison d'amis. •Projet locatif double ou exploitation en gîte / chambres d'hôtes. •Regroupement familial tout en préservant l'indépendance de chacun Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison de charme. Proche des écoles, cette maison représente une belle opportunité dans un cadre de vie paisible. Gare SNCF et tous commerces à 5 mn, à Châteauneuf sur Cher. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien singulier et vous laisser séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) 06 31 55 63 75À Venesmes, au sein de la Résidence Saint-Lazare, maison mitoyenne à proximité de la gare SNCF de Châteauneuf-sur-Cher. Le rez-de-chaussée offre environ 47,5 m² avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une véranda. Au-dessus, un grenier d’environ 30 m² est aménageable et permet d’envisager une augmentation de la surface habitable selon le projet. La maison dispose également de jardins attenants, avec environ 100 m² à l’avant et 60 m² à l’arrière, où se trouve un abri. Une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant l’isolation, le chauffage et les huisseries. Le bien présente ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif à petit prix, avec la possibilité de repenser l’aménagement et d’exploiter le grenier afin d'améliorer le potentiel du logement. Il peut également convenir à un acquéreur recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre après rénovation. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de rénovation ? Transaxia Châteauneuf-sur-Cher propose également un accompagnement en conseil rénovation et transition énergétique. Selon le bien et le projet, cet accompagnement permet d’identifier les travaux prioritaires, de réfléchir aux solutions techniques adaptées et de mieux appréhender les différentes étapes de la rénovation. Des professionnels adaptés aux travaux envisagés peuvent également être recommandés. Pour un investissement nécessitant une rénovation importante, disposer d’une vision globale des travaux à prévoir avant de se lancer peut faire toute la différence. Si vous recherchez un bien à petit prix avec un potentiel locatif, dans un secteur calme et à proximité de la gare de Châteauneuf-sur-Cher, cette maison mérite votre attention. Agence Transaxia Châteauneuf-sur-Cher · 02 14 00 06 46 · chateauneufsurcher@transaxia.fr Léo BASSET (EI) · 06 31 55 63 75 · RSAC Bourges 913 787 818 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au cœur de Châteauneuf-sur-Cher, ensemble immobilier de 293 m² comprenant un ancien local commercial au rez-de-chaussée, un appartement à l’étage, une dépendance et une cour à l’arrière. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Charmante maison de ville rénovée, située à proximité des commerces, avec une jolie vue. Elle propose au rez-de-chaussée, entrée sur séjour, salon, cuisine donnant sur agréable terrasse, salle d'eau, et WC. À l'étage, trois chambres, et salle de bains avec WC. Grenier et cave donnant sur un jardinet. Idéal pied à terre ou locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Damien Ciociola vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-CHER – MAISON RÉNOVÉE – 4 PIÈCES – 81 m² Découvrez à Châteauneuf-sur-Cher cette charmante maison de caractère, construite en 1850, qui allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation complète et soignée. D’une surface habitable d’environ 81 m², cette maison a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie également de deux caves dont une voutée accessibles par l’extérieur, situées sous l’habitation et offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 202 m², séparant la maison principale d’une seconde maison. Cette seconde habitation offre un véritable potentiel supplémentaire : elle peut être entièrement rénovée afin de créer un logement indépendant, ou être réaménagée selon vos besoins en garage, dépendance, atelier ou espace de stockage. Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement ou pour toute personne recherchant une maison rénovée avec un espace complémentaire à aménager selon ses envies. N’attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien ! Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) 06 31 55 63 75 Située en pleine campagne, à 15 minutes de Châteauneuf-sur-Cher et Saint-Amand-Montrond, cette longère de 109 m² habitables se trouve au bout d’un chemin, sans aucun voisin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte de 41 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois. Une salle d’eau, un WC, un bureau de 10 m² pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une arrière-cuisine de 14 m² avec espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 9 et 10 m², une salle de bain et un WC. Un garage attenant de 24 m² avec étage permet du stockage supplémentaire. Un appentis de 20 m² à l’arrière est dédié au rangement du bois et du matériel de jardin. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par poêle à bois au rez-de-chaussée et d’une pompe à chaleur à l’étage. Elle est raccordée à la fibre optique. À l’extérieur, la propriété comprend un jardin avec puits à l’avant et un terrain arboré à l’arrière, pour une surface totale de 6 220 m². Le terrain est clos, accessible le long du chemin d’accès, et dispose d’un grand poulailler. Possibilité de créer une mare alimentée par les eaux pluviales. Un bien offrant un cadre de vie isolé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Coup de cœur – maison sans travaux au calme un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de lignières ! Vous recherchez une maison entretenue, confortable, économe en énergie et sans travaux à prévoir ? Cette propriété mérite votre attention. Installé dans un environnement particulièrement paisible, ce pavillon bénéficie de l'absence de voisinage proche et de vis-à-vis, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 432 m². Une maison prête à vivre la partie habitation propose une distribution fonctionnelle : • un salon / séjour lumineux • une cuisine équipée • 3 chambres avec placards • une salle d'eau • un wc indépendant côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, du double vitrage et d'une cheminée avec insert. Son dpe classé c constitue un véritable atout, avec une bonne performance énergétique et des dépenses mieux maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Un sous-sol complet et de nombreuses possibilités le sous-sol comprend une cuisine d'été, deux pièces aménageables et un garage. Un second garage indépendant à double entrée permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Les volumes disponibles permettent d'imaginer différents projets : bureau, atelier, espace de loisirs, logement indépendant ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur privilégié le terrain d'environ 1 432 m² offre un cadre idéal pour profiter de la campagne : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… chacun pourra l'aménager selon ses envies. Les + : environnement calme et sans vis-à-vis aucun travaux à prévoir dpe c pompe à chaleur + double vitrage + insert 3 chambres sous-sol complet 2 garages terrain de 1 432 m² potentiel d'aménagement une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, alliant tranquillité, confort et potentiel. À seulement 10 minutes de lignières. Renseignements complémentaires et photos sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 924224.

Maison ancienne en pierre à remettre au goût du jour, offrant de plain-pied, très beaux volumes dont grand salon-séjour, trois chambres spacieuses, cuisine, salle de bains et WC. Greniers au dessus pour extension. Véranda, cave et hangar de 150 m² sur un beau terrain arboré à l'arrière et cour avec stationnement à l'avant. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, cette authentique longère située en pleine campagne saura vous séduire par son environnement préservé et son cadre de vie rare. Sans aucun voisin, elle offre une véritable parenthèse de sérénité tout en restant à seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Cher et de Saint-Amand-Montrond. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison propose une vie de plain-pied très appréciable avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec poêle à bois. Vous trouverez également une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie (à terminer selon vos envies). À l'étage, le palier dessert deux chambres, deux espaces ouverts fonctionnels, une salle de bain avec WC indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou invités. La maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage intégral, chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres, fibre optique, ainsi qu'une faible taxe foncière. Côté dépendances, un garage attenant de 24 m² avec son étage, complété par un appentis de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 6 220 m². Un puits en eau, une grande volière et de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, mare naturelle…) viennent compléter cet ensemble. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'absence de vis-à-vis et un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Transaxia trouy, à 2h15 de paris, à 15 min d'issoudun, dans commune avec plan d'eau, maison de bourg de 65 m² à rénover, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine de 8 m², un séjour de 19 m², une salle de bain de 4 m², un wc. De la cuisine existe un accès au jardin de 164 m², arboré et clos, en passant par une petite terrasse avec vue sur le plan de d'eau. À l'étage, un palier de 5 m² desservant 2 chambres : une de 11 m² et l'autre 9 m² avec dressing de 3 m², accès au grenier de 17 m² aménageable. Parquet en chêne dans les chambres et le séjour. Cave de 20 m², et buanderie de 9 m². Chauffage au gaz (chaudière récente), assainissement collectif neuf. Proche commerces (médecin, infirmière, coiffeur, école) marché le mercredi matin. N'hésitez pas à venir visiter !  transaxia  trouy, lantais corinne - 06 28 57 54 15 ou trouy@transaxia.fr, vous retrouve dans l'agence proche de chez vous, en campagne.  au plus proche de vous, pour mieux vous connaitre, répondre à vos besoins et vous conseiller. n'hésitez pas votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012022000000035) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Etienne Davo vous propose : Maison 4 pièces – 86 m² – Vallenay (18190) La partie habitable se compose d’une entrée / cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage et d’un appentis, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 938 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une maison à rénover, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de Lignières et de ses commodités, cette maison de campagne édifiée sur un terrain de 5 574 m² offre un cadre de vie agréable ! Elle se compose au rez-de-chaussée d ? une véranda, d'une salle à manger, d ? un séjour, d ? une grande cuisine, d ? une chambre, d ? une salle déau avec W. C séparé et d ? une buanderie. À l ? étage, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière), d ? un garage avec atelier communiquant, d ? un second atelier attenant, ainsi que d ? un terrain clos et arboré avec seconde entrée indépendante. Équipements : fosse septique récente (conformité réglementaire à vérifier), chauffage électrique, VMC, double vitrage. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commerces et services. À découvrir avec Pascale MOUSSET ? Horizon Sud Berry Immobilier - 06 37 29 75 16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 827 567 728.1.

Découvrez ce pavillon de 123 m² habitables implanté sur un terrain d'environ 500 m² - Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquilité. Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, au rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger lumineux de 36 m² - Cuisine - 1 chambre 14 m² - Salle de bains - WC - Cellier  - 1er étage : 2 chambres dont une avec dressing - 1 bureau - Salle d'eau - WC séparés, permettant d'accueillir confortablement toute la famille - Garage attenant - Le terrain privatif d'environ 500 m² constitue un bel extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou jardin familiale - Située dans un environnement calme avec écoles, commerces et services à proximité, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement - Une visite s'impose - Tél. 06 89 48 16 92. ou 02 48 23 09 33.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA LIGNIÈRES, BILLO Sébastien (EI) – 06 22 10 93 26 RSAC Bourges n° 987 972 072Propose cette charmante maison de campagne de 93 m², en retrait de la route et de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 1 246 m². Ce bien se compose d’un salon de 38 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m, équipé d’un poêle de 12 kW, d’une cuisine de 17 m², de deux chambres (12,5 m² et 10 m²), ainsi que d’une salle de bains de 5 m² avec douche à l’italienne. Les combles sont isolés et aménageables. Côté extérieur, une terrasse bétonnée de 27 m² se situe devant la maison, avec brises vues. À l’arrière de ce bien, on retrouve un garage de 17 m² avec possibilité de ranger un petit véhicule, ainsi qu’une dépendance de 29 m² pouvant servir de rangement ou, pourquoi pas, être aménagée en studio. Une pièce de 18 m², servant également de rangement, finit de composer la dépendance à l’arrière. Porte pvc double vitrage, huisseries simple verre sur vitrage. Chauffage bois et électrique, fosse toutes eaux non conformes  4 cuves de récupération  d’eau de 1000 litres ainsi que 4 tonneaux de 300 litres  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 26 Consommation énergie primaire : 246 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de ville en cours de rénovation avec travaux déjà bien avancés. Beau potentiel, volumes agréables et possibilité de finir selon vos envies. Elle se compose de deux chambres, d'un grand salon ainsi qu'une salle de bain et une cuisine à terminer selon vos goûts. Deux dépendances complétent ce bien. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Dans un environnement paisible et agréable, maison élevée sur sous-sol avec entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC. Cave et garage. Jardin et autre garage indépendant pour plus de stockage. Les volumes sont bien répartis et offrent une base idéale pour repenser les espaces selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Ancienne ferme à rénover, composée de 5 pièces, une entrée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, possibilité d'aménager le grenier grange, et autres dépendances sur 31710 m² ( plus de 3 ha) de terrain a la campagne. Amoureux de la nature, envie de projets autour de la campagne, venez vous évadez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam prévost, tél. : 06 72 50 41 63, e-mail : myriam.prevost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 900552340.

Ensemble comprenant une maison avec 2 logements. Le premier offre un séjour, cuisine ouverte, grande chambre, salle d'eau, Wc séparé, terrasse et combles aménageable au dessus avec espace de stockage. Le second, un appartement avec entrée, séjour / cuisine, chambre, salle d'eau / Wc et terrasse. Un atelier / garage et accès voiture. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située sur la commune de civray, à une quinzaine de minutes de l'échangeur de bourges a71, hélène carre vous propose cette maison de 1974 d'environ 91 m² sur sous-sol, 3 chambres sur une belle parcelle arborée de 1700 m². Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage fuel chaudière d'environ 20 ans, assainissement individuel par fosse septique, fenêtres pvc double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène carre, tél. : 06 50 73 96 01, e-mail : helene.carre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949203772.

# Propriété rare sur 4,6 hectares – 2 maisons indépendantes – idéal chevaux, famille ou projet de vie À découvrir : une * propriété de caractère avec 4,6 hectares attenants et deux maisons indépendantes * , offrant un cadre de vie rare à la campagne. ## Un lieu pensé pour vivre autrement Cette propriété permet plusieurs usages immédiats, sans complexité : * Vivre dans une maison et accueillir famille, amis ou locataires dans la seconde * Créer un * gîte ou une location indépendante * dès l'achat * Réunir plusieurs générations sur un même site tout en gardant l'autonomie de chacun * Profiter d'un grand terrain pour un projet de vie au vert ## Un terrain exceptionnel de 4,6 hectares Un véritable atout du bien : * idéal pour chevaux ou animaux * espace parfait pour projet de micro-ferme, loisirs ou nature * environnement calme et sans promiscuité ## Deux maisons indépendantes Deux habitations séparées permettant une utilisation simple et immédiate : * pas de dépendance complexe à partager * deux espaces de vie distincts * potentiel locatif ou familial immédiat ## Un bien pour ceux qui veulent de l'espace et de la liberté Ici, pas seulement une maison : c'est un * projet de vie à la campagne * une opportunité pour vivre, recevoir ou développer une activité un lieu rare offrant autonomie et nature - Environnement calme – secteur recherché pour les grands terrains Visite sur rendez-vous, vous voulez plus de photos, plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter nous répondons très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 958870.

Venez visiter cette maison rénovée avec goût, dans un environnement privilégié. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux espaces de vie : un séjour de 37 m² et une cuisine dinatoire de 37 m². Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Hangar, grange et atelier. Possibilité forêt et étang. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Pavillon plain pied sur le secteur de Saint Florent Sur Cher offrant une pièce de vie sur une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage attenant sur jardin clos de 1000 m². Contactez nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Découvrez cette maison T3 / 4 de 55 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 063 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. Le sous-sol intégral offre un garage ainsi qu'un espace cave et atelier, idéal pour le rangement et le bricolage. Une maison fonctionnelle disposant d'un beau terrain, parfaite pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 9,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.