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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Germain-des-Prés (45220)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Germain-des-Prés (45220)

140 000 €

Maison 4 pièces Saint-Germain-des-Prés (45220)

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : exclusivité iad france - produit rare et recherché ! Secteur moulin plateau, à la sortie de saint-germain-des-pré. Commerces de gros moulin amilly accessibles à pied, gare et hôpital à 10 minutes environ en voiture. Pavillon de 90 m² environ de plain-pied, comprenant : - entrée, - séjour équipé d’une cheminée insert et accès terrasse carrelée, - cuisine aménagée avec accès terrasse, - 3 chambres, - une salle d’eau, - un wc. Garage de 32 m² environ accolé et accessible de l'habitation. Combles perdus, grenier aménageable au dessus du garage, et atelier de 9 m² environ desservi par le garage et la terrasse. Maison chauffée au gaz de ville (chaudière à production d’eau chaude), équipée de menuiseries double vitrage bois et de volets persiennes très bien entretenus, vmc. Raccordée au tout-à-l’égout et raccordable à la fibre. Parcelle de 2000 m² environ avec deux accès portails (un en façade et un sur la rue de conflans), plat, fleuri, et entièrement clôturé. Verger et bûcher en fond de jardin. Rénovations intérieures à prévoir (remise aux goûts du jour). Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.