Maison 4 pièces à vendre à Saint-Quantin-de-Rançanne (17800)

À découvrir à Saint-Quantin-de-Rançannes, à seulement 8 minutes de Pons ! Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2024, vous séduira par sa modernité, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre une belle pièce de vie de 41 m², très lumineuse, avec une cuisine ouverte, équipée et meublée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une jolie salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin à seulement 10 minutes des commerces et 7 minutes des écoles, maison charentaise offrant : grande cuisine de 25 m², arrière cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger de 18 m², deux chambres. La maison offre un grenier aménageable de 68 m², un grand garage attenant ainsi que des chais offrant un maximum de potentiel d'agrandissement. En extérieur, vous trouverez un jardin d'environ 500 m² au calme. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison moderne à 5 minutes de Pons, sans travaux, au calme et proche de toutes commodités Construite en 2017, cette maison de plain-pied, sous garantie décennale, offre plus de 100 m² parfaitement optimisés, avec des prestations de qualité et un entretien irréprochable Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Une seconde salle d'eau très confortable Grand garage avec espace cave / rangement Cuisine d'été pratique et fonctionnelle Extérieurs soignés : Terrain aménagé avec enrobé / goudron à l'entrée Trois espaces terrasses (avant et arrière) Cabanon de jardin Environnement calme, sans vis-à-vis direct Confort moderne, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage Construites aux normes PMR (circulation fluide, accès facilité) Un bien rare sur le secteur : aucun travaux à prévoir, prestations complètes, cadre agréable. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À découvrir proche de Pons cette maison de plain pied RT 2012 offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec son poële à bois, un cellier, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc. Un double garage sur un jardin clos de 700 m² avec ses 3 terrasses pour profiter de l'orientation du soleil. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un hameau de Champagnolles à découvrir cette maison à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces avec cheminées, salle d'eau avec wc, cellier. À l'étage une grande pièce et grenier. Une grange attenante avec Cour et jardin de 150 m² environ. Une belle parcelle arborée de 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette maison de plain-pied construite en 2018, climatisée, offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue dégagée. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², constructible et piscinable, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Trois chambres avec placards aménagés. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant. Une buanderie. Un local technique. Un garage attenant d'environ 15 m² avec porte motorisée. Les prestations sont nombreuses : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Climatisation Très faible consommation énergétique Isolation des combles en ouate de cellulose. Vide sanitaire et accès aux combles. Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec deux portails, dont un motorisé, d'une agréable terrasse équipée d'un stor Situation idéale : 8 km de Gémozac, 20 minutes de Mirambeau et de l'autoroute A10,30 minutes de Saintes, 40 minutes de Royan, 50 minutes de Bordeaux. Une maison récente, économique et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À seulement 5 minutes de Pons et de Gémozac et de toutes les commodités, cette maison charentaise offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand grenier aménageable à l'étage, d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1 450 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. Une annexe d'environ 130 m² à rénover, vient compléter ce bien et laisse entrevoir de multiples projets. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, à seulement 35 minutes des plages. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Jazennes, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant à proximité des écoles et collège. Son exposition plein Sud offre une belle luminosité, idéale pour profiter de son grand jardin arboré, de sa terrasse couverte, et de la véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La façade en moellons de pierre et la toiture en tuiles canal apportent du cachet à cette propriété. À l'extérieur, on retrouve une belle cour fermée avec portail, une petite dépendance sur le côté gauche, et une seconde maison sur la droite à rénover de 200m avec l'etage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un abri de jardin avec terrasse couverte ainsi qu'un second jardin de 580 m² viennent compléter les aménagements extérieurs, parfaits pour un potager ou un verger selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 148 m² environ propose un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger spacieux, une grande véranda, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 toilettes, et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Avec une toiture en bon état, un chauffage par insert à granulés et radiateurs à inertie, double vitrage, une fosse septique et une cave, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Havre de paix à réinventer : Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 700 m² à Jazennes Un cadre de vie bucolique et préservé Nichée au cœur du charmant et authentique bourg de Jazennes, cette maison de plain-pied offre une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de la nature, les bricoleurs passionnés ou les investisseurs en quête d'un projet sur mesure. Idéalement située dans un cadre résolument bucolique et d'un calme absolu, cette propriété invite à la sérénité. Loin du tumulte urbain mais connectée à la vie locale, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 700 m². Ce vaste espace extérieur, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un terrain de jeu idéal pour les passionnés de jardinage, la création d'un potager en permaculture, ou tout simplement pour aménager des espaces de détente en plein air (terrasse, cuisine d'été, piscine). Un potentiel intérieur de 90 m² entièrement modulable La maison développe actuellement une surface habitable d'environ 90 m², une surface idéale et facile à entretenir, mais qui demande aujourd'hui à être entièrement réinventée. Conçue de plain-pied, elle offre une excellente base structurelle pour repenser les volumes selon les standards de confort actuels. L'espace intérieur se compose ainsi : - Un salon d'accueil chaleureux. - Un coin cuisine à rééquiper entièrement, pouvant s'ouvrir sur les pièces de vie. - Une chambre lumineuse. - Une salle d'eau. - Une vaste pièce de vie supplémentaire : C'est le véritable atout de cette maison. Ce grand volume se prêtera facilement à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez choisir d'y créer une superbe suite parentale, une seconde chambre spacieuse, un bureau pour le télétravail ou encore un grand salon-séjour cathédrale traversant. Entièrement à rénover (isolation, électricité, menuiseries, décoration), cette habitation représente la page blanche idéale. C'est l'occasion parfaite de concevoir la maison de vos rêves, d'optimiser l'espace et de choisir des matériaux qui vous ressemblent au sein d'un environnement privilégié. Des dépendances pratiques pour tous vos projets Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas aux murs de la maison principale. Il se prolonge à l'extérieur grâce à la présence de plusieurs dépendances, indispensables à la vie à la campagne : Un garage fermé : Parfait pour abriter un véhicule, créer un atelier de bricolage ou sécuriser du matériel de valeur. Un débarras : Idéal pour le stockage des outils de jardinage, du mobilier d'extérieur ou pour servir de cellier / buanderie d'été. Un appentis : Un espace couvert très pratique pour stocker le bois de chauffage, abriter des vélos ou aménager un coin repas ombragé pour les journées d'été. Ces annexes viennent enrichir l'ensemble et offrent de précieux mètres carrés supplémentaires pour du stockage ou de futurs aménagements complémentaires (atelier d'artiste, studio indépendant, etc.). Caractéristiques techniques et informations clés À noter : Les travaux de rénovation énergétique globale vous permettront de repenser entièrement le système de chauffage actuel et de bénéficier, sous conditions, des aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ). Surface habitable : Env. 90 m² Surface du terrain : Env. 2 700 m² (arboré et clos) Configuration : Plain-pied total Type de chauffage actuel : Chaudière au fioul (système central existant) État général : À rénover entièrement (gros œuvre sain, second œuvre à prévoir) Assainissement : Des travaux de mise aux normes sont à prévoir Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces – 75 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance / atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Située en plein coeur de Pons, cette maison de ville à terminer propose un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée utilitaire. Le niveau inférieur regroupe les annexes techniques de l'habitation avec un garage, un atelier et un cellier. Au premier étage, l'espace de vie réunit la cuisine, la salle à manger, le salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite l'espace nuit composé d'une grande chambre, d'un bureau modulable en seconde chambre et d'un WC séparé. À proximité immédiate de la maison, un jardin non attenant complète l'ensemble. Cet espace extérieur comprend une dépendance et bénéficie d'un accès direct à la rivière. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Pons, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La maison bénéficie également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec la maison, ainsi qu'un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

1000€ du mètre carré pour une maison en plein centre de pons, est une affaire à ne pas rater maison de ville dans un endroit paisible dans laquelle les espaces sont spacieux et agréables. Au rez de de chaussée l'entrée amène vers la grande cuisine qui reste équipée. Ensuite un salon spacieux vous permet un aménagement idéal. À l'étage, le palier peut aisément servir de bureau et deux chambres avec salle d'eau double vasque vous accueille dans une ambiance cocooning. Cette maison peut être pour un investisseur avec un loyer à 650€ / mois ou bien une habitation dans une ville à 30 min de la plage. Il n'y a pas de jardin elle est en dpe b ce qui est un atout. Dépêchez vous ! Chauffage électrique et tout à l'égout les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 722 230 - greffe de saintes) nathalie reaubourg entrepreneur individuel 06 59 54 41 24 - réf. 948486.

Idéalement située dans le quartier historique de Pons, cette maison individuelle des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et de toutes les commodités. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet en rez-de-jardin, elle comprend à l'étage une entrée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie de 41 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin bénéficiant d'un double accès. Son terrain constructible représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de Pons, proche commerces et services, immeuble de 110 m² sur 3 niveaux comprenant 4 pièces et un grenier. Rénovation complète à prévoir, bâtiment sain, toiture et charpente neuves Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif. Ce bien est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. À découvrir rapidement ! (7.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes de Pons et de Jonzac et proche des côtes atlantiques, découvrez cette agréable maison construite en 1987, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à la campagne, sans vis-à-vis direct ni mitoyenneté. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 800 m² entièrement close, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent calme, espace, nature et potentiel. La maison propose une vie principalement de plain-pied, avec seulement quatre marches pour accéder à la partie nuit. Vous découvrirez une cuisine, un séjour avec une cheminée ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une belle ouverture sur le jardin et la nature environnante. 3 Chambres, une salle d'eau à repenser. Le sous-sol, accessible par l'intérieur mais également par l'extérieur par une baie vitrée, constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités : création d'un espace indépendant, accueil d'un membre de la famille, activité professionnelle, atelier, salle de loisirs… À vous d'imaginer la vie qui vous correspond. La propriété nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir selon les éléments connus à ce jour. Maison non mitoyenne Environnement calme et campagne Grande véranda lumineuse Vie de plain-pied Sous-sol avec baie vitrée et fort potentiel À quelques minutes de Pons et Jonzac Assainissement individuel – contrôle en cours Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son charme et à accueillir une nouvelle histoire de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Située sur la commune de Fléac-sur-Seugne, cette maison sur sous-sol propose une organisation fonctionnelle structurée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda offrant une pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Un WC se trouve également à ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle d'eau. L'ensemble est complété par le sous-sol, utile pour le rangement et le stationnement. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible à seulement 10 minutes des commerces, cette maison indépendante des années 70 séduit par sa superbe luminosité et ses beaux volumes La partie habitation de plain-pied surélevé offre un vaste séjour de 37,50 m² traversant avec cheminée et parquet d'origine en bois massif, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet propose un grand garage d'environ 30 m², un atelier, une chaufferie et deux pièces supplémentaires parfaites pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de plain-pied de 136 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre, 3 chambres dont une indépendante avec salle de bain, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un adoucisseur, et des panneaux solaires (3 kW) offrent un confort supplémentaire. Une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés complètent l'ensemble. Maison récemment rénovée, en excellent état, idéale pour profiter du calme de la campagne avec tout le confort moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison charentaise de caractère à rafraîchir offrant environ 165.49 m² habitables. Cette demeure est composé comme suit : au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon / séjour avec insert bois, une arrière-cuisine s'ouvrant sur la terrasse, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine modulable en 4ème chambre ou bureau. Vous disposerez également d'un garage, d'une petite cour close et d'une piscine creusée à rénover. État général : à remettre au goût du jour. Opportunité idéale pour projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3442.

Cette propriété au calme et sans aucun voisin se compose d'une maison à rénover de 100 m² au rdc ainsi que d'un étage de 170 m² à aménager entièrement. Dépendance attenante de 50 m². Plusieurs hangars et une ancienne écurie complètent le tout sur un terrain de plus de 6000 m². Cet ensemble immobilier aux beaux volumes et aux multiples possibilités se situe à 2 km du centre de saint genis et de toutes ses commodités ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Située à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette charmante maison de village profite d'un emplacement recherché, proche des écoles et des commerces locaux. Le bien dispose d'une surface habitable de 77 m², complétée par une place de parking. À l'intérieur, cette maison rénovée se démarque par son aménagement fonctionnel incluant une belle cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Deux chambres, une salle d'au et un toilette séparé vous attendent à l'étage. Les 4 pièces offrent un espace de vie optimal pour un ménage en quête de confort et de modernité. Aucun travaux à prévoir, ce bien offre un intérieur cosy, prêt à accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Maison de ville rénovée | 105 m² | 3 chambres | Terrain 254 m² Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg — boulangeries, pharmacie, supermarché 7j / 7, bar-tabac-presse, coiffeurs, restaurants et services — mieux qu'un appartement, cette maison de ville en pierre d’environ 105 m², entièrement rénovée avec goût en 2025 / 2026, profite également d’un accès rapide aux axes vers Jonzac, Pons, Saintes et Mirambeau. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, sublimée par un élégant escalier en bois, véritable atout charme ainsi qu'un espace salon et salle à manger. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d’eau, grande douche à l’italienne et WC séparé, idéale pour vivre de plain-pied, avec accès direct au jardin. À l’étage, deux belles chambres de 13 m² avec dressing et une salle de bain avec wc complètent l’espace nuit. Stationnement privatif et terrain de 254 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable, de sa terrasse et de son cabanon de jardin. Confort + : Menuiserie double vitrage PVC et ALU Isolation, Adoucisseur électronique, Chauffage au sol par géothermie, Pompe à chaleur, Cave, Forage, Abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite idéalement située dans un environnement calme et recherché de st genis de saintonge à 15 minutes de jonzac 17500 et 15 minutes de pons 17800, crèche avec parking, écoles et collège, commerces de proximité, médecins et pharmacie. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 2009. Aux volumes généreux et la qualité de ses prestations. D'une surface de 110 m² hors véranda, elle offre une entrée avec placard et wc, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance. L'espace nuit comprend deux chambres avec unité de rangement dont une avec dressing, un bureau avec rangement pouvant accueillir une activité professionnelle ou servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Le bien dispose également d'une belle véranda de 27 m² entièrement isolée avec un accès du séjour et de la cuisine. Garage attenant isolé avec porte motorisée, une belle buanderie avec rangement. Fenêtres double vitrage pvc, volet roulant en aluminium isolé, chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et poêle à bois, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin composé d'un bel espace pour une future piscine, de très beaux massifs équipée d'un goutte-à-goutte pour arroser facilement, un chalet de jardin avec un espace atelier, une grande cour de stationnement et un emplacement camping car si besoin, grand portail motorisé. Le tout sur une surface clos de 1303 m². Aucun travaux à prévoir. Video disponible à la demande. À visiter sans plus tarder prix : 285 900 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10 900 euros), soit 275 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 558rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie vue sur la forêt pour ce pavillon de plain-pied 2020 offrant une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et deux wc avec une terrasse de plus de plus de 50 m² en travertin donnant sur un jardin de 900 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.