Iad France - Macha Bezard (06 50 20 30 16) vous propose : Bienvenue dans votre futur cocon, niché dans un lotissement paisible de Saint-Lys. Cette superbe maison 4 pièces de plain-pied, alliant confort et modernité, conçue selon les normes RT 2012, est une véritable opportunité car on y pose ses valises ! Vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse avec une entrée et son placard aménagé, vous invitant à découvrir un vaste séjour lumineux, ouvrant sur deux terrasses carrelées. Imaginez vous déjà y prendre vos petits déjeuners en toute quiétude ! La cuisine ouverte, équipée et aménagée, est le lieu idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. Côté nuit, la maison vous réserve trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son généreux dressing. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviettes ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Le jardin, est votre espace de détente ultime. Entre le jacuzzi six places pour des moments de relaxation absolue, le terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis, et l'abri de jardin pour cultiver vos passions, vous aurez l'embarras du choix. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'un confort optimal avec le chauffage au gaz, le cumulus thermodynamique, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout et la possibilité de vous raccorder à la fibre optique. La proximité des commodités : - Supermarché à trois minutes en voiture - Centre-ville de Saint-Lys à cinq minutes, offrant tous les commerces, médecins et pharmacie. - Écoles à trois minutes et collège à quatre minutes, avec ramassage scolaire pour les lycées de Fonsorbes et de Muret - Lignes de bus TISSEO ET LIO. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, laissez vous séduire par son charme irrésistible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard EI (ID 69073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.