Maison à vendre Richwiller

Endroit : Maison des Mines située dans un quartier calme et pavillonnaire de Richwiller.

Environnement résidentiel agréable.

Surface : Environ 96 m² habitables sur 7,69 ares de terrain.

Possibilité à étudier de diviser la propriété avec la maison sur environ 3,50 ares et de détacher environ 4,19 ares de terrain à bâtir.

Configuration : Maison avec entrée possible côté cuisine ou côté séjour.

Au rez-de-chaussée : petite cuisine, petite salle d'eau et grand séjour.

À l'étage : 2 grandes chambres.

Sous-sol avec faible hauteur sous plafond.

Configuration dans l'ensemble peu optimisée et peu actuelle, qui mériterait d'être repensée dans le cadre d'une rénovation.

Esthétique : Ensemble vieillot.

Intérieur marqué et jauni par la cigarette, nécessitant une rénovation générale.

Façade à reprendre.

Maison présentant néanmoins le charme et les volumes caractéristiques des maisons des Mines.

Technique : Point de vigilance majeur : présence d'importantes fissures en façade, nécessitant un avis technique afin d'en déterminer l'origine et l'importance.

Toiture ancienne / d'origine.

Fenêtres PVC double vitrage remplacées.

Installation électrique correcte dans l'ensemble mais avec quelques anomalies relevées au diagnostic.

Chauffage par chaudière fioul, complétée par un poêle à bois.

Isolation partielle des murs et de la toiture.

DPE E (206).

Présence de matériaux contenant de l'amiante signalée au diagnostic.

Annexes : Sous-sol bas de plafond.

Terrain permettant potentiellement une division parcellaire avec création d'un terrain à bâtir d'environ 4,19 ares.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 200 000 €.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.