Vente maison 4 pièces 65 m² Séglien (56160)

Au cœur de la commune de séglien, maison en pierre sous ardoise de 4 pièces terrain clôturé à l'arrière de la maison. Elle se compose : au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 2 chambres avec un bureau, un point d'eau avec wc. Au second étage, un grenier aménageable. À l'extérieur un jardin clôturé avec un abri de jardin de 9 m² environ les gros plus : ouvertures en double vitrage en pvc, des radiateurs électriques récents, une électricité récente, une toiture en crochets inox. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 912402.

Au cœur de la commune de séglien, maison en pierre sous ardoise de 4 pièces terrain clôturé à l'arrière de la maison. Elle se compose : au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 2 chambres avec un bureau, un point d'eau avec wc. Au second étage, un grenier aménageable. À l'extérieur un jardin clôturé avec un abri de jardin de 9 m² environ les gros plus : ouvertures en double vitrage en pvc, des radiateurs électriques récents, une électricité récente, une toiture en crochets inox. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 912402.

Iad france - stéphanie pierre vous propose : séglien - longère de caractère : un projet rentable clé en main ! 94 900 € - investissement malin avec fort potentiel de valorisation nichée au coeur du charmant village de séglien, cette authentique longère de 180 m² vous tend les bras pour un projet sur mesure ! Avec son jardin de 220 m² situé à environ 15 mètres, ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés et les amoureux de la pierre. Prix d'achat attractif + budget travaux maîtrisé = opportunité en or ! Un bien, mille possibilités : - option 1 : investissement locatif (3 logements) création de 3 petits appartements t2 / t3 demande locative forte dans le secteur - option 2 : maison familiale spacieuse belle demeure de 180 m² avec cachet - option 3 : mix gagnant (2 logements moyens) un t4 pour vous + un t3 à louer configuration actuelle partie habitable à rafraîchir : - une pièce principale - cuisine - salle d'eau avec wc - à l'étage : 2 chambres partie à rénover entièrement : - rez-de-chaussée avec beau volume - grenier aménageable (belle hauteur sous plafond) extérieur : jardin de 220 m² (à environ 15 m de la propriété) les atouts majeurs - prix d'entrée imbattable : 93 500 € - emplacement premium : coeur de village de séglien - surface exceptionnelle : 180 m² + jardin 220 m² - cachet authentique de la longère bretonne - rentabilité locative attractive (jusqu'à 8%) - plus-value potentielle importante (50 000 à 90 000 €) - multiples configurations possibles exemple concret - projet investisseur création de 3 petits logements : montant achat : 93 500 € travaux (estimation moyenne) : 135 000 € frais notaire : 6 500 € investissement total : 235 000 € loyers mensuels (3 x 450€) : 1 350 € / mois loyers annuels : 16 200 € / an rentabilité brute : 6,9% minimum hors charges de copropriété, taxe foncière et entretien prêt (e) à saisir cette opportunité ? Cette longère ne restera pas longtemps sur le marché au vu de son potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour : - organiser une visite (avec artisan si vous le souhaitez) - obtenir des devis précis - étudier ensemble la meilleure stratégie de rénovation localisation - séglien (56) situation idéale en centre bretagne : village dynamique avec commerces de proximité à 20 min de pontivy secteur prisé pour sa qualité de vie demande locative soutenue votre conseillère experte de votre secteur, vous accompagne de a à z dans votre projet immobilier : estimation gratuite, visite, négociation, mise en relation artisans et suivi jusqu'à la remise des clés ! Ne laissez pas passer cette pépite bretonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À visiter. Maison située en plein coeur du bourg de séglien. Offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre ou bureau. À l'étage, un palier dessert une salle de douche avec wc, et trois chambres dont une en enfilade. Une cave en totalité et un jolie jardin de 300 m² complètent le bien. La maison, mitoyenne d'un côté, est habitable de suite mais des travaux de rénovation sont nécessaires dont l'isolation, l'électricité et le rafraîchissement. Dpe : classe g ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028.91 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 85 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 406 642 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -.

À 2 pas de guemene-sur-scorff et de ses commodités; maison de 5 pièces principales. À rénover; elle propose : salon / séjour, cuisine / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc; garage. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un beau terrain d'environ 1066 m². À vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : nearby guemene-sur-scorff and its amenities, house with 5 main rooms. To renovate; it offers : living room, kitchen / dining room, 3 bedrooms, shower room, wc; garage. Full attic, on concrete slab, above. Beautiful garden of approx 1066 square meters. Come and visit quickly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Proche du bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose : cuisien aménagée / salle à manger, wc / buanderie, salle d'eau, salon. Et, à l'étage : pièce d'eau, et 2 chambres. Grenier complet au-dessus. Aussi, accolé, un appentis en pierres; et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 500 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Close to the village; stone house with 4 main rooms. In good general condition; it offers : fitted kitchen / dining room, toilet / laundry room, shower room, living room. And, upstairs : shower room, and 2 bedrooms. Complete attic above. Also, attached, a stone lean-to; and a well. Garden of approximately 500 m². Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Guemene sur scorff, jolie maison de 95 m² environ en pierre sous ardoise sans jardin. Elle s e compose : au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine, une salle salon ayant une grande cheminée en pierre avec insert, une buanderie, un wc. Au premier étage : couloir avec placard, une grande chambre avec une magnifique cheminée en pierre, une chambre avec cheminée, une salle de bain avec wc. Au second étage : un grenier aménageable. Les gros plus : le raccordement au tout à l'égout, proximité immédiate des toutes les commodités, des cheminées en pierre de taille. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 884805.