Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : * Vue sur le Luberon, calme et secteur recherché * L’emplacement fait toute la différence.

Dans un secteur particulièrement prisé, cette maison de plain-pied de 89 m² profite d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur le Luberon.

Implantée sur une parcelle de 1 855 m², elle offre un extérieur à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer une piscine.

À l’intérieur, le salon-séjour d’environ 20 m² est complété par un espace cuisine et repas de taille similaire.

La cuisine reste à aménager et à équiper : l’occasion de la concevoir à votre goût.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux d’environ 10 m² disposant chacune d’une douche à l’italienne et d’un lavabo.

Une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.

La maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques, de climatisations réversibles, d’un poêle à bois et de la fibre optique.

Un garage attenant de 16 m² et un second WC apportent un complément pratique.

Des travaux de mise en conformité de l’assainissement individuel sont à prévoir.

Une maison à personnaliser, dont les premiers atouts sont son cadre de vie, son exposition et sa vue.

* Contactez-moi pour découvrir sur place cet emplacement et le potentiel de la maison.

* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.