Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Maison de 1978 mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme sur le secteur très recherché de ST MANDRIER SUR MER : T4 de 90 m² avec une très grande cave d'environ 60 m² juste en dessous de la maison (un balcon et 2 grandes terrasses) + une place de parking privative.

Au RDC : Une cuisine équipée / meublée de 14,5 m², une buanderie de 2,5 m², un séjour de 19 m² donnant directement sur le balcon de 8 m² avec une vue dégagée.

À l'étage : Une chambre de 15 m², une douche / WC de 2,5 m².

Au sous-sol : Un dressing ou bureau de 8 m², un couloir avec du rangement de 6 m², une douche de 4,5 m², un WC indépendant de 1 m², 2 chambres de 9,5 m² et 9 m².

Elles donnent directement accès sur une grande terrasse de 20 m² avec vue dégagée également.

Juste en dessous de cette maison (porte d'entrée à l'extérieur), une très grande cave d'environ 60 m² (électricité).

Façade refaite en 2024 ainsi que le traitement de la toiture, cuisine en bon état, chaudière très récente (gaz de ville), store banne en 2025 sur la terrasse à l'entrée principale de cette maison, climatisation réversible.

Très peu de charges à l'année : 260 EUROS.

Foncier : 1757 EUROS.

DPE : C Tout à l'égout.

À voir absolument, rare à la vente, très bon investissement pour une résidence principale ou secondaire voir du locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.