Maison 4 pièces à vendre à Sainte-Menehould (51800)

Iad France - Louise Vaquero vous propose : Charmante maison de plain-pied sur sous-sol d'environ 77 m² située à proximité du centre-ville de Sainte-Menehould, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain de 519 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Actuellement louée 625 € par mois, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec une disponibilité prévue en février 2028. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, un coin cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison allie tranquillité, rentabilité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes bricoleur dans l'âme et passionné par les projets de rénovation ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cette ancienne fermette à rénover, située au cœur d'un village typique de l'Argonne à seulement quelques minutes Sainte-Menehould, "Petite Cité de Caractère", où vous trouverez toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4. Un bien rare, plein de caractère, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. De plain-pied, la maison offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine attenante, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa verrière, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chaufferie. Le charme de l'ancien se retrouve également dans ses dépendances. Vous profiterez d'une cave voûtée, d'un grenier aménageable d'environ 130 m² laissant libre cours à votre imagination, d'une grange attenante pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'anciennes écuries, idéales pour un projet artisanal, ou de réaménagement. Une seconde grange située dans le jardin vient compléter cet ensemble qui pourrait également convenir à un projet de résidence secondaire. L'extérieur n'est pas en reste : vous disposerez d'un vaste terrain clos de près de 2 700 m², arboré de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente. Les amoureux de nature et d'activités en plein air seront comblés : randonnées, balades à cheval ou à vélo, pêche, chasse, cueillette de champignons. Le tout dans un environnement préservé, riche en patrimoine et traditions locales. La commune bénéficie d'un service de ramassage scolaire et abrite le club hippique le plus réputé de la région. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Vous rêvez d'un lieu où poser vos meubles sans travaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous présente une véritable pépite ! Cette superbe maison en brique, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard. Indépendante, lumineuse et fonctionnelle, elle a été pensée pour vous offrir un cadre de vie idéal. Le RDC s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine à aménager selon vos envies, une buanderie, un wc avec lave-mains, une chaufferie, ainsi qu'un garage attenant pour encore plus de praticité. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres à la luminosité généreuse, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un second wc. Depuis l'étage, un escalier mène à un grenier de 30 m² (loi Carrez), prêt à accueillir un espace supplémentaire selon vos besoins : une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau ou une encore une salle de jeux. Une cave vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat entièrement clôturé, déjà agrémenté de quelques arbres fruitiers dont la belle superficie vous permet d'envisager de multiples aménagements, tels que piscine, terrain de pétanques, potager ou simplement profiter d'un grand espace vert. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités ainsi que des sentiers de la magnifique forêt d'Argonne. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de vie paisible et authentique ou encore d'hébergement touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

La partie habitation se compose d'une entrée dans un couloir qui distribue : Salon, cuisine équipée ouverte sur une agréable véranda très lumineuse, deux chambres, deux toilettes, une salle de bains, une buanderie. Un grenier ainsi qu'une cave complètent la partie habitation. Les dépendances représentent environ 510 m². Elles comprennent, écurie, garage, grange et un faux grenier avec une dalle béton au-dessus de l'écurie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1870 m² avec possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 1233 m². Toutes les menuiseries sont en double vitrage, PVC, y compris celles du grenier. Le chauffage central est assuré par une chaudière fuel. Les toitures sont en parfait état. Un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal ou agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec vue sur la nature ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose ce pavillon à rénover, offrant luminosité, fonctionnalité et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé dans un charmant et dynamique village de l'Argonne Champenoise, à seulement 6 km de Givry-en-Argonne et de ses commodités essentielles, ce pavillon habitable immédiatement vous offre la possibilité de réaliser les travaux de rénovation à votre rythme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de plain pied, un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un spacieux et lumineux séjour, deux chambres dont une avec penderies, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace, ainsi qu'un grenier d'environ 25 m² (loi Carrez), facilement aménageable grâce à une ouverture existante et une dalle béton au sol. Au sous-sol complet, profitez d'un garage pratique, d'une buanderie-chaufferie et d'une grande cave. Le pavillon est érigé sur un beau terrain de 1 880 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers et d'un chenil. La terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur la campagne environnante, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Les plus de ce bien : raccordement au réseau d'assainissement collectif de la commune et un service de ramassage scolaire facilitant le quotidien des familles. Ce pavillon, habitable de plain pied est une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Iad France - Salomé Vankerrebroeck vous propose : Coup de cOEur pour les amoureux de la campagne et des projets ! Découvrez à Givry-en-Argonne, charmant village au cOEur de la nature, cette maison traditionnelle à rénover pleine de potentiel. Implantée sur un beau terrain de 1075 m², cette maison de 110 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour créer le cocon familial de vos rêves. Elle se compose de trois chambres, d’un séjour spacieux, d’une cuisine et d’une salle de bain — un agencement idéal pour imaginer votre futur intérieur à votre goût. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré pour vos moments de détente, vos repas d’été ou pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement. Les amateurs de rénovation apprécieront le fort potentiel de cette maison : volumes généreux, cadre verdoyant, environnement calme et convivial… tout est réuni pour un projet unique ! Givry-en-Argonne, c’est aussi un village vivant avec école, supermarché, bars et commerces de proximité, le tout à quelques minutes à pied. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de redonner vie à une maison pleine de charme dans un cadre naturel et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 888 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Vankerrebroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981997299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.