MAISON AVEC PISCINE

Maison en exclusivité chez fimm à saint-appolinard, * maison reservee sous compromis de ventee * dans le parc naturel régional du pilat à 5min de maclas, 1h de lyon, 1h de saint-etienne.

Cette maison familiale construite en 2000 et rénovée en 2010, offre environ 102 m² habitables sur un terrain d’environ 1273 m², dans un environnement calme et agréable.

La maison se compose d’une pièce de vie avec séjour-cuisine, de trois chambres, d’une salle de douches et de toilettes séparés.

L’agencement simple et fonctionnel permet une vie de plain-pied confortable.

En annexes, vous bénéficiez d’un garage ainsi que d’une dépendance offrant un espace supplémentaire de rangement, d’atelier ou de loisirs selon vos besoins.

À l’extérieur, le bien dispose de véritables atouts : - piscine 9,2 x 4 m avec dôme escamotable, - jardin entièrement clôturé avec un puits, - terrasse avec pergola bioclimatique, - portail électrique, - panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 500 € / an * un bien complet, dans un cadre de vie paisible. * classe energie : d.

Estimation des coûts annuels : entre 2160€ et 3000€ par an. (prix moyens des énergies indexés sur années 2021 2022 2023 abonnements compris).

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez françoise touzet (e.

I) : 06.777.

19.777 ftouzet@agencefimm.com – agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 879 972 545.

Agence fimm 04 74 87 72 47.