Maison 4 pièces à vendre à Saint-Christophe-en-Brionnais (71800)

Entre la clayette et marcigny, saint christophe en brionnais, idéal pied à terre, charmante maison à rénover, d'une superficie de 70 m² habitables environ, qui se compose d'un dégagement avec accès au sanitaire et à une grande pièce de vie, au rdc et trois chambres à l'étage, qui se trouve dans une rue paisible sans vis à vis, elle dispose également d'un terrain de 30 m² pour ajouter un garage ou aménager un coin détente. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, tout à l'égout les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 927081.

Mandat : 2026.581. À vendre maison individuelle des années 2002 de 96 m² environ, située au cœur du Brionnais, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel sur une parcelle de 1450 m² entièrement clos et piscinable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Une belle cave en sous sol. Garage spacieux permet de stationner jusqu’à deux véhicules. L’étage : environ 65 m² a déjà fait l’objet d’un début d’aménagement. Il reste à finaliser cet espace, offrant ainsi une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Le bien est équipé d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité. Aspiration centralisée. Taxe foncière : 777 €. Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 29 27 54 17 Dessard Emmanuelle Prix de vente 249.900€.

Réf : 08-5254. EXCLUSIVITÉ. VAUBAN (71800). Beaucoup de charme pour cette maison de 107 m² entièrement restaurée, comprenant : entrée avec placards, grande cuisine équipée ouvrant sur terrasse, insert à bois double traversant (cuisine et salon), séjour-salon avec poutres apparentes, salle d 'eau et wc séparé. Accès à l'étage par un escalier en bois desservant : 2 chambres sur parquet (possibilité dans faire une troisième).Chauffage par convecteurs électriques et insert à bois double face. Menuiseries double vitrage. Garage avec portail motorisé. Assainissement autonome par micro station. Terrain arboré de 515 m² avec abri bois. Classe énergie : C. Plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. Un accès exterieur au deuxième étage offre aussi la possibilité d'isoler le haut afin d'en faire une location saisonniere indépendante. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Ainsi qu'une écurie avec son arrivée d eau. Vous trouverez une source dans le prés et le passage d'une autre source. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à 6 minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services, écoles et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh / m2, émissions : À – 5 kgCO2 / m2) - Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément - Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Habitation principale : constrution pierre. Rdc : séjour, dalle béton, 40 m², une pièce, dalle béton, 25 m², cuisine, dalle béton, 16 m². Emplacement wc et salle de bains. Etage : deux chambres, de 25 et 40 m² chacune. Grange attenante de 40 m² avec ancien fenil de 30 m². Ancienne étable de 40 m². Dépendances non attenante de 40 m² également. Divers : double vitrage ancien. Pas d'assainissement. Initialement prévu pour un chauffage central gaz propane à changer totalement. Terrain : 1181 m².

La chapelle sous dun - située à seulement 2 minutes de la clayette, cette charmante maison, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, toilette séparé et à l'étage deux chambres sur parquet de belles dimensions. Une terrasse, une cave, un jardin, un cabanon de jardin, avec un chemin d'accès privé menant au bord de la rivière et un garage avec grenier au dessus. Un ensemble sur un terrain de 826 m². Chauffage convecteur électrique nouvelle génération, fenêtres pvc double vitrage, assainissement individuel aux normes, isolation des combles perdus, toiture en bonne état. Contactez valérie votre conseillère locale capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 931930.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Grand bâtisse cossue du début du 20ème divisée en 3 parties d'habitation individuelle. La maison est très agréable à vivre et donne plein sud avec une belle terrasse en bois et un jardin arboré autour. Grand séjour-cuisine, 3 chambres, 1 sdb et 1 sde, avec Wc. 1 grande mezzanine pour installer un bureau. 1 cave voutée et un cellier complètent ce bien. À proximité du centre de la Clayette avec les écoles, médecins et commerces, cette maison est idéal pour une famille ou un investisseur. Elle est actuellement loué avec un loyer de 665 € / mois. le prix de vente reste négociable. * An impressive building from the early 20th century, divided into three sections. The house is very pleasant to live in and faces south with a beautiful wooden terrace and a surrounding garden. Large living room-kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room, with a toilet. À large mezzanine can be used as an office. À vaulted cellar and a pantry complete this property. Close to the center of La Clayette with schools, doctors, and shops, this house is ideal for a family or an investor. It is currently rented at €665 / month. The sale price remains negotiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat la clayette, dans un secteur calme et agréable, proche de toutes commodités (commerces, école, gare, médecin). Charmante maison des années 60, habitable de suite, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, wc. À l'étage : 3 chambres sur parquet, dont une avec cabinet de toilette et dressing. Possibilité de créer une salle de bains et wc à l'étage. Sous-sol complet avec garage / chaufferie, cave / cellier. Chauffage gaz de ville (chaudière 2016) double vitrage pvc + volets roulants électriques porte d'entrée neuve fibre raccordable terrain clos avec portail motorisé toiture en bon état en conclusion : maison habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour un couple avec un enfant ou un jeune acquéreur en recherche d'un premier achat. Emplacement calme, proche de tout, avec un bon potentiel d'aménagement. Pour une visite ou plus d'informations contactez valérie votre conseillère locale capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 943902.

Iad france - fabrice bordes vous propose : la clayette - maison - t4 83 m² - garage - 2 local - piscine - parking - lumineux dans un cadre de vie agréable à la clayette, cette maison de village, construite en 1954 et entièrement rénovée, offre un ensemble cohérent et soigné de 83 m² habitables sur un terrain de 372 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux et orienté ouest, bénéficie d'une belle lumière en fin de journée. La salle à manger, distincte, offre un espace convivial pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement fonctionnel. Les 3 chambres, bien distribuées, assurent calme et intimité. La salle d'eau et le wc indépendant complètent le programme intérieur. Le chauffage individuel au pellet, assuré par un insert, apporte une atmosphère conviviale tout en maîtrisant les charges. La fibre optique est disponible, et des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de confort appréciable pour la belle saison. Le garage et la place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Nouveau dpe en court contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 04-2580 - EXCLUSIVITÉ - A 10 mn de Chauffailles (71), ancienne ferme avec de nombreuses dépendances et un terrain agricole de 1,4 hectare actuellement loué à un fermier qui l'utilise pour ses vaches. Terrain disponible autour de la maison environ 1200 m² libres pour votre usage personnel (potager, gazon, massifs de fleurs, cour). La maison d'habitation de 87 m² habitable, comprend : une cuisine très lumineuse avec fourneau bouilleur au bois (seul chauffage), un petit séjour avec cabine de douche et lavabo intégrés, les wc sont à l'extérieur, et deux chambres à l'étage. La grange est attenante avec écurie, fenil, et comprend une cave voutée (possibilité d'aggrandir la maison avec la grange). Trois petites dépendances en pierres séparées pouvant être aménagées en gîtes ou chambres d'amis. Différents Hangars dans la cour. Environnement extrèmement calme, belle vue dominante autour de la maison, sans vis à vis, ni voisins. Bon état général des bâtis en pierres. D'autres hangards de stockage ouverts, qui sont en tôle sont à rénover ou détruire. Un puits. Fosse septique à refaire. Classe énergie : G. Un beau projet en perspective ou simplement une maison de campagne pour les week-ends ou la retraite. Plus de renseignements contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme à tancon entre charlieu et chauffailles. Charmante maison en pierre sur 2 niveaux à rénover. Surface habitable de 73 m². + véranda. Rdc : salon, cuisine, salle d'eau et wc. Etage, 2 chambres en enfilade, grenier aménageable. Dépendance : chaufferie, atelier, cave. Chaudière fioul - assainissement fosse septique conforme (très récente). Jardin et grand terrain de 4400 m². Présence d'un puits dans le jardin. Cette maison sera disponible en fin d'annee 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 957056.

Habitation : rdc : entrée, garage de 57 m². 1er étage : séjour, cuisine aménagée, ouverte, 45 m². Wc. Buanderie, placards, 17 m². Salle de bains. 2eme étage : wc, deux chambres, de 12 à 16 m² chacune. Divers : tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Dépendances : garage de 57 m², grenier aménageable au meme niveau que le 1er étage de 57 m². Pas de terrain.

Rdc : kitchenette, carrelage, ouverte sur coin repas, carrelage, 17 m². Wc 1er étage : esalier pierre séjour, moquette, cheminée, 20 m². Une chambre, moquette, 14 m². Wc 2eme étage :   une chambre mansardée de 11 m², dégagement. Une salle de bains, 6 m². Rangements, petit grenier au dessus. Divers : double vitrage, tout à l'égout. Chauffage central gaz chaudière ancienne certainement hs. Pas de terrain ni garage.

Habitation : rdc : garage de 45 m² env. Atelier de 16 m², cave de 9 m², courette semi couverte à l'arrière de 25 m² env. 1er étage : cuisine, carrelage, cheminée gainée, alcove, 31 m². Couloir de desserte, salle de bains et wc, séjour, placards, 19 m². 2eme étage : une grande chambre avec alcove, 33 m², grenier aménageable de 27 et 20 m². Divers : tout à l'egout, chauffage cetral gaz de ville chaudière récente. Simple vitrage.

Maison type 3, niveau : entrée séjour- salle à manger - cuisine wc- courette etage : 2 chambres, salle d'eau et wc. Combles aménageables au dessus. Divers : eau chaude par chaudière. Charpente traitée et terrasse neuve assainissement : tout à l'égout chauffage : central gaz de ville double vitrage cette maison est louée depuis le 01.02. 2026 en bail habitation 480eur / mois.

Habitation comprenant : rdc : séjour, parquet, cheminée, escalier bois, 27 m². Cuisine séparée, carrelage, 16 m². Bureau, carrelage, 9 m². Une chambre, parquet, 12 m². Salle d'eau et wc. Etage : wc. Deux chambres, parquet, 20 et 23 m² env. Dont une avec douche et lavabo. Dépendances : garages attenant de 60 m² env. Dalle béton au sol. Cave. Un abris de jardin à l'arrière. Divers : double vitrage, tout à l'égout reste à wc à connecter. Chauffage central gaz de ville. Terrain : 1670 m² clos et arboré. Deus accès.

À moins de 15 minutes de Paray-le-Monial, sur la commune de Poisson, cette maison de 75 m² habitables séduira les amateurs de calme et de nature grâce à sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un salon indépendant. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Grâce à la configuration actuelle, une vie de plain-pied est tout à fait envisageable en transformant facilement le salon en chambre, celui-ci étant déjà fermé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une dispose de sa propre douche et d'un point d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et adaptable aux besoins d'une famille ou d'un projet secondaire. Implantée sur un terrain plat et clos de 1 278 m², la propriété bénéficie également de grandes dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques. Les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage, à l'exception de deux ouvertures en simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, classé en DPE G, nécessite une rénovation globale, mais offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison en pierre dorée – 102 m² habitables – 3 chambres – Terrain de 1 262 m² – Maizilly À seulement 5 minutes de Charlieu, découvrez cette charmante maison en pierre dorée offrant 102 m² habitables, 3 chambres et de nombreuses dépendances, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² complètent l'espace nuit. Leurs beaux volumes offrent la possibilité d'imaginer différents aménagements selon vos projets : espace bureau, dressing, ou réorganisation de l'espace nuit. Dépendances et annexes : Deux garages d'environ 40 m² chacun, parfaits pour le stationnement ou le bricolage Une dépendance d'environ 70 m² comprenant un atelier avec mezzanine, idéale pour un artisan, une activité professionnelle ou un espace créatif Une cave Extérieurs : Terrain de 1 262 m² Petit ruisseau bordant la propriété, apportant charme et sérénité à l'ensemble Environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de Charlieu Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 01-5244. Exclusivité. Iguerande (71) maison de bourg, mitoyenne par deux côtés, intérieur à restaurer entièrement comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie, salle d'eau, wc et cave. Etage : deux chambres dont une grande de 30 m² environ. Grande dépendance attenante formant garage et une pièce. Toiture récente. Dispensée de dpe (pas de système de chauffage). Plus de renseignements au 06 79 59 26 74.

En exclusivité à 10mn de charlieu - 1h30 de lyon – sa pièce de vie lumineuse et fonctionnelle communique sur une terrasse parfaitement exposée. La maison de 98 m² habitables se décompose de la maniere suivante : - cuisine ouverte sur un confortable séjour, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Buanderie bien placée entre le garage et l'habitation. Chauffage - pompe à chaleur air / air + poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement individuel - fosse septique. (prévoir une remise en conformité) jardin de 2250 m² a voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 963594.

NOUVEAU ! L'agence D L'Esprit Immobilier Digoin vous propose cette maison de village d’environ 110 m² habitables, située à 7 km de Marcigny, 27 Km de Roanne et 30 km de Paray-le-Monial. Elle comprend : Au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte et un salon. À L’étage trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le deuxième étage offre un bel espace permettant l’aménagement d’une suite parentale selon vos envies. Le tout clos sur un terrain de 1000 m² environs. Elle comprend également une grange d’environ 130 m² avec une pièce à aménager côté terrasse. Cet espace peut facilement être transformé en future habitation, atelier ou zone de stockage. Une cave complète ce bien. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol tandis que l’étage est équipé de radiateurs alimentés par aérothermie. La maison est raccordée au tout- à- l'égout. Un bien offrant un fort potentiel, dans un environnement agréable. Pour toute informations complémentaires : veuillez contacter Mme Masson instagram : Sabrina_Lagenced / 06 37 16 14 69 / ou Gilles au 06 85 94 98 65.

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située à seulement 300 m du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles accessibles à pied, cette charmante maison de ville de 76 m² habitables saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Dans le prolongement, vous bénéficiez d'un accès à une spacieuse dépendance de 40 m², complétée par une belle terrasse couverte et un jardin d'hiver, offrant un espace calme, sans vis-à-vis. Une cave et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 20 m² vous attend. Sous les combles, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin bureau. Prestations : double vitrage PVC, tout-à-l'égout, pompe à chaleur air / eau récente. Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 591422 ).

À seulement 450 m du centre-ville de chauffailles, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables, construite en 1984, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m². Une maison lumineuse, bien située, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux à l'étage (niveau principal) : - séjour lumineux de 24,5 m² - cuisine indépendante - 2 grandes chambres de 14 m² - salle de bains - wc indépendant - terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée au rez-de-chaussée : -chambre supplémentaire -cuisine / espace aménageable -salle d'eau avec wc -buanderie -cave / cellier -deux garages (20 m² et 23 m²) ce niveau peut facilement accueillir un espace indépendant, activité professionnelle ou logement d'appoint selon vos besoins. Extérieurs le terrain de 1 068 m², plat et clos, offre un cadre agréable avec : - grande cour permettant jusqu'à 6 stationnements - jardin arboré - puit confort : - double vitrage bois - chauffage électrique - conduit de cheminée - fibre optique - dpe : c commerces : 100 m centre-ville : 450 m écoles : 500 m gare de chauffailles : 1 km à retenir grand terrain en centre-ville deux garages maison lumineuse fort potentiel d'aménagement pour plus d'informations ou organiser une visite : arnaud vallier conseiller immobilier optimhome - 06 98 90 74 93 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 600204 ).

Maison d'habitation mitoyenne proche commodités. Surface habitable de 110 m². Rdc : entrée / sejour, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, palier, dressing, salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes : garage + écurie. Chauffage gaz de ville. Et poêle à granulés. Panneaux chauffe eau solaires. Assainissement : tout à l'égout a voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 946000.

Réf 04-5197 - A 5 mn de Chauffailles et des commerces, au centre d'un petit village tranquille, cette lumineuse maison de village de 80 m² élevée sur sous-sol complet avec deux garages, buanderie, cave, chaufferie, atelier. La maison située au 1er niveau se compose d'un salon, une salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. En complément vous aurez 80 m² de grenier en excellent état, et 80 m² de sous-sol pour ranger. Un jardin fleuri clos de murs de 400 m² avec une cabane de jardin. Vue dégagée sur les collines, orientation est-ouest. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Cette maison est d'un bon rapport qualité / prix. Contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.