Vente maison 4 pièces 83 m² Tourcoing (59200)

Investisseurs avisés, découvrez cette opportunité unique au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m², offrant une rentabilité brute impressionnante de 10 %. Avec ses 7 chambres meublées, toutes actuellement louées, elle garantit des revenus immédiats et sécurisés. Une performance locative remarquable Cette propriété génère un loyer mensuel total de 3 000 €, avec des baux individuels allant de 400 € à 500 € charges incluses, soit des revenus annuels de 36 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 724 €, et aucun travaux n'est à prévoir, assurant un cash-flow stable dans un secteur locatif en pleine expansion. Un espace de vie spacieux et convivial Dès l'entrée, un large couloir vous mène à une pièce de vie lumineuse de 60 m², idéale pour la vie en colocation. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant 7 chambres meublées, dont une avec accès à une terrasse, un atout rare. Un cellier pratique et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 166 m². Un emplacement de choix Parfaitement située à moins de 100 m de l'École Primaire Jules Michelet, du Jardin Poc Poc, du Square de la Savonnerie, du Lycée Sévigné et de l'École Sainte-Adèle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Le métro Colbert, à seulement 500 m, renforce son attractivité pour les étudiants et jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 227 m² - Terrain : 166 m² - Classe énergétique : C - Chauffage : Gaz - Cuisine : Entièrement équipée Mentions légales : Renseignements complémentaires et cartographies utiles sont consultables sur . Ces données visent à informer sur l'environnement du bien et les éventuelles contraintes locales. Elles doivent être confrontées à des études spécifiques, expertises de site et avis de professionnels (géotechniciens, notaires, urbanistes) avant toute décision. Le vendeur ou l'acquéreur restent responsables de vérifications approfondies. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous cherchez une grande maison, semi-individuelle avec Jardin dans une rue calme ? . vous êtes à la bonne adresse. Au sein du quartier recherché Flocon - Blancheporte, à 400 m du Tramway, à 700 m du métro et du centre ville, à proximité de toutes commodités (accès autoroute, écoles, commerces. ), je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison semi-bourgeoise. Très grande, elle vous offre un rez de chaussée de 70 m² comprenant un salon / SAM, une cuisine baignée de lumière par une verrière magistrale, une salle de douche, un WC. La cuisine borde une terrasse en bois et un jardin d'environ 75 m² ( exp SUD ). Au 1er étage nous retrouvons une suite parentale de 39 m² avec baignoire sabot + Douche à l'italienne + Dressing sur mesure (possible de découper en 1 chambre et 1 salle de bain ). Le 2 ème étage vous propose 2 chambres de 18 m². Gros potentiel car cette maison peut voir ses combles aménagés pour créer 2 chambres supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.

Située dans le secteur recherché de Tourcoing – La Marlière, Sur une parcelle d'environ 400 m², la maison développe une surface habitable d'environ 100 m², complétée par un étage aménageable offrant un fort potentiel : création de chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale, permettant une transformation en semi-plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, - d'une cuisine indépendante, - de 4 chambres, - d'une salle de bains, - de WC séparés - et de placards intégrés Un garage vient compléter l'ensemble. La maison est très bien entretenue, avec une structure saine, mais nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. ? Chauffage gaz ? Menuiseries avec volets ? Jardin agréable et facile d'entretien ? Quartier résidentiel apprécié, proche des commodités, écoles et axes principaux Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et évolutivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.

Dans l'une des plus belles rues de Tourcoing, réputée pour ses élégantes maisons d'architecte Art Déco, au cœur du très recherché quartier du Flocon, découvrez cette charmante maison rénovée de 95 m². À deux pas du tramway, des écoles, des commerces et des grands axes, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire facilement tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Lumineuse grâce à sa belle exposition, elle propose un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle d'eau. Au 1 er étage retrouvez une chambre et une salle de bain et une seconde chambre au 2 eme étage pleine de charme sous les toits. À l'extérieur, profitez d'un espace cosy et intimiste, idéal pour partager un repas, lire ou simplement se détendre en toute tranquillité. Toiture récente, double vitrage, aucun travaux à prévoir : tout a été soigneusement rénové. Une maison idéale pour un jeune couple ou toute personne en quête d'un véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.

Limite Roncq à proximité du collège de la croix blanche, cette maison semi-individuelle vous séduira par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 43 m²avec son poêle à pellets et ses 4 grandes baies vitrées, une cuisine équipée en façade, A l'étage vous trouverez trois belles chambres équipées de placard, une salle de bains et un grenier isolé et plancher aménageable selon vos besoins. Le jardin de 260 ²mexposé sud ouest avec sa terrasse son barbecue pour profiter en famille ! Les atouts : grand parking privé et garage, cave et possibilité d'agrandissement (création d'une suite parentale au Rez de chaussée. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - tourcoing blanc seau - immeuble mixte 230 m² l'accès à l'immeuble se fait par un porche pavé de 18 m² desservant une cour couverte (45 m²) et les différents accès au bâtiment. Rdc et 1er étage arrière actuellement exploités en profession liberale : salle d'attente 16,00 m², consultation n°1 = 15 m², n°2 = 14 m², n°3 = 8,40 m², n°4 = 27.50 + 2 pièces attenantes = 10,20 et 10.50 soit 48.20 m², wc accès cour. Premier étage consultation : 16,20 m² avec salle de repos attenante : 11,70 m². Surface professionnelle totale 134,50 m² (hors entrée commune) belle hauteur sous plafond de 3.45 m. Appartement 94 m² 3 ch + bureau : premier niveau avant, hall (placards) 3,70 m², palier : 3,30 m², cuisine 7,00 m², salle de bains 8,00 m², séjour 25,50 m² (hauteur sous plafond 3m, deuxième niveau : palier (placards) : 4,00 m², bureau (placards) 8 m², chambre 1 15,20 m², chambre 2 9,20 m², chambre 3 10,00 m². Menuiseries en pvc double vitrage partout, persiennes au rdc sur l'avant. Chauffage central gaz pour le rdc avant et l'appartement avec chacun sa chaudière (récentes). L'extension arrière (48 m²) est elle en chauffage et eau chaude électriques. La toiture principale est de 2000. Les extensions sont en toiture zinc récentes. Façades rejointoyées en bon état. L'appartement est équipée d'une vmc. Combles isolés par flocage projeté. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. L'immeuble pourrait se composer du t4 existant, et d'1 studio, 2 t2, et 1 t3 à aménager, ou faire une très grande maison familiale. Dpe c 126 kwh / m² / an. Prox commerces, parking de la ville adjacent, arrêt de bus mackellerie (tourcoing centre, wasquehal jp sarthe), tram 3 suisse 15 min à pied.