Maison 4 pièces à vendre à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

Iad France - Thomas Ginouves vous propose : Maison de caractère à Saint-Mamet-la-Salvetat Belle maison ancienne rénovée, pleine de cachet, idéalement située à seulement 15-20 minutes d'Aurillac, à proximité de toutes commodités. Maison sur deux niveaux, exposition est, d'une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 2 500 m². Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée, d'une véranda, de trois chambres dont une grande suite parentale, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. On trouve une salle de bain à rafraîchir au rez-de-chaussée. La maison dispose en outre d'un garage en dépendance de 21 m². Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la salle de bain. Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, et affiche un DPE en C, un bon résultat pour une construction de 1950. La fosse septique est aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 105915508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de caractère avec grand terrain constructible aux portes d’Aurillac À seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Mamet-la-Salvetat et 15 minutes d’Aurillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 119 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain constructible de 2 165 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité, espace et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle salle à manger avec son authentique cantou équipé d’un poêle à bois, idéale pour les soirées conviviales. Vous trouverez également : Une grande chambre Une cuisine à modernisée Une salle de bain Un WC indépendant À l’étage : Deux belles chambres lumineuses Des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités Un WC La maison dispose également d’un garage attenant, d’une chaufferie et d’une cave. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain clos et arboré de fruitiers. Vous profiterez d’un agréable bassin alimenté par une source naturelle, apportant charme et sérénité à l’ensemble. En complément, un terrain agricole de 1 650 m² est inclus dans la vente. Prestations : - Charpente traditionnelle - Toiture en tuiles - Murs en pierre - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois - Chauffage central par chaudière fioul avec robinets thermostatiques - Assainissement tout à l’égout - Fibre optique - Compteur Linky Les plus : Terrain constructible de 2 165 m² Maison en pierre pleine de charme Source naturelle et bassin Environnement calme et paisible Proximité immédiate des commerces et service À seulement 15 minutes d’Aurillac Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Saint Mamet la Salvetat, à 15 minutes d'Aurillac ! Habitable immédiatement, cette maison offre un sous sol complet (buanderie et garage). Profitez d'une pièce de vie avec vue, ouverte sur la cuisine trois chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Jardin plat derrière la maison et terasse bois. N'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Secteur de sansac de marmiesse, edifiée sur 2463 m² de terrain (possible moins), cette maison reste à être terminée à votre goût. Gros oeuvre, charpente, toiture, et huiseries sont terminées avec volets roulants électriques. Réseau électrique et canalisation d'eau également installé. La maison est réliée au réseau collectif. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur de Sansac de Marmiesse, Edifiée sur 2463 m² de terrain (possible moins), cette maison reste à être terminée à votre goût. Gros oeuvre, charpente, toiture, et huiseries sont terminées avec volets roulants électriques. Réseau électrique et canalisation d'eau également installé. La maison est réliée au réseau collectif. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située sur le secteur recherché de Milly-Crespiat, à proximité immédiate d’Aurillac et de la sablière, cette maison n’attend plus que vous pour une seconde vie. Construite sur un sous-sol comprenant garage, cave et chaufferie, elle offre 82 m² habitables environ et une partie encore aménageable. Elle se compose actuellement d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’espaces combles à aménager selon vos projets. Implantée sur une parcelle de 640 m², elle bénéficie également d’un puit et d’un cabanon de jardin. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, raccordement à l'assainissement collectif. ), mais c’est justement ce qui fait tout l’intérêt de ce bien : un véritable terrain d’expression pour les amateurs de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Conçu pour le bien être. Bienvenue dans ce joli T4 de 107 m² où rien ne manque. Commençons par le lieu : 14 rue de Peyre à Ytrac. Aucun bruit et pourtant proche de tout : Aurillac 10 minutes, école primaire 4 minutes. Quartier résidentiel plutôt chic, avec de belles résidences. Jardin arboré de 1503 m², des pommes, poires, prunes, noyer. Plat sur le devant, bordures, allées goudronnées, puits, abris de jardin. Terrasse ombragée au sud grâce à un généreux débord de toit. Autre terrasse de 15.6 m² en surplomb, au nord, avec un barbecue. Tout a été bien pensé : la véranda de 15.6 m² qui fait office de sas vers le salon, la cuisine ouverte bien équipée et idéalement placée pour limiter le nombre de pas. Le salon dispose d'une climatisation et même d'un écran pour vidéoprojecteur. Trois chambres dont deux avec placards encastrés. Le garage est immense, avec deux entrées pour deux voitures, une buanderie dans le local technique. Tout est fluide grâce aux accès PMR. C'est un endroit où il fait bon vivre et où il fera bon vieillir. Fosse septique à mettre aux normes, défaut mineur au regard de tout le bien que cette maison offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Lacapelle-Viescamp, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison de type longère d’environ 128 m² habitables, idéalement située à proximité du Puech des Ouilhes et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, à seulement 15 à 20 minutes d’Aurillac. La maison offre de beaux volumes et une agréable distribution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux très grandes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’un garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangement supplémentaire. La maison a récemment bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, avec notamment le remplacement des fenêtres et l’installation d’une chaudière à granulés de moins de deux ans. Un poêle à granulés vient également compléter le confort de chauffage. Implantée sur un terrain de 270 m², elle profite d’une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Son environnement calme et préservé en fait un bien particulièrement agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité d’Aurillac et des nombreuses activités de pleine nature autour du barrage de Saint-Étienne-Cantalès. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un garage et des équipements récents, idéale pour profiter de la campagne cantalienne tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Ginouves vous propose : Quartier Marmier – Maison de 90 m² avec terrain – Idéal premier achat ou investissement Située dans le quartier calme et recherché de Marmier, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un petit terrain à l'avant et à l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement sous l'escalier, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'une amélioration énergétique : un beau potentiel pour la personnaliser à votre goût et créer de la valeur. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou un premier investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 105915508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain pied sur sous sol total. Edifiée sur 938 m² de terrain clos et arboré, cette maison en parfait état est composée d'un grand salon (possible poele) donnant sur une belle veranda et une terrasse avec pergola, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage pvc, nombreux rangements, garage 2 voitures, et sous sol sol total. Secteur calme et résidentiel. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette maison édifiée sur un terrain clos de 938 m². Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée récente, une véranda, une terasse avec pergola, trois chambres, et un sous sol total pouvant acceuillir deux véhicules. Un bien fonctionnel, aux belles prestations, situé dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Belle maison de plain pied sur sous sol total. Edifiée sur 938 m² de terrain clos et arboré, cette maison en parfait état est composée d'un grand salon (possible poele) donnant sur une belle veranda et une terrasse avec pergola, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage pvc, nombreux rangements, garage 2 voitures, et sous sol sol total. Secteur calme et résidentiel. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : C’est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, elle est érigée sur un terrain de 424 m². D’une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier, d’un espace de rangements et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd’hui d’un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d’eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un jardin clos et d’un terrain de 603 m². Prestations à retenir : -Système de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs installé en 2019 - Poêle à bois installé en 2019 -Huisseries bois double vitrage -Très bonne isolation de l’ensemble -Assainissement tout à l’égout -Taxe foncière 463 € -Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif. Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d’Aurillac et 20 mn de Maurs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arpajon sur cere, sur 365 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant, 1 salon avec cheminée insert, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, double vitrage, nombreux placards, garage. Secteur calme et residentiel. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac 20 kms. Sur 500 m² de terrain belle maison en pierre comprenant 1 salon avec cantou et poele, 1 cuisine equipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, double vitrage pvc, nombreux placards, pompe a chaleur 2020,1 chaufferie, 1 celier, 1 garage, 1 terrasse avec pergola. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac, edifiée sur 932 m² de terrain clos. Maison en pierre composée d'un salon, 1 cuisine, 3 chambres (4 possibles), 1 salle de bain, wc. Double vitrage pvc. 2 caves. 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac, edifiée sur 932 m² de terrain clos. Maison en pierre composée d'un salon, 1 cuisine, 3 chambres (4 possibles), 1 salle de bain, wc. Double vitrage pvc. 2 caves. 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sous offre Proche d'Aurillac, entre maison et appartement, ce bien propose un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Belle pièce de vie, avec un coin véranda chauffé qui donne sur le jardin. Buanderie plus coin bureau. Possibilité 3 / 4 chambres, salle d'eau. Un cabanon complète ce bien, plus deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un environnement calme et recherché de Vezac. Sur 455 m² de terrain clos, Cette jolie maison auvergnate en pierre vous séduira par son authenticité et sa qualité de vie. comprenant 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres (dont 1 en contre bas), 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage. À proximité immédiate des commerces et écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Parfai pour une famille ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - fabrice robert vous propose : maison de caractère – vue exceptionnelle – garage & jardin privatif au coeur du remarquable fort de leynhac, découvrez cette authentique maison en pierres de pays d’environ 75 m² habitables, pleine de charme et bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Un bien rare dans le fort, puisqu’il dispose à la fois d’un garage privatif et d’un jardin clos de 167 m², offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une maison pleine de caractère ! Édifiée avec des matériaux traditionnels, cette maison séduit par son authenticité et son cachet : murs en pierres de pays charpente traditionnelle volige couverture en tuiles en bon état huisseries bois double vitrage volets bois moustiquaires une distribution fonctionnelle au rez-de-chaussée : cuisine salon / séjour lumineux wc indépendant à l’étage : trois chambres salle d’eau le jardin privatif clos de 167 m², véritable atout de cette propriété, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue particulièrement remarquable. Le garage, très rare au sein du fort de leynhac, complète idéalement l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Confort : chauffage électrique par panneaux rayonnants production d’eau chaude par cumulus électrique vmc assainissement collectif – tout-à-l’égout petits travaux de finition à prévoir un emplacement privilégié ! Située dans le cadre historique et préservé du fort de leynhac, cette maison offre un environnement authentique et paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de maurs-la-jolie, vous bénéficiez rapidement de l’ensemble des commerces, services et commodités. Une maison de caractère rare, alliant authenticité, jardin, garage et panorama exceptionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire dans un cadre chargé d’histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laury Pichot vous propose : NIEUDAN Charmante maison de 125 m², avec sa grande véranda, son terrain, ainsi que plusieurs garages. Vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine parfait pour des moments conviviaux ainsi qu'une belle véranda (disposant d'un poêle à bois) donnant vue sur le grand jardin et la vue dégagée. Vous trouverez également une spacieuse salle de douche, une chambre, ainsi que des wc. À l'étage se trouve un palier ainsi que deux chambres supplémentaires. 3 garages viennent complétés ce bien. Un beau terrain plat et clos de plus 3000 m² avec vue sur la nature complète ce bien qui ne manque pas de charme ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur jussac. Edifiée sur 580 m² de terrain, belle maison de plain pied neuve (livrée janvier 2026). Elle comprend un salon, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1wc, double vitrage pvc, volets roulants electriques, 1 cellier, 1 garage (porte électrique). Maison classé en dpe a. Secteur calme, proche commerces. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Compromis signe ! Secteur jussac edifiée sur 300 m² de terrain clos cette belle maison se compose d' un salon un terrasse donnant dur jardin, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, chauffage individuel gaz, double vitrage pvc. 2 garages. Maison classé en d ! Proche commerces et écoles. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Compromis signe ! Secteur jussac edifiée sur 300 m² de terrain clos cette belle maison se compose d' un salon un terrasse donnant dur jardin, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, chauffage individuel gaz, double vitrage pvc. 2 garages. Maison classé en d ! Proche commerces et écoles. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : À seulement 30 minutes d’Aurillac et 10 minutes de Lafeuillade-en-Vézie, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2025. Située dans un cadre paisible, elle offre un terrain plat, clos et arboré de 1 524 m², ainsi qu’un double garage indépendant. Cette maison allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un dressing indépendant. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Côté technique, assainissement individuel, chauffage fioul, classe énergétique D, toiture en lauze et charpente en parfait état Une maison agréable et facile à vivre, dans un environnement paisible,. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.