Iad France - Jeremy Pinardel (06 49 73 19 37) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison d'époque datant de 1875, soigneusement préservée et entretenue, offrant un véritable havre de paix et d'histoire. Nichée sur un terrain arboré de 1125 m², agrémenté d'un bassin et d'un puits, cette propriété respire le calme et la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. La surface habitable de 88,50 m² comprend un espace de vie lumineux et optimisé, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, délimitée par une magnifique arche en pierre, offrant ainsi un cadre convivial et chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cave spacieuse, un espace d'eau avec buanderie pratique, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des abris de jardin pour ranger vos outils et équipements de jardinage. Un véritable atout de cette propriété est le studio indépendant de 18 m², parfaitement aménagé et équipé, offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, un parent en visite ou même pour accueillir des amis de passage. Cette maison est vendue clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront qu'à poser leurs valises pour profiter pleinement de ce cadre idyllique et de toutes les commodités qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable perle historique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le cachet et le potentiel de cette magnifique maison d'époque. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Pinardel EI (ID 78939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 981747975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 125 m²
Etat: Construit en 1875
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 448 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 448 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.