Iad France - Thibault Médalle (07 68 15 63 48) vous propose : Situé dans un lotissement calme de la commune de Sainte-Juliette-Sur-Viaur, venez découvrir ce charmant pavillon de 2014 entièrement de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison s'étend sur une superficie de 96 m², sur une parcelle totale de 609 m². Le hall d’entrée donne sur un cellier, ainsi que sur le séjour. Cet espace de vie avec sa cuisine ouverte, traversant et lumineux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. Une terrasse exposée ouest offre une vue imprenable sur la vallée environnante. Dotée de 3 chambres avec placard, cette maison offre un espace privé idéal pour toute la famille. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, avec une luminosité naturelle. Un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec une douche à l’italienne viennent compléter le bien. Un atout supplémentaire de cette maison est son garage, offrant un espace pratique pour abriter votre véhicule et offrant un rangement supplémentaire. Ce pavillon offre un style de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, avec sa vue panoramique sur la vallée, tout en étant à proximité immédiate de l’école et à seulement 10 minutes de La Primaube et 20 minutes de Rodez. La maison, bien isolée, est chauffée par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, ce qui permet d’avoir des consommations énergétiques maîtrisées. N’attendez pas pour venir visiter ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Médalle EI (ID 79068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 609 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.