Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Maison de ville 6 pièces avec garage et jardin + appartement T2- Seysses * Découvrez cette belle maison avec son charme authentique située dans la dynamique commune de SEYSSES, nichée au cOEur du village. Avec ses deux logements distincts, cette maison présente une opportunité rare : d'un côté, une spacieuse maison sur deux niveaux, et de l'autre, un charmant T2 indépendant, offrant un potentiel d'investissement locatif ou d'accueil pour vos proches. Le premier logement, en R + 1, présente une superficie habitable d'environ 133 m². Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage de 22 m² avec porte motorisée A l’étage : un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée (9 m²) bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses avec placards de rangement, une cinquième chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing, un WC séparé, une salle d’eau. Le deuxième logement : Un charmant T2 d'une superficie habitable d'environ 43 m², complète cette propriété Il se situe en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir des locataires ou des invités. À l’extérieur : L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec une parcelle entièrement clôturée qui préserve votre intimité. Une terrasse couverte à l'arrière de la maison, une cuisine d'été et le jardin offrent des espaces conviviaux pour des moments de détente. Equipements : Maison : - menuiseries en PVC (sauf baies vitrés en aluminium), double vitrage, volets battants en bois - Chauffage au gaz et cheminée avec insert - équipement alarme Appartement : -chauffage électrique - menuiseries en PVC, double vitrage, volets battants en bois Travaux effectués : Concernant la maison : de nombreux travaux ont déjà été entrepris notamment l'installation d'une sonnette avec visiophone, la rénovation de la cuisine, des aménagements de placards dans les chambres, des travaux de peinture, de revêtement de sol, de remise aux nomes électrique, remplacement des fenêtres. Tous les volets ont été repeints récemment. Quelques ajustements sont encore nécessaires : quelques travaux de rafraichissement, rénovation de l’entrée ainsi que la modernisation de la salle d'eau afin de correspondre à vos goûts personnels. L’appartement quant à lui vient d’être entièrement rénové (peintures, remise aux normes électrique, cuisine neuve) Atouts : -proche des commodités - agréable espace extérieur en plein centre-ville - pas de problème de stationnement grâce au garage - beau potentiel d’évolution et de réagencement des pièces (pour la maison) Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet ! * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 353 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.