Iad France - Barbera Van Der Linden (06 09 71 32 15) vous propose : Découvrez cette splendide maison au charme authentique, entièrement rénovée en 2020, située dans un environnement calme et privilégié classé Natura 2000. La partie salon avec poêle à bois et poutres apparentes offre un espace de vie chaleureux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine avec îlot central a été réalisée sur-mesure par un architecte d’intérieur et dispose d’équipements de haute qualité. Elle est semi-ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Celle-ci est idéale pour profiter pleinement de vos repas d’été dans un cadre verdoyant exceptionnel. L’espace nuit se compose de 3 suites parentales avec douches à l’italienne. Les chambres, spacieuses et décorées avec soin, font entre 13 et 22 m² environ. La maison est aussi pourvue d’un palier aménagé en bureau, d’une buanderie avec rangements intégrés et de WC indépendants. Le jardin comprend un étang de 2000 m² environ avec ponton et îlot, ce qui confère à la propriété un décor hors du commun, auquel s’ajoute un garage, de nombreuses possibilités de stationnement et un terrain de pétanque. La grandeur du terrain et l’abri pour animaux permettent d’accueillir chevaux, poneys, ânes… Une dépendance de 13 m² environ, aménagée en studio, vient compléter ce bien qui se trouve au coeur des marais de Saint-Jean-De-Monts, direction Saint-Urbain à 15 minutes de la Plage des Demoiselles. Discover this beautiful and charming house, entirely restored in 2020, located in a quiet environment designated as a Natura 2000 site. The living room with a wood stove offers a warm and luminous space thanks to the large windows opening onto the garden. The kitchen has been customized by an interior designer and has high quality equipment. It is half-open on the living room with direct access to the terrace and the swimming pool. This space is perfect to enjoy summer lunches in an outstanding green area. There are 3 master bedrooms with walk-in showers. The large and spacious bedrooms, between 13 and 22 square meters, are decorated with much care. The house also contains an office room, a laundry room with lots of storage and WC. The garden is composed of a pond with pontoon and a little island, which gives to this property an extraordinary setting. You will also find a garage, a parking area and a boules pitch. The size of the field and the animal shelter allow you to host horses, poneys, donkeys. In addition to that, the house, which is situated in the heart of Saint-Jean-de-Monts marshes at only 15 minutes away from the Demoiselles Beach, comes with a well-converted outbuilding. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 100 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.