Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Maison 3 chambres avec véranda, garage et terrain arboré – Saint-Martin-Belle-Roche Aux portes de Mâcon, à Saint-Martin-Belle-Roche, découvrez cette maison lumineuse d'environ 132 m², élevée sur deux niveaux, avec véranda, balcon, garage et terrain arboré, face aux champs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte directement sur la véranda : une vraie pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, pour profiter du jardin en toute saison.

Ce niveau comprend également une chambre (hauteur sous plafond 2 m), une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.

À l'étage, un salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur un balcon à la vue dégagée sur la campagne.

Vous y trouverez une seconde cuisine, deux chambres parquetées et une salle de bains.

Avec une cuisine et une pièce d'eau à chaque niveau, la maison s'adapte à votre projet : accueillir un parent, offrir de l'indépendance à un grand enfant, ou installer une activité à domicile.

Côté confort : volets roulants électriques sur l'ensemble du bien, menuiseries PVC double vitrage pour l'essentiel, combles isolés, chauffage central au fioul, tout-à-l'égout.

À l'extérieur : garage, portail électrique et terrain arboré.

À noter : maison mitoyenne d'un côté et voie ferrée à proximité.

Rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût, avec un audit énergétique déjà réalisé qui chiffre les scénarios d'amélioration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.