Vente maison 4 pièces 159 m² Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 saint savin, aux portes du bourg et de ses commodités, dans un cadre bucolique en bordure d'un petit ruisseau, chalet comprenant un salon / séjour, une kitchenette ouverte, une salle d'eau, un wc et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage une mezzanine desservant deux chambres. Petit garage non attenant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais habitable en l'état, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Le tout sur un parc arboré d'une superficie d'environ 2 615 m².

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 45,23 m², conforme aux normes pmr, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose d'un salon avec climatisation réversible, cuisine ouverte, d'une chambre avec convecteur électrique, d'une salle d'eau adaptée pmr, ainsi que d'un cellier avec le cumulus. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clôturé à l'avant de la maison. Un garage séparé vient compléter l'ensemble, offrant une réelle valeur ajoutée pour la location. Le bien est situé en copropriété (67 / 1000) et raccordé au tout-à-l'égout. Fibre non raccordée mais disponnible. Le potentiel locatif est d'environ 500 EUR par mois pour la maison, avec un complément de 50EUR à 70 EUR mensuels pour le garage. Un bien fonctionnel, recherché et parfaitement adapté à un projet d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Situé dans la charmante commune de Laruscade (33620), cet immeuble de 425 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Niché sur un terrain viabilisé et spacieux de 9663 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé. Avec son passif agricole, il dispose d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour une transformation en logement, sous conditions de certaines formalités comme dépôt de permis de construire ou déclaration préalable. Parfait pour les projets agricoles et / ou résidentiels, il offre un potentiel de développement intéressant. Construit en 1975, cet immeuble composé de 3 bâtiments à Laruscade se compose de grands volumes à rénover. Ses 425 m² offrent un vaste espace à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Avec un terrain généreux et un environnement verdoyant, cette propriété offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique, répondant aux attentes de ceux en quête de calme et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 06 59 43 81 53, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

Située à Laruscade (33620), cette grange bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la commune, offrant calme et sérénité. Proche du lac, elle ravira les amateurs de balade. Les commodités telles que les écoles et les commerces se trouvent à quelques minutes à pieds, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Érigée sur un terrain de 912 m², cette grange à réhabiliter avec possibilité de faire au moins 2 logements accepter par la mairie, elle offre un potentiel d'environ 400 m² à exploiter selon les besoins et les envies. Son extérieur idéal pour créer un jardin, parking, une terrasse ou même une piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. Travaux de toitures à prévoir, les réseaux EDF, Eau et TAEG en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Située à Civrac-de-Blaye (33920), cette maison en pierre sur un terrain de 550 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Proche de Cezac, elle permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel. D'une surface habitable de 91 m², cette maison comprend 2 plateaux à aménager, Ses huisseries en PVC avec double vitrage offrent luminosité et confort. Les vastes volumes et la rénovation du gros œuvre en place constituent des bases solides pour laisser libre cours à la créativité. Avec l'avantage de bénéficier d'aides pour les travaux intérieurs à réaliser, cette propriété unique permet d'envisager un projet de rénovation personnalisé, offrant un bien atypique et spacieux au cœur de la nature préservée de Civrac-de-Blaye. Ne pas oublier une très grande dépendance en plus de presque 160 m² à réhabiliter entièrement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

33920 - civrac de blaye - bâtisse à finir de rénover d'env 91 m² en r + 1 + grange pouvant devenir à usage d'habitation d'env 200 m². Logement mitoyen. Parcelle de 503 m² ! Terrasse extérieure entre la maison et la grange. Plateau rez-de-chaussée : env 48 m² plateau étage : env 43 m² fort potentiel pour du résidentiel ou pour du locatif. À vos projets ! Prix : 99 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 441671 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.