Iad france - rebecca pineau (06 12 84 11 12) vous propose : toulouse sud quartier saint simon, à 1 km de la place de l'église, proche des accès rocade arc en ciel et a64, métro basso-cambo accessible à 10 minutes en voiture ou en bus (arrêt à quelques dizaines de mètres), golf et lac de la ramée et commodités telles que : groupes scolaires, commerces, et zone d'activité thales, cap gemini, vitesco, méteo france etc maison coup de coeur ! Venez découvrir cette charmante maison toulousaine t4 de 90 m² de plain-pied sur une parcelle arborée de 455 m. 2 ses atouts en un clin d'oeil : * entièrement rénovée entre 2015 et 2018 * jardin intimiste très agréable, joliment arboré et fleuri, muni d'un système d'éclairage et arrosage, ainsi que d'un grand abri fonctionnel, un puits et un composteur dans la maison : * toutes les fenêtres sont en double vitrage récent et oscillo battantes * domotique permettant l'optimisation du chauffage et l'ouverture du portail (sous camera) * poêle à bois de qualité (marque contura) d'une surface de 90 m² elle se compose ainsi : * un agréable séjour de 28 m² avec poêle à bois * une cuisine de 8 m² entièrement aménagée et équipée : frigo, four, 3 feux gaz de ville un couloir mène vers les coins nuit et bains : * trois chambres de 15,12 m² et 8 m² * une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, arrivée et évacuation d'eau pour l'installation des machines à laver le linge. Cette pièce communique avec les deux chambres de 12m. 2 et 8 m. 2 * un second wc séparé petit havre de paix pour les extérieurs : le jardin est arboré, on retrouve une terrasse sous une belle glycine, un puits et un abri de jardin isolé bâti sur dalle béton avec son propre compteur électrique. Composé en 4 parties cet abri est idéal pour aménager un petit atelier, stocker les vélos, outillage etc. Visite virtuelle disponible ! Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes complémentaires et visites des lieux honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rebecca pineau ei (id 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 455 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.