Vente maison 4 pièces 108 m² Saint-Paul (65150)

Saint-Paul - Maison du XVIIIe + loft – Panorama Pyrénées et Parc de 1,2 Ha avec ruisseau. Idéal investisseur | Fort potentiel locatif | 249 m² Habitables | 5 Chambres | Environnement Préservé. Située au cœur d’un écrin de verdure bordé par un ruisseau, cette propriété d’exception datant de 1797 allie avec audace authenticité historique et rénovation contemporaine. Développant près de 250 m², ce bien rare se distingue par sa configuration bi-corps, offrant une flexibilité d'usage remarquable : résidence familiale intergénérationnelle, activité de gîtes ou exercice d'une profession libérale. La propriété est composée d'une maison familiale + loft indépendant pouvant communiquer si besoin permettant une vie en parfaite autonomie pour chaque espace : 1 - L'Aile Contemporaine (Esprit Loft) : Un espace aux volumes généreux privilégiant la lumière. Vous y découvrirez une cuisine dînatoire haut de gamme ouverte sur la nature, surmontée d’un vaste séjour cathédrale. Ses baies vitrées panoramiques offrent un tableau permanent sur la chaîne des Pyrénées. Une suite parentale avec salle d'eau XL et dressing complète cette aile. 2 - L'Aile Authentique (Charme Rustique) : Conservant son cachet d'origine, cette partie propose une ambiance feutrée avec salon de réception, poêle à bois performant et cuisine équipée. Elle dispose de deux chambres de plain-pied (possibilité d'une troisième chambre), d'une vaste salle à manger et d'un espace dortoir à l'étage avec fort potentiel de stockage sous combles. Le parc de 12 090 m², partiellement clos, est une invitation à la sérénité. Ce terrain est morcelable et peut être facilement divisé. * Espace Détente : Terrasse privative avec SPA intégré, à l'abri des regards. * Dépendances : Un atelier de belle surface, une dépendance de stockage, ainsi que trois cabanons de jardin et des structures extérieures spécialisées. * Atout Nature : Un ruisseau en lisière de propriété et une vue imprenable sur les massifs. Ce bien se distingue par un carnet d'entretien irréprochable et des investissements techniques récents garantissant un confort optimal : chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (installation 2021), isolation : ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) sur la façade Nord (2023), réfection du versant Nord de la toiture réalisée en 2024, mise aux normes complète de l'électricité de la partie rustique en 2024. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de volumes, à la recherche d’un bien polyvalent au fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située au cœur du charmant village de Saint Paul, cette maison de 270 m² allie charme atypique et confort contemporain. Parfaitement située, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant authenticité et à la fois fonctionnalité. Commençons la visite avec : - Un espace convivial et chaleureux, une salle équipée d'un bar avec cheminée, idéale pour recevoir familialement ou entre amis. - Un grand salon supplémentaire - Une cuisine séparée spacieuse et complète pour vos repas et moments de détente avec espace de stockage supplémentaire et une cheminée. - Au premier étage, deux grandes chambres de plus de 15 m², équipée d'un dressing, avec pour un balcon. Mais aussi une grande salle bain avec douche et baignoire ainsi qu'une double vasque. - Dernier étage, deux grandes chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace privé supplémentaire. Profitez en extérieur, d'une magnifique piscine avec cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un corps de ferme pouvant être aménagé selon vos besoins. Ce bien d'exception allie esprit rustique et modernité, dans un environnement paisible pour une qualité de vie optimale. N'hésitez donc plus à m'appeler pour fixer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 930498.

Cette adorable demeure en pierre, nichée dans un environnement agréable, combine authenticité, confort et potentiel. Deux résidences indépendantes, idéales pour accueillir des amis et de la famille ou pour produire un revenu locatif. De plus, le domaine comprend une piscine et diverses dépendances. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Iad France - Elodie Pere vous propose : À ANERES – Jolie maison en bois dans un cadre de vie vert et calme Au cOEur d’un terrain généreux de 1870 m², cette maison en ossature bois déploie 186 m² habitables. Les amoureux du bois y trouveront un charme authentique. * Rez-de-chaussée * Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 80 m² offre volumes remarquables et cuisine ouverte. À ce niveau se trouvent également une chambre avec salle d’eau privative et des WC séparés. * Des espaces complémentaires qui changent tout et constituent une vraie valeur ajoutée * - Sur le demi-niveau inférieur, un garage d'environ 60 m² complète un appentis / auvent, parfaits pour stockage, atelier ou projets futurs. - Au demi-étage, un palier dessert une buanderie de 14 m² d’un côté, et de l’autre un espace de stockage ouvert de 30 m², véritable atout évolutif. * Un étage nuit * Trois grandes chambres (≈19,18 et 15 m²), chacune avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, viennent sublimer l’étage. Une salle d’eau complète ce niveau. * Performances, qualité et équipements * - Chauffage électrique + poêle à bois - Isolation murs + combles / très bonne performance énergétique ! - Menuiseries bois double vitrage - Plancher en bois massif - Construction sur vide sanitaire - 6 panneaux solaires sous contrat, permettant consommation + revente - Maison + panneaux équipés en 380V * En résumé * Une maison solide avec tous les atouts thermiques et esthétiques qu'offre le bois. Un bien qui séduira immédiatement les passionnés de maisons en bois et tous ceux qui recherchent un lieu inspirant et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montréjeau, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commodités, cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 par Maison Gallart offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec de nombreux rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie en L, traversante et lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant complète cet espace. La cuisine indépendante communique avec une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire construite sur mesure du sol au plafond. Avec ses poutres apparentes et ses larges baies coulissantes, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire et permet un accès direct au garage, pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing aménagé et grande salle d'eau avec WC, trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille et d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 2 576 m², avec portail et portillon électrique offrant un cadre naturel, intime et paisible avec vue sur les Pyrénées. La propriété dispose également de dépendances appréciables : un bâtiment indépendant en dur d'environ 19 m², équipé en eau et électricité, idéal pour un atelier ou projet d'aménagement. Présence également d'un cabanon en bois idéal pour le mobilier de jardin. L'emplacement allie tranquillité et proximité des services : le parc CATZH Pyrénées Centrales se situe à environ 500 m pour les promenades, et l'école primaire de Montréjeau est accessible en quelques minutes. Caractéristiques techniques : Chauffage : gaz individuel + poêle à bois, production d'eau chaude : gaz, menuiserie double vitrage, portillon et portail électrique Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de construction, dans un cadre de vie agréable au cœur des Pyrénées centrales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située dans une rue calme du charmant village de Nestier, lieu recherché, cette maison de caractère exposée plein sud se compose ainsi : Au RDC : cuisine, salon, WC indépendant, chambre, salle de bain. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Dans une deuxième partie de la maison (attenante mais non communiquante), au dessus d'un atelier de 28 m² : 1 grande chambre de 23,5 m² avec balcon. Cet espace pourrait être transformé en duplex indépendant ou relié au reste de la maison. Jardin de 800 m², clos de murs en pierre. Espace verger / potager disposant d'un bâtiment en pierre de 15 m² aménagé en serre. Nombreux arbres fruitiers en pleine production : pêchers, prunier, figuier, vignes. La maison dispose de 3 places de parking, dont 2 dans un vaste garage de 55 m² équipé de deux volets roulants électriques. Abri à bois. Assainissement aux normes. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 06 11 41 35 71, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036.