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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)
323 000 €
-6.78 %

Maison 4 pièces Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Iad France - Benedicte Lachapelle (06 19 28 53 14) vous propose : En plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Prée, cette charmante maison de 90 m² environ offre un cadre de vie idéal, combinant le charme d'un village authentique avec la proximité des villes dynamiques telles que La Rochelle et les plages séduisantes de Fouras. Ouvrez la porte sur un espace polyvalent pouvant servir d'entrée ou de bureau, offrant une transition douce vers l'intimité de la maison. Un dégagement avec grand placard penderie vous amène sur la partie nuit où les volumes confortables des deux chambres promettent des nuits paisibles. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé finalisent le rez-de-chaussée. Le véritable point fort de cette maison se trouve à l'étage. La pièce de vie, espace ouvert et baigné de lumière, intègre une cuisine moderne et élégante. COEur de la maison, son comptoir en fait un lieu de rencontre et de convivialité, ouverte sur l'extérieur. La terrasse en bois exposée ouest devient une extension naturelle de cette pièce de vie. À vous les repas en plein air ou le farniente sous le ciel étoilé, dans un cadre qui allie le confort intérieur à la beauté de l'extérieur. Cette maison est prête à vous accueillir. Elle représente l'équilibre parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant connectés aux attraits urbains. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce que cette maison a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle EI (ID 65311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 88 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 182 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 323 000 € (soit 3 670 € / m²)
    -6.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.78 % (-23 500 €) depuis le début de sa diffusion le 21 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1457238
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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