Maison 4 pièces à vendre à Saint-Germain-les-Vergnes (19330)

Investissement locatif - Maison contemporaine 80 m² louée actuellement - rentabilité 5% Terrain 1600 m² Un investissement clé en main, déjà loué Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, avec un locataire déjà en place et sans travaux à prévoir ? Découvrez à Saint Germain les Vergnes cette maison contemporaine de plain pied construite en 2019, d'environ 80 m² habitables, implantés sur un beau terrain de 1600 m². Le bien est actuellement loué 750 EUR / mois avec un bail en cours jusqu'en 2029. Les chiffres de l'investissement * Prix de vente : 185 000 EUR * Loyer mensuel : 750 EUR * Loyer annuel : 9000 EUR * Rentabilité brute : 5% * Taxe fonçière : 760 EUR / an * DPE : B * GES : B * Bail en cours jusqu'en 2029 Un bien récent et sans travaux Construite en 2019, cette maison bénéficie d'une conception moderne et fonctionelle : + 80 m² habitables + 3 chambres + Belle pièce de vie lumineuse + Cuisine américaine équipée + Maison de plain pied + Construction récente + DPE B + Assainissement collectif (tout à l'égout) + Aucun travaux à prévoir Son terrain de 1600 m² constitue également un véritable atout patrimonial. Un investissement patrimonial avant tout, en toute sécurité d'investissement, à quelques pas du centre d'une commune qui se dévelloppe année après année grâce à sa situation géographique, son école, ses services de proximite, située à quelques minutes seulement des entrées d'autoroutes, entre tulle et Brive la Gaillarde. Nombreuses qualités séduiront vos locataires tant pour les caractéristiques du bien que son emplacement, Votre logement ne sera jamais vide ! À savoir : Les locations de maisons individuelles sont très recherchées sur ce secteur Pour recevoir les informations complémentaires et plans, contactez moi au 06 40 05 90 65. Bien en vente au prix de 185 000 euros frais d'agence inclus d'un montant de 5000EUR ttc, soit 180 000 EUR net vendeur, enregistré sous le mandat numero 1412 represente par votre specialiste immobilier Ambler Olive-Anne, agent inscrit au RSAC de Brive sous le numero siret 820 827 897. Bien classé en B pour une consommation maximum de 1700 par an basé sur les indices 2023. Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - anaïs sou vous propose : chanteix - maison - 86 m² - 3 chambres - combles amenageables (2 chambres) - sous-sol total - 1900 m² terrain cette maison date de 1976, située à chanteix dans un environnement calme au fond d'une impasse, elle propose 86 m² de surface habitable, un sous-sol total et des combles potentiellement aménageables sur un terrain de 1 900 m². Implantée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie authentique dans un environnement rural. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée par un couloir en l de 10 m² environ qui distribue l'ensemble des pièces de vie. Pour commencer : un séjour de 27 m² composé d'une salle à manger et d'un salon avec pour élément central, une cheminée à foyer ouvert. Cet espace forment un ensemble convivial lumineux, complétés par 3 portes-fenêtres permettant l'accès au jardin par le balcon terrasse. Ensuite, une cuisine indépendante de 9 m². Meublée elle bénéficie d'un coin repas et d'un accès sur le balcon. Puis une première chambre de 10,52 m² environ avec placard, wc séparé de 1,12 m², une salle de bain avec fenêtre équipée d'un bidet et d'une double vasque, une seconde chambre avec placard de 11,43 m² et enfin une dernière chambre de 11,25 m² environ avec accès sur le balcon également. 2 chambres supplémentaires sont réalisables à l'étage, dans les combles ! Accès et escalier créé, hourdi béton, 2 pré-ouvertures fenêtres sur chaque pignons déjà créées, espace sous-pente suffisant, charpente traditionnelle en bon état. Sans oublier le sous-sol total de 85 m² qui permet un espace atelier, bricolage, buanderie, sécurité de votre véhicule, stockage et accès à une cave. Idéale pour l'organisation fonctionnelle d'une vie de famille. Le chauffage est individuel et assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul. La taxe foncière est de 893€ / an, l'assainissement est individuel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation dans le bourg de Sainte-Féréole comprenant 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie cave et grenier aménageable le tout sur une parcelle d'environ 168 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

169 900 euros - exclusivité à sainte féréole : -> maison de village en pierre de pays, -> d'environ 90 m² habitable, + combles -> en bon etat général, -> avec dépendances (grange, four à pain. ), -> et jardin, -> à 10 min de brive - malemort - les atouts : -> lumineuse et au calme, -> raccordée à la fibre et au tout a l'egout, -> sur terrain de 620 m², - > chauffage récent par pompe à chaleur (pac air / eau) + insert. -> dpe : d - ges : b - la maison comprend -> au rez-de-chaussée : - une pièce à vivre salon et salle à manger d'environ 32 m², avec cantou et insert bois, - et une cuisine attenante d'environ 13 m², donnant sur le jardin, - un wc indépendant. - > a l'étage : - 3 chambres, d'environ 12 m², 13 m² et 17 m². - une salle d'eau avec un 2ème wc. - > jardin clos et plat. - > avec dependances : - grange d'environ 85 m² au sol ( + 1 étage possible) : idéal pour faire un atelier indépendant, stocker, bricoler ou garage pour stationner plusieurs véhicules, - un four à pain traditionnel d'environ 20 m², - un remise en pierre d'environ 15 m², - une cave d'environ 10 m², - > a 2kms du bourg de sainte féréole (19270) et de toutes le commodités, école maternelle et primaire, maison médicale avec médecins, infirmiers, kinésithérapeute, podologie osthéo, psy., pharmacie, espace france services (agence postale, france services, conseiller numérique), bar-restaurant, tabac, salon de coiffure et esthétique, boucherie, boulangerie, épicerie-superette. - > 10 min de malemort et brive la gaillarde, et accès autoroute a20 (paris-limoges-brive-toulouse). - > maison prête à vivre. - > charme et authenticité de l'ancien : pierres anciennes, poutres, cheminée, ardoises. - > dpe : d (201 kwh / m² / an) - ges : b (7 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). - > taxe fonciere 2026 = 575 euros. - > parfait pour une famille, 1er achat, ou un projet de vie / retraite au calme. - > visite recommandée pour apprécier l'atmosphère et le potentiel de cette propriété ! - > contactez-moi pour une visite ! -> aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com -> référence : 437492 - > prix : 169 900 euros (honoraires 4.88% ttc inclus charge acquéreur, soit 162000 euros hors honoraires). - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 - > conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison rénovée entre Brive et Tulle – Calme, nature et accessibilité ! À seulement 2 minutes de l'axe principal reliant Brive à Tulle, découvrez cette agréable maison d'environ 96 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié. Vous profiterez du calme, d'une vue dégagée sur la verdure et la nature environnante, tout en bénéficiant d'un accès rapide au principal axe routier. Élevée sur trois niveaux, la maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'un bureau, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Côté confort, vous apprécierez une salle de bain rénovée avec goût, équipée d'une douche et d'une baignoire, de deux WC, ainsi qu'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien dispose également de deux caves et d'un double garage, apportant de précieux espaces de rangement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre véritable atout, chaque étage bénéficie d'un accès indépendant, laissant envisager différents projets selon vos besoins : accueil familial, création d'espaces indépendants. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour les amoureux de nature recherchant le calme, sans renoncer à la proximité des commodités et de l'axe routier principal. Venez découvrir ce véritable cocon à l'abri des regards, où calme, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison avec grand terrain Située sur la commune de Lagrauliere, au calme, à proximité du bourg, cette maison de 130 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. Au Rez de chaussée, un hall de 18 m² sépare la pièce de vie de 27 m² et la cuisine de 13,15 m². Ce niveau dispose également d’une chambre de 14,3 m², d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. Il bénéficie aussi d’un accès à deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée. L’étage comprend une seconde chambre de plus de 13 m² avec sa salle d’eau et un WC, et une troisième chambre de 14,8 m² avec un point d’eau et WC. Un sous sol complète l’ensemble, proposant un garage et plusieurs espaces de stockage. L’extérieur d’environ 4 hectares comprends de la prairie avec arbres fruitiers, et des bois, un puit ainsi qu’une mare. On trouve également sur la parcelle une dépendance pouvant être utilisée comme atelier de bricolage ou de stockage de 78 m² sur deux niveaux. Informations complémentaires : - Fosse sceptique Volets roulants solaires - Une belle opportunité pour les propriétaires d’animaux, ou les personnes à la recherche d’une maison lumineuse avec une âme à remettre à son goût. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Malemort, proche des commerces, venez découvrir cette maison sur sous sol composée de 3 chambres, 1 pièce de vie mumineuse, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette charmante maison sur plusieurs niveaux est implantée dans le quartier de Lacan, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Idéalement positionnée, cette propriété offre une atmosphère paisible et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison s'érige sur un terrain de 643 m², offrant ainsi intimité et espace. Avec un garage, le stationnement est aisé et le stockage facilité. À l'intérieur, les 92 m² habitables se répartissent en 4 pièces dont 3 chambres. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte offrant convivialité donnant accès à l'espace extérieur de plain pied. Construite en 2005, cette maison atypique est équipée de la climatisation, constituant ainsi un véritable cocon familial accueillant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Découvrez ce pavillon sur plusieurs niveaux, situé dans le quartier calme de Lacan proche des commodités. Entouré par un jolie petit jardin facile d'entretien, vous pourrez profiter des moments avec vos proches. La maison dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau individuelle, une belle pièce lumineuse de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un garage attenant complète l'ensemble. Gros oeuvre en très bon état, la maison demande une modernisation pour répondre parfaitement à vos attentes. Déjà équipée de climatisation réversible, elle en fait un bien performant confort pour les épisodes de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

À Malemort, quartier des bourriottes, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Ce pavillon est composé de 2 chambres avec cuisine fermée et pièce de vie à l'étage. Au sous sol, 1 cuisine avec son salon et 1 garage complètent ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison rénovée, au calme, sans travaux, à Malemort. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain moderne. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - adem ersoy vous propose : malemort - maison - t4 88 m² - garage - 5xparkings - cette maison de malemort offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec ses 88 m² habitables répartis en 4 pièces principales. Construite en 1958 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général. La maison est composée de deux chambres à l’étage d’un salon, une cuisine, salle d’eau, wc et au rez-de-chaussée, une chambre et voir plus tard et équiper une cuisine d’été. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec un système de radiateurs muraux, complété par une climatisation réversible. L'extérieur est un atout : un jardin privatif de 789 m² agrémente le bien ainsi qu’un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thomas favard vous propose cette maison. Fort potentiel d'investissement - plusieurs logements possibles au centre d'allassac, cette maison à rénover offre un vrai potentiel pour un projet d'habitation et d'investissement. Avec environ 115 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, ce bien se distingue par sa configuration atypique et la présence de plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager la création de plusieurs appartements après travaux. L'ensemble est à reprendre entièrement, ce qui permet de penser un projet sur mesure : division, location, revente ou mix des usages. Ce qu'il faut retenir : emplacement central et recherché, volumes exploitables sur plusieurs niveaux, multiples entrées, idéales pour une division, bien orienté profil investisseur ou souhaitant des travaux, fort potentiel de valorisation. Le bien est non soumis au dpe, en l'absence de système de chauffage. 37 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter et de voir le potentiel là où tout est à créer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 903368603 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : 903368603 brive -.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Élégante Maison Traditionnelle de 128 m² à Malemort - 3 Chambres -Terrasse - Parking Située dans la charmante commune de Malemort, cette maison traditionnelle neuve achevée en 2021 est un bijou d'architecture alliant confort moderne et charme authentique, avec 3 chambres dont une suite parentale en finition actuellement, 2 salles d'eau, et des espaces de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 56 m² avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine, équipée est parfaitement agencée pour faciliter vos moments de convivialité, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie qui mène à l’extérieur. À l'étage, vous avez la suite parentale de 35 m² offrant un espace privé propice à la détente. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le tout sur un terrain de 1123 m² avec deux accès à la propriété et possibilité de faire une piscine ! Côté pratique, cette maison dispose d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le garage manquant est compensé par un espace extérieur généreux mettant en valeur l'architecture traditionnelle de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au centre-ville de Tulle, cette maison de 79 m² habitables sur cave offre une cuisine, un séjour exposé plein Ouest avec vue sur la ville, SDB avec WC, trois chambres et une salle d'eau avec WC Menuiseries bois double vitrage récent et chaudière au gaz de ville À rafraîchir : une très belle opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 21.28%.

Sur les hauteurs de Tulle, à deux pas du quartier Clemenceau, découvrez cette maison de 81 m² habitables. Elle offre un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une véranda, une buanderie, une salle de bains, un WC, une cave, un garage et un terrain attenant. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au calme dans une impasse, cette maison se compose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres, wc, buanderie, 2 caves et un garage. Terrain en terrasse avec un coin barbecue, une source. La maison est équipée d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière gaz. Idéal premier achat Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

À allassac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison t4 de plain-pied d'environ 140 m², construite en 2014, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son principal atout : une magnifique pièce de vie d'environ 86 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. Une maison pensée pour le confort au quotidien la maison comprend : * une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte * trois chambres * un dressing d'environ 5 m² * une salle d'eau avec douche et baignoire * un wc indépendant * une buanderie * un garage attenant entièrement de plain-pied, elle offre une organisation pratique et agréable, sans escalier, dans une construction relativement récente. Pour un confort optimal, la maison dispose de nombreux équipements : * pompe à chaleur réversible installée en 2022 * fenêtres remplacées en 2022 * ballon d'eau chaude de 2022 * poêle à bois avec système de soufflerie * radiateurs à inertie dans les chambres des enfants * sèche-serviette électrique * volets roulants électriques * combles isolés * éligibilité à la fibre optique un grand terrain et de multiples possibilités la propriété est implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 2 070 m², offrant de l'espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : * un garage attenant à la maison * un garage double de 44 m², construit en 2020, à terminer d'aménager selon vos besoins * un second garage de 20 m² avec porte motorisée * un appentis attenant de 7 m² * une cuve enterrée de 2 000 litres de beaux espaces pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou aménager selon vos projets. Les points forts plain-pied ? Construction récente ? Grande pièce de vie ? Équipements récents ? Terrain plat et clôturé ? Plusieurs garages ? Environnement calme une maison offrant un bel équilibre entre confort intérieur, équipements modernes et espaces extérieurs, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison fonctionnelle sans étage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi, 06 64 69 38 40. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet, contactez moi. Mathilde vigier brive et alentours 06 64 69 38 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vigier mathilde, au 06 64 69 38 40 ou par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vigier mathilde, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468068matv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 228500 euros, dont honoraires charge acquéreur 6.28% prix hors honoraires 215000 euros (6.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison avec dépendances et piscine hors sol – Fort potentiel – Allassac Située sur la commune d’Allassac, charmante ville dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles maternelle et primaire, collège), venez découvrir cette maison habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage, accessible également par l’extérieur, se compose de deux chambres, dont une équipée d’un point d’eau et d’un WC. Au deuxième niveau, une grande chambre vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances à rénover, présentant de très belles surfaces et un fort potentiel pour un projet d’agrandissement, de stockage, d’atelier ou de création de logements complémentaires. Vous profiterez également d’une piscine extérieure, d’un portail électrique et d’une alarme déjà installée pour davantage de confort et de sécurité.(abonnement en sus) Côté prestations, l’isolation par l’extérieur a été réalisée en novembre 2022, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une mitoyenneté d’un seul côté avec une grange actuellement inoccupée. Cette maison est parfaitement habitable en l’état. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans certaines chambres, sans remettre en cause le confort immédiat du bien. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les nombreuses possibilités qu’offre ce bien situé au cOEur d’une commune dynamique et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 90 m² habitables à finir de rénover. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², 3 chambres, une salle de bains, un WC et un garage de 50 m². Implantée sur un terrain de 1,8 hectare, elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature ou à un projet avec chevaux. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : Limite BRIVE / MALEMORT - Quartier Hôpital / Migoule - A proximité de tout commerces, écoles, bus et accès A20 / A89 - Au calme, maison en pierre lumineuse à rénover, avec deux garages et terrain. Le niveau de plain pied comprend : salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, espace salle-à-manger, cuisine avec arrière-cuisine et espace buanderie. L'étage dessert quant à lui un second salon, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Viennent compléter cette belle propriété : deux garages avec espace atelier, grand terrain clos sur l'arrière -constructible- pouvant permettre une seconde construction ou tout autre projet de vie. Chauffage individuel au gaz, assainissement tout à l'égout. Lieu de vie plein de charme, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté tulle hyper centre, trech, avenue charles de gaulle petit immeuble en centre ville composé de : rdc : local commercial de 25 m² etage : logement ou bureaux de 45 m² environ en duplex 1er niveau salle à manger avec petite kitchenette, salon, sde, wc 2eme niveau : bureau, chambre) couverture refaite à neuf en 2000 chauffage électrique idéal si vous cherchez un petit logement avec la possibilité de recevoir de la clientèle, d'avoir un espace bureau indépendant ou tout simplement mettre en avant votre activité grâce à la vitrine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 602979 ).

Proche des commerces, maison d'habitation offrant au rez de chaussée, une entrée, buanderie, garage, salle d'eau et bureau. À l'étage, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accés jardin, 2 chambres, salle de bain et WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un secteur prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et la pièce de vie. La maison dispose également de combles offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison d'habitation offrant une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau, double garages, combles. Le tout sur environ 2100 m² de terrain plat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.