Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ROUSSILLON - MAISON - T4 120 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - Idéalement située à Roussillon, cette maison de 120 m² construite en 1982 séduit par son très bon état général et son cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 1800 m².

Elle se compose d'une cuisine équipée donnant directement sur une jolie véranda.

Le salon lumineux et bien dimensionnés, communiquent avec la salle à manger pour former un espace de vie fluide et convivial.

Le couloir mène aux 3 chambres confortables avec chacune disposant de rangements.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Au sous sol un bureau, une buanderie et un cellier apportent un confort pratique au quotidien ainsi qu'un garage.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, dans la véranda, alimentés en partie par des panneaux photovoltaïques — un atout énergétique notable.

L'interphone, le portail automatisé et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements.

À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² offre un cadre vaste avec une piscine couverte, une terrasse et un garage.

La piscine et la terrasse forment un espace extérieur soigné, tandis que le garage assure un stationnement couvert et un espace de rangement supplémentaire.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.