Vente maison 4 pièces 93 m² Valorbiquet (14290)

Sandrine et Tony GRIGNOLA vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison rénovée avec goût alliant Élégance et Modernité ! À seulement cinq minutes en voiture de la ville d'Orbec, découvrez cette superbe maison de 172 m², entièrement rénovée en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. Dès l'entrée, le charme opère : Un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, s'ouvre à vous. Ici, le salon chaleureux côtoie une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant une harmonie idéale pour recevoir famille et amis. Un entresol discret accueille une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble simple vasque et WC, parfaite pour plus de praticité au quotidien. L'originalité de cette maison réside dans ses deux accès distincts au premier étage : D'un côté, un espace nuit composé de deux chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou amis. De l'autre, une somptueuse suite parentale « esprit loft » de plus de 67 m², sublimée par son plafond cathédral, sa vue imprenable sur la campagne environnante et son propre accès vers l'extérieur. Cet espace privatif propose un espace nuit avec un écran TV suspendu, suivi d'un salon privé avec un grand espace de rangements intégrés. La salle de bain de 11 m² vous invite à la détente : entre baignoire à l'ancienne, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu, ce lieu devient un véritable espace de bien-être. À l'extérieur, tout est pensé pour allier fonctionnalité et charme : une petite cour avec une allée carrelée menant à la terrasse carrelée également, un jardin offrant un petit bout de verdure, ainsi qu'un accès à un cellier et à une cave pour encore plus de rangement. Côté prestations, cette maison est un gage de sérénité : - Entrée de la propriété sécurisée par un portail et un portillon - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et réfrigérateur à écran connecté. - Fenêtres en PVC double vitrage gris anthracite - Bon rapport énergétique : DPE classe D – GES classe C - Pas travaux à prévoir Si vous recherchez une maison élégante, clé en main, alliant cachet et modernité, n'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite s'impose… Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 580622 ).

EN EXCLUSIVITÉ À ORBEC (14290) « Un bien chaleureux, une vue panoramique, un bel espace de vie familial… Bienvenue chez vous ! » Édifiée en 1982, cette maison GERBAT est implantée sur un terrain de 2 500 m² joliment arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et alternant surfaces planes et pente douce. Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orbec, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une charmante véranda, au décor « Chic & Cosy », véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle : l'entrée mène tout d'abord à un espace buanderie avec toilettes séparés, puis à un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à insert pour réchauffer vos soirées hivernales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie et offre un agréable coin dînatoire. Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente, avec en toile de fond une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. À l'étage, le couloir dessert une chambre cabine ou bureau, deux autres chambres et une salle de douches, puis une jolie chambre parentale avec sa salle de bains privative. Le sous-sol, offre une surface de 62 m² et propose un double garage, un espace atelier et cave à vin, puis divers espaces de rangements et buanderie. LES ATOUTS DE CE BIEN Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée Une belle véranda de 19,80 m², véritable pièce supplémentaire Un joli parc arboré avec diverses variétés d'arbres fruitiers Un grand sous-sol avec garage et espaces de rangements La proximité des services, écoles et collèges Et bien d'autres encore à découvrir lors de vos prochaines visites … C'est une maison bien pensée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, que nous vous proposons à la vente ! Vous recherchez un nouveau lieu de vie avec du volume, de la lumière et du potentiel ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape. L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 592231 ).

Situé proche d'un petit bourg, ce pressoir offre une atmosphère harmonieuse entre la pierre et le bois, avec ses 125m environ, vous offre de multiples configurations possibles pour s'adapter à vos projets. -cuisine ouverte équipée -très grand salon, salle à manger -salle de bain -wc à l'étage ; -3 chambres - 1 salle de douche avec wc -accès à l'étage par deux escaliers le tout édifié sur un terrain d'environ 2800m a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie pierre, tél. : 06 60 64 02 43, e-mail : virginie.pierre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 498977297.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre de Fervaques, cette jolie maison des années 80, implantée sur un terrain de 700 m², vous offre un cadre de vie serein au cœur des paysages verdoyants du Pays d'Auge. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa luminosité et son côté fonctionnel. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, précède un séjour baigné de lumière, composé d'une grande salle à manger et d'un salon doté d'une cheminée, promesse de longues soirées d'hiver en toute convivialité. Depuis le séjour, les portes-fenêtres vous mènent vers un balcon offrant une vue panoramique sur la vallée, véritable tableau vivant au fil des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, avec un point d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres accueillantes, dont une avec dressing, attendent votre famille ou vos invités. La salle de bains, pensée pour votre confort, dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble simple vasque. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Le sous-sol complet prolonge l'espace de vie avec un garage, une buanderie, un cave et beaux espaces de rangement. À l'abri des regards, une terrasse intimiste vous accueille dès l'entrée. C'est l'endroit idéal pour partager un petit déjeuner d'été ou un moment de détente à l'ombre des arbres. Le jardin, véritable parc paysager, offre aux amoureux de la nature un très bel écrin de verdure. Côté confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE D), d'une chaudière gaz à condensation performante, et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Fervaques, commune déléguée de Livarot Pays d'Auge, possède une école maternelle et élémentaire. Idéalement situé à environ 12 km de Lisieux, la commune dispose d'un petit centre village comprenant une épicerie, une boulangerie et une boucherie charcuterie. Si vous cherchez un cadre de vie paisible, avec une maison fonctionnelle et lumineuse cette adresse est faite pour vous ! L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 587978 ).

Maxime legrand conseiller en immobilier safti vous présente à 12 minutes de lisieux, au cŒur d'un village tous commerces avec écoles, cette jolie maison d'environ 93 m² sur sont agréable terrain clos et arboré. Elle ce compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un wc, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une chambre avec point d'eau. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres, un wc et une salle d'eau avec douche et baignoire. Jardin très joliment aménagée avec arbres fruitiers, abri de jardin, 2 terrasses, sous-sol complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime legrand, tél. : 06 11 76 54 35, e-mail : maxime.legrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 902 292 606.

Iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Maison familiale avec grand jardin- jolie forêt à proximité ! – Orbec À seulement 5 minutes d’Orbec et de ses commodités, cette belle maison de 156 m² habitables est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ! Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salon-séjour équipé d’une cheminée en briques et d’un poêle à bois, ainsi que de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 15 m², pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre, dessert deux chambres en enfilade, chacune disposant de son propre accès. À l’extérieur, le terrain de 4 000 m² bordé par la forêt offre un cadre naturel privilégié. Un cabanon de jardin et un poulailler complètent l’ensemble. Les atouts de cette maison : deux chambres de plain-pied, un environnement calme et la proximité immédiate des commerces et services d’Orbec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.