Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté à Sablons !

Venez découvrir cette maison individuelle, bâtie en 2001 à Sablons, libre de toute occupation et en très bon état, avec plafonds repeints et papiers peints neufs.

Maison de 99,29 m² habitables sur trois niveaux, 3 chambres, garage et buanderie, sur une parcelle de 654 m².

Au premier étage, la pièce de vie réunit un séjour de 27 m² (7,50 x 3,60 m) et une cuisine de 10,88 m², complétés par un dégagement et un WC.

Le plancher chauffant y diffuse une chaleur douce et homogène.

Traversante, la maison profite de la lumière sur ses façades.

Côté nuit : Le second étage regroupe les trois chambres de 13,34 m², 11,72 m² sous rampant et 10,85 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,40 m'².

Une configuration qui sépare nettement l'espace de jour et l'espace de nuit.

Le rez-de-jardin : Il accueille le hall d'entrée de 6,84 m², une buanderie d'environ 11 m² et le garage de 28,67 m², sous 2,20 m de hauteur.

De quoi stationner le véhicule et installer un atelier, la buanderie libérant les pièces de vie du linge et des rangements.

À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 654 m², qui laisse la place à un jardin, à un potager ou à un espace de jeux pour les enfants.

Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur géothermique et plancher chauffant, complété par des convecteurs.

Eau chaude électrique, ballon de 300 litres.

Murs isolés par l'intérieur (8 cm).

VMC simple flux hygroréglable.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants mécaniques.

Fibre optique.

Tout à l'égout.

Le centre de Sablons est à environ 3 km de l'échangeur de Chanas (sortie 12 de l'A7), qui relie Vienne, Lyon et Valence.

Une maison libre et prête à habiter, qui réunit trois chambres à l'étage et un terrain de 654 m².

La maison est située en zone bleue du plan de prévention des risques d'inondation, zone constructible sous prescriptions.

L'état des risques et le règlement applicable sont remis dès la première visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.