Maison 4 pièces à vendre à Saint-Bard (23260)

Iad france - bernard lubese vous propose : maison en pierre à rénover avec garage-grange indépendant et fournil – charme authentique et fort potentiel ! Bien rare sur le marche ! Cette maison en pierre de 70 m² avec dépendances en parfait état va séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Situee dans un environnement calme, cette maison offre : - salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d’eau – wc. - deux chambres dont une spacieuse de 25 m². - charpente et toiture en bon état, un atout majeur pour vos projets. - grand garage indépendant à charpente et toiture en ardoise – idéal pour créer un appartement, un atelier ou un espace de stockage. - deuxième annexe avec lavoir d’époque, véritable cachet pour les amoureux de la pierre et des belles bâtisses. Certes, la maison nécessite quelques travaux (fosse septique, isolation dont remplacement des fenêtres, électricité), mais c’est l’occasion parfaite de façonner votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur mesure. Le jardin, non loin n’est pas attenant, mais la praticité et le charme de l’ensemble compensent largement, d’autant plus que chaque dépendance valorise le bien. Maison top recherchée pour sa robustesse, son authenticité et son potentiel. Contactez bernard lubese dès maintenant pour une visite et imaginez votre projet dans cette maison à rénover avec garage indépendant et annexes en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 599 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de campagne avec grange 140 m² – 94 m² habitables – Saint-Pardoux-d’Arnet Maison de caractère en pierre située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Pardoux-d’Arnet, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire. Édifiée vers 1850, elle offre une surface habitable d’environ 94 m², comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble du bien, garantissant confort et isolation. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. La taxe foncière est de 376 euros. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant d’agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs). Sous la maison, vous trouverez également une cave, pratique pour le stockage, le vin ou les besoins techniques. À l’extérieur, un terrain attenant complète l’ensemble, ainsi qu’une parcelle non attenante de 493 m², idéale pour potager, verger ou jardinage. Une grange indépendante d’environ 140 m² au sol vient renforcer le potentiel du bien : atelier, garage, stockage ou projet d’aménagement. Un bien rare alliant authenticité, volumes et multiples possibilités d’évolution, au cOEur de la Creuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Ensemble immobilier avec seconde maison et dépendances au cOEur des Combrailles Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou locatif. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, ainsi qu'un second WC. Une seconde maison indépendante complète la propriété, idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière. L'ensemble dispose également d'une ancienne étable attenante et d'un bûcher, offrant de beaux volumes de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Les atouts de cette propriété Deux habitations sur la même parcelle Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement Cadre paisible sans nuisance Nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif Charme de la campagne creusoise et authenticité des bâtiments Un emplacement recherché dans les Combrailles Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs communes dynamiques : À quelques minutes d' Auzances, avec ses commerces, écoles, collège, maison de santé, marché hebdomadaire et services. Proche de Crocq, cité médiévale réputée pour sa tour et son patrimoine historique. À proximité de Mérinchal, commune appréciée pour son cadre de vie et son tissu associatif. À environ 25 minutes de Felletin et d' Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO. À moins d'une heure de Montluçon et des premiers contreforts du Massif du Sancy Un cadre de vie privilégié Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les forêts, les étangs et les activités de plein air qui font la renommée des Combrailles. Un secteur idéal pour profiter d'une qualité de vie préservée tout en restant accessible. La taxe foncière s'élève à seulement 705 € par an. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec dépendances, du potentiel et un environnement naturel exceptionnel en Creuse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT G indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette magnifique propriété située dans un village calme, verdoyant non loin de Crocq, Flayat, Giat, Aubusson, avec toutes les commodités à proximité, Cette charmante maison chargée d'histoire des années 1826 se compose d'une grande pièce à vivre typiquement creusoise, coin cuisine, chambre. À l'étage une salle de bain, wc, chambre. Grange de plus de 100 m² avec autant de surface pour l'étable, atelier, cave, four à pain, porcherie, jardin, toiture en très bonne état, les dépendances sont dans un état exceptionnel. Terrain constructible de 8916 m², chauffage bois, fosse septique aux normes. Fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Située à quelques kilomètres de Crocq et à proximité du village de Mautes, cette charmante maison familiale bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Vous profiterez de la proximité des commodités, des écoles et du collège, tout en vivant dans un cadre paisible. Cette maison de 85 m² habitables saura vous séduire par sa praticité et la possibilité d'un emménagement immédiat. Elle offre 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain calme et arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement, laissant libre cours à vos projets futurs. Un chenil déjà aménagé ravira particulièrement les amateurs de chiens ou les passionnés d'animaux. Les points forts : Maison familiale avec 3 chambres 85 m² habitables Grand potentiel d'évolution et d'agrandissement Terrain arboré, calme et sans vis-à-vis Dépendances offrant de multiples possibilités Chenil existant Proximité de Mautes et des commodités de Crocq Environnement paisible, idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou pour un projet de vie au calme, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Authenticité, charme et potentiel : cette maison en pierre n’attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son caractère. À Saint-Maurice-près-Crocq, dans un hameau paisible, découvrez cette maison de caractère de 136 m² implantée sur un terrain de 3 212 m². • Façade en pierre de taille et épi de faîtage préservés • Cuisine avec arrière-cuisine • Salon / salle à manger avec cheminée • 3 grandes chambres • Salle d’eau et espace buanderie avec WC • Puits fonctionnel • Garage non attenant • Chauffage à granulés, cheminée et radiateurs électriques Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du calme et des maisons de caractère. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard lubese vous propose : à vendre – charmante maison en pierre à rénover – 64 m² – saint-avit-de-tardes nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierre de 64 m², lumineuse séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Fraîche en été grâce à ses murs de caractère, elle constitue une excellente opportunité pour créer facilement une agréable résidence secondaire à votre goût. Agencement : - salon chaleureux - cuisine indépendante - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé - cave exterieurs et dependances : - jardin-terrasse attenant entre la grange et la maison - terrain plat non attenant - dépendance offrant un potentiel supplémentaire - poulailler - puits équipements : - double vitrage bois - chauffage central au gaz - possibilité d'installer une cheminée pour renforcer le charme de l'ensemble travaux a prevoir : - mise aux normes de l'électricité - assainissement individuel - consolidation de la dépendance les atouts : charme authentique de la pierre cadre calme et reposant maison saine et facile à rénover idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre à la campagne dépendances et terrain à retravailler une belle opportunité pour donner vie à un projet simple de rénovation dans un environnement préservé. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 591 et classe climat g indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Auzances, une maison partiellement rénovée avec une grange (neuve, isolée, toiture) sur un terrain de 3500 m² au total. La maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour (30 m²) avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée (15 m²) et un couloir avec puits. À l'étage, il y a une chambre (14,5 m²), une salle de bains neuve avec toilettes et une deuxième chambre (21,5 m²). Un escalier mène au grenier où une chambre supplémentaire a été aménagée. La maison est chauffée par un poêle à bois et des panneaux électriques. Elle est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées. La maison sera vendue meublée et prête à être habitée. Il y a une petite dépendance (avec toilettes) pour stocker le matériel. La grange, qui se trouve à quelques mètres, a un toit neuf et isolé avec de nouvelles gouttières et des évacuations à l'avant et à l'arrière. Cette grange offre toutes les possibilités d'être transformée en maison et / ou en chambre d'hôtes, après obtention d'un permis. La propriété est située dans un hameau agréable. Calme mais pas isolé. La ville d'Auzances, avec toutes les commodités quotidiennes, est à 10 minutes en voiture.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale avec dépendances – volumes, confort et potentiel rare Maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes, un confort déjà optimisé et un fort potentiel d'évolution. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet nécessitant des dépendances. Rez-de-chaussée Entrée, cuisine, buanderie avec WC, salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. La cuisine et le séjour bénéficient d'un dallage en béton armé avec isolation sous dalle, garantissant stabilité, confort et performance thermique. Étage Dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Prestations techniques * Chauffe-eau de 300 litres installé en 2015. * Poêle à bois installé en 2016 avec tubage conforme. * Chauffage bois complété par des panneaux rayonnants et des accumulateurs électriques. * Menuiseries en bois exotique double vitrage (2002). * Plancher bas isolé. * Toiture en bon état avec isolation performante. * Classe énergétique : D. Extérieurs Le terrain comprend un agréable jardin arboré, un puits, une grange et un hangar, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou futurs aménagements. Informations complémentaires Taxe foncière : 337 €. Assainissement individuel non conforme. La maison peut également être vendue entièrement meublée * , selon les souhaits des acquéreurs, offrant ainsi une installation rapide ou un projet locatif immédiatement exploitable. Le plus du bien Un bien complet, fonctionnel et évolutif, réunissant confort, dépendances, faibles charges et beau potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce projet de rénovation avec grand potentiel est à vendre dans la région Auvergne, Puy de Dôme. Situé dans un petit hameau tranquille près de Montel de Gelat. Cette maison est à la recherche d'un bricoleur très compétent, qui n'a pas peur de faire quelque chose de magnifique. Les bases sont bonnes. Les murs et le toit sont en bon état. À l'intérieur, la maison a besoin d'être entièrement vidée et reconstruite. Cela vous donne l'occasion de vous approprier complètement la maison. Il n'y a ni eau, ni électricité, ni fosse septique. En entrant, vous vous trouvez dans une pièce qui pourrait devenir le salon. La pièce possède une belle cheminée ancienne. Derrière cette pièce, vous entrez dans un espace qui se prêterait idéalement à une cuisine et à une buanderie. Par l'escalier, qui se trouve dans la pièce, on accède au premier étage. Ici se trouvent 2 pièces (chambres ? ). Un grand hangar a été créé à l'avant de la maison. Un grange fait également partie de la propriété, mais elle a également besoin d'une rénovation complète. À l'arrière et sur le côté, on profite d'une belle vue dégagée. À quelques mètres de la maison, vous pouvez marcher directement dans la forêt.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de Bourg à Giat – Habitable immédiatement Située au cOEur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m² offre un environnement agréable et pratique, à quelques pas des commerces et des services. Elle convient parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses beaux volumes et à son confort immédiat. Description du bien : Rez-de-chaussée : •Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger •Une cuisine séparée offrant un bel espace de travail •Un coin chaufferie •Accès direct au garage Étage : •Trois chambres spacieuses •Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et wc Points forts : •Pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une performance énergétique efficace et des économies au quotidien •Diagnostic de performance énergétique : Classe C •Terrain de 360 m² permettant de profiter d’un extérieur agréable •Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir •Située dans un bourg calme tout en restant proche des commodités Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Montel-de-Gélat Maison de caractère 1800,104 m², dépendances exceptionnelles, 4 505 m² de terrain Construite en 1800, cette maison de campagne a traversé les siècles avec son caractère intact. Pierres, volumes, environnement préservé : le cadre est là. Ce qu'elle attend, c'est quelqu'un qui sache voir le potentiel derrière l'état actuel. Sur deux niveaux, elle développe 104 m² organisés autour d'une grande pièce de vie, séjour, salon et cuisine réunis, agrémentée d'une très grande cheminée à foyer ouvert, complétée de 2 chambres, un bureau facilement transformable en chambre d'appoint, une salle de bain, un WC et une buanderie. Fonctionnelle dans sa configuration, elle peut être rénovée et agrandie pour qui veut la façonner à son image. Mais ce qui rend ce bien intéressant, ce sont ses dépendances, qui offrent une surface annexe exceptionnelle : — Maisonnette / dépendance : 80 m² — Atelier : 80 m² — Bâtiments : 250 m² — Hangar fermé : 95 m² — Hangar couvert : 115 m² Soit environ plus de 620 m² de surfaces annexes, sur un terrain arboré et partiellement boisé de 4 505 m², avec chenil inclus. Les usages possibles sont nombreux : activité artisanale ou agricole, accueil de véhicules ou de matériel, projet de gîte, extension future de l'habitation. Le tout avec un chauffage individuel par climatisation réversible. À Montel-de-Gélat, dans le Puy-de-Dôme, pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une vraie capacité à développer un projet de vie cette adresse mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Charmante maison en pierre avec dépendances – Fort potentiel Située sur la commune de Magnat-l’Étrange, dans un environnement calme et paisible, cette maison en pierre d’environ 90 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière fioul. À l’étage, trois chambres dont une spacieuse de 20 m² offrent de belles possibilités d’aménagement. Un grenier aménageable d’environ 29 m² vient compléter ce bien et laisse place à vos projets. Côté dépendances, vous bénéficierez d’une étable de 37 m² et d’une grange de 53 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 005 m², parfait pour profiter du calme de la campagne. Située à seulement 10 km de Crocq, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder sur le secteur, contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous emmène dans un charmant village, découvrir cette jolie maison à rénover avec beaucoup de potentiel. Elle se situe à 5 kms de Giat, partez à la découverte de nos légendaires foires, marchés, commerces de proximité, école, crèche…ligne de transport une fois par semaine aller + retour à Clermont. D'autres fabuleux endroits sont à découvrir, le Sancy avec ses belles pistes de ski, la Corrèze et la creuse sont à moins de 20 mn. La maison d'une surface de 83 m² environ se compose en rdc : cuisine + arrière cuisine, 1 chambre, 1 salon, 1 pièce pouvant faire office de bureau, chambre, 1 wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier à l'étage avec possibilité de faire un bel agrandissement. À l'extérieur : remise, puit, et terrain de 700 m² environ. N'hésitez pas à venir poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Maison de caractère à rénover – giat (63620) belle opportunité au cœur des combrailles ! Située dans le centre de giat, proche des commerces et services, cette authentique maison de bourg en pierre offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation et de patrimoine. Derrière sa façade traditionnelle se cachent de beaux volumes permettant d'imaginer une confortable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. - maison raccordée à l'eau et à l'électricité -bâtisse saine avec structure traditionnelle -beaux espaces intérieurs à réinventer selon vos envies -charme de l'ancien avec poutres apparentes -centre du village, proche des commodités -nombreuses possibilités d'aménagement les espaces ouverts permettent la création d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs chambres ainsi que d'espaces de rangement ou de loisirs. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé tout en conservant le cachet de l'ancien. Cadre de vie calme et naturel, à proximité des paysages remarquables des combrailles. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 956218.

Charmante maison d’environ 68 m², implantée sur un terrain d’environ 1 532 m², située dans un hameau tranquille de la région des combrailles (63). Description des pièces rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une chambre. Étage : une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Garage non attenant, deux places. Terrain attenant, parfait pour un jardin, un potager, ou un espace détente. Remise points techniques électricité récente. Double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques, cheminée. Isolation à améliorer : opportunité d’optimiser le confort thermique et la performance. Assainissement à remettre aux normes. Travaux à prévoir mise aux normes de l’assainissement. Amélioration de l’isolation pour optimiser les consommations et le confort. Chauffage envisager une alternative plus performante si souhaité.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzances   - tél. :    06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33  -    bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves   empson   et alexandra   bongioanni   agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs :    guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation d'environ 90 m², élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant disposant d'un placard de rangement. À un semi-étage, une première chambre L'étage comporte un petit palier qui dessert deux chambres supplémentaires et donne accès à des combles aménageables, offrant éventuellement une quatrième chambre ou un espace bureau / stockage. À l'extérieur, un premier terrain attenant accueille un petit abri en pierre recouvert de verdure, idéale pour profiter d'une terrasse d'été au frais. Un second terrain, situé en face de la maison, complète la propriété. Celui-ci comprend une grange répartie en deux parties, un poulailler ainsi qu'un abri en tôle, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Les amoureux de nature apprécieront également la présence de plusieurs arbres fruitiers et d'agrément : deux noisetiers, un figuier, un cerisier ainsi qu'un noyer, apportant charme et authenticité à cet ensemble immobilier. Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

En creuse, sur la commune de rougnat 23700, cette longère à finir de restaurer avec des travaux déjà effectués : menuiseries, volets bois, tout l'intérieur est à reprendre car les murs sont piquetés et les pierres sont apparentes donc toute l'isolation à faire, placo, mode de chauffage ect. La distribution des pièces est à aménager à son goût, le garage grange peut servir d'agrandissement car attenant. Le terrain est à défricher et l'assainissement à prévoir. Pour un bricoleur averti cette maison sera facile à remettre en état car la toiture en tuiles mécaniques est correcte. Non soumis au dpe pour absence de système de chauffage nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les visites sont possible en week-end sur rendez-vous. 35200 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc 3200ttc), prix hors honoraires : 32 000 eur. Concernant les risques naturels et technologiques : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' nous recherchons activement des maisons, propriétés, fermettes, maisons anciennes, maisons de loisirs didier herve tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo agent commercial rsac guéret 324 608 488 00155 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier herve., agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de gueret. Sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce vous est proposée par herve didier - ei - norsac : 324608488, enregistré à greffe du tribunal de commerce de le mans côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site . Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Au cOEur du bourg d'Auzances (Creuse), à proximité de nombreuses commodités (commerces, supermarché, maison de santé, écoles, collège, services. ), maison en pierre de 47 m² environ mitoyenne sur une face, lumineuse, habitable de suite. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour (poutres et pierres apparentes) avec un accès direct au jardin, un WC, à l'étage un couloir dessert une chambre avec vue dégagée, une salle d'eau, et un bureau. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, une cave et un jardin sans vis à vis de 500 m² environ complètent ce bien. Caractéristiques techniques : Portes, fenêtres en double vitrage PVC Toiture tuiles et charpente en bon état Chauffage électrique Rampants isolés (grenier) Présence d'une VMC Raccordement à l'assainissement collectif (tout à l'égout) Située à 15 minutes de la station thermale d'Evaux-Les-Bains, 30 minutes d'Aubusson, 45 minutes de Montluçon et 1 heure 15 de Clermont-Ferrand et des pistes de ski du Massif du Sancy, vous recherchez un pied-à-terre à Auzances, une première acquisition ou un investissement locatif., je vous invite à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En creuse- dans un hameau à 10 min de bourg tous commerces- maison a renover de 120 m² le tout sur  1323 m² avec terrain non-attenant de 228 m² au rez-de-chaussée  : cuisine, arrière cuisine, cave. Au premier étage : pièce, chambre, salon, séjour au deuxième : pièce, grenier aménageabletoiture ardoises et tuiles à resuivre. Assainissement  à créer. Terrain non-attenant de 228 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances   -  tél. :  06 82 94 81 13 /  06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs  :  guéret a 801 899 774transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un hameau calme, découvrez cette maison d’environ 90 m² à rénover, implantée sur un terrain de 1 180 m² avec verger. Composition : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger étage : palier, buanderie, bureau, 2 chambres, salle d’eau avec douche et wc sous-sol : cave caractéristiques : toiture en ardoises en bon état électricité à remettre aux normes dépendances attenantes : ancienne étable grange remise idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel d’aménagement dans un environnement paisible. À noter :  aucun dpe disponible car aucun mode de chauffage. Risques  :   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs  :  guéret a 801 899 777 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – maison de 122 m² avec grange attenante à rénover – creuseen creuse, à seulement 10 minutes d’un bourg avec tous commerces, cette maison d’habitation de 122 m² sur un terrain de 1382 m² est idéale pour un projet de rénovation. Description du bien : rez-de-chaussée : 2 pièces à aménager selon vos besoins étage : 2 pièces supplémentaires combles : grenier aménageable, offrant un beau volume complémentaire travaux à prévoir : electricité et plomberie à réaliser isolation à créer aménagement intérieur à terminer éléments déjà rénovés : toiture refaite récemment menuiseries en pvc double vitrage neuves les atouts : grange attenante offrant un potentiel d’agrandissement ou de stockage beau terrain de 1382 m² structure saine et bonne base pour un projet de rénovation calme, à proximité des commodités (10 min) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs  :  guéret a 801 899 774transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison à rénover avec terrain – hameau  dans un hameau, découvrez cette maison d’habitation à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur environ 89 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 3 795 m² de terrain. Composition du bien rez-de-chaussée : entrée cuisine salon salle de bains wc étage : palier couloir 3 chambres grenier au-dessus offrant un potentiel supplémentaire sous-sol : cave dépendances grange atelier remise  travaux à prévoir le bien nécessite une rénovation complète : électricité à remettre aux normes isolation à créer menuiseries en simple vitrage assainissement non conforme à remettre aux normes  atouts environnement calme en hameau belle surface de terrain (3 795 m²) dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…) fort potentiel après rénovation  idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de campagne avec dépendances. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : -yves agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs  :   transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Beau potentiel de rénovation ! Amoureux de la rénovation et des projets de caractère, cette maison est une véritable opportunité ! Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 69 m² offre une belle base pour créer un cocon à votre image. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager selon vos envies. À l'étage : deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'agencement. En sous-sol, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour mettre en valeur le charme authentique de la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 350 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de travaux, investisseurs ou passionnés de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un bien plein de potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en une résidence pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzancestél. : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves empson et alexandra bongioanni agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284 rcs : guéret a 801 899 774« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». Transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».