Iad France - Anthony Queguiner (07 81 77 61 22) vous propose : Cette maison est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La maison est composée de trois chambres, offrant un espace pour toute la famille ou éventuellement des invités. Le salon lumineux avec sa cheminée offre un espace de détente confortable, idéal pour les soirées d'hiver. Le grand garage fournit un espace de stationnement pratique et peut également être utilisé pour le stockage. Située à la campagne, la maison bénéficie d'un environnement calme et naturel. Elle est également proche des commodités telles que les commerces, les écoles et un collège, ce qui la rend pratique pour la vie quotidienne. Le terrain clos offre intimité et sécurité, tandis que le jardin arboré ajoute une touche de verdure et de beauté naturelle. La présence d'un plan d'eau avec des poissons ajoute un attrait supplémentaire à la propriété. Le poulailler peut être un avantage pour ceux qui souhaitent élever leurs propres poules et avoir des OEufs frais à disposition. La proximité d'Ancenis et de l'autoroute A11 rend la maison facilement accessible, ce qui est un plus pour ceux qui ont besoin de se déplacer régulièrement. En résumé, cette maison de ville à la campagne semble offrir un mélange attrayant de confort, de nature et de commodités, ce qui en fait un choix potentiellement attractif pour ceux qui recherchent une résidence dans un cadre tranquille mais pratique. Je suis Anthony, votre conseiller indépendant en immobilier à Joué sur Erdre et aux alentours. Je vous offre votre avis de valeur. Professionnels de l’immobilier, je suis ouvert aux ventes inter-agences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Queguiner EI (ID 79929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 980730535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 459 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.