Maison de 5 pièces de 160 m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, cette maison individuelle bien entretenue développe environ 160 m² habitables, organisés en 5 pièces dont 3 chambres, sur un vaste terrain d'environ 1 700 m².

Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin de belle taille, une terrasse pour profiter des beaux jours et des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée d'environ 12,93 m² s'ouvre sur un espace convivial pensé pour le quotidien.

La salle-salon d'environ 36,23 m² constitue une vraie pièce de vie, idéale pour organiser les différents moments de la journée.

L'entrée d'environ 14 m² offre une circulation confortable vers les autres pièces.

Une chambre de plain-pied d'environ 13,06 m² vient compléter ce niveau, en lien avec une salle de bain d'environ 6,43 m² et des toilettes séparées, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.

L'étage propose une belle organisation autour d'une pièce palière mezzanine d'environ 22,17 m², qui peut accueillir un espace bureau ou détente.

Deux grandes chambres d'environ 21 m² chacune offrent de généreux volumes.

Une salle d'eau d'environ 6,53 m² vient compléter ce niveau pour un confort optimal.

La présence de rangements intégrés, dressings, de combles, ainsi que d'un bureau contribue à la fonctionnalité de l'ensemble.

Le tout est complété par des prestations pratiques comme les volets alu dont un électrique, le double vitrage et une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 700 m² permet de profiter pleinement d'un jardin, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les envies.

La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

La maison dispose de places de stationnement, ainsi que d'un garage32 m² pour accueillir un véhicule en toute facilité.

L'orientation sud et ouest contribue à une bonne luminosité des pièces de vie, renforçant le confort intérieur.

Le chauffage au gaz, avec une distribution d'eau par chauffage central, et un diagnostic de performance énergétique classé C participent à l'équilibre entre confort et maîtrise de la consommation.

À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus : « Galbois » à environ 100 m, « Jules Verne » à environ 200 m et « Marie Samson » à environ 300 m.

Pour les familles, la crèche « Barba-Ma-Mam » se trouve à environ 200 m et l'école maternelle « Maria Montessori » à environ 300 m ainsi que primaire et collège.

Le cadre de vie est également agrémenté par des espaces verts avec le parc Edith Piaf à environ 200 m et le parc du Manoir à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2413 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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