Vente Pavillon 4 pièces

Iad france - vanessa ragot vous propose : pavillon avec jardin et dépendance à vallan – un beau potentiel à personnaliser !

Situé sur la commune de vallan, ce pavillon édifié en 1964 offre 79 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial ou pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur goût.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine de 9 m², ainsi qu’un salon-séjour de 24 m².

L’espace nuit se compose de deux chambres disposant de grands dressings, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

Le sous-sol apporte un véritable espace complémentaire avec un grand garage, une troisième chambre, une cuisine supplémentaire, une chaufferie et une cave.

Un agencement qui offre différentes possibilités selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière.

Une dépendance sur trois niveaux vient compléter l’ensemble, comprenant un garage, des combles et une cave.

Un espace supplémentaire qui pourra répondre à différents projets de rangement ou d’aménagement.

Côté équipements : isolation par l’extérieur / menuiseries en double vitrage / raccordement conforme au tout-à-l’égout / chauffage au fioul.

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’installation électrique, le remplacement de la chaudière, ainsi que des travaux de rénovation pour adapter la maison à vos goûts et à vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 110000 euros.

Prix hors honoraires : 103000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.