Vente maison ensoleillé à Riaillé (44440)

Iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose : Charmante Maison de Village, deux chambres à mettre au goût du jour à Riaillé Nichée au cOEur du charmant village de Riaillé, cette maison de village au style authentique offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour les amoureux de la quiétude et de l'atmosphère conviviale des villages typiques de la région. Construite en 1950, cette maison de 105 m² sur deux étages Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante avec son poil à bois, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres cosy vous attendent pour des nuits paisibles. La maison dispose également d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture calme. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin mais une belle terrasse plein sud complète cette maison, vous pourrez profiter des espaces verts et la proximité, du ruisseau et du village pour des balades ressourçantes. L'exposition sud permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Les menuiseries et la toitures on été renover. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique renforcent le côté pratique de cette maison. Le système de chauffage individuel avec chauffage mural et insert bois assure une chaleur agréable et économique en hiver Un garage compléte ce bien. Cette maison est idéale pour une vie tranquille en harmonie avec la nature et la communauté villageoise. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de village à Riaillé. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de riaillé, à proximité des écoles, du collège et des commerces (carrefour, boulangerie. ) cette maison vous offre un potentiel de rénovation et est idéale pour un premier achat. Cette maison de 68 m² sur une parcelle de 493 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les extérieurs offrent des dépendances, un agréable jardin ainsi qu'une petite cour devant la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

Située au Grand-Auverné (44520), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Vous profiterez également de sa proximité avec les commerces locaux et de l'école, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 95 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau / WC, un placard de rangement. Au premier étage : deux chambres et un deuxième escalier dessert une 3 ? chambres et une salle de bain / WC, idéales pour accueillir toute la famille confortablement. Entièrement rénovée, elle offre un intérieur moderne et lumineux, sans aucun travaux à prévoir. Bien agencée, elle séduit par ses espaces fonctionnels et son intérieur soigné. Bien que dépourvue de garage et de jardin, cette maison est un véritable cocon de quiétude pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Située au cœur du charmant bourg de Joué-sur-Erdre (44440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour toute la famille. Érigée sur un terrain de 222 m², cette maison dispose de 2 places de parking privées, idéales pour accueillir deux véhicules en toute sécurité. Son jardinet offre un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² propose un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un coin bureau séparé, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est offert par une pièce à rénover, permettant de personnaliser davantage cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 450 m², cette maison d’environ 113 m² est composée d’un espace de vie lumineux de 43 m² avec une cuisine aménagée et un salon tourné vers le jardin et la terrasse. La partie nuit est composée de 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé. Côté technique, pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est au sol et l’assainissement est collectif. Un garage avec porte électrique et coin buanderie complète ce bien. Le jardin est clos, bien entretenu et agrémenté d’une terrasse. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien et poser vos valises en exclusivité avec votre agence Arthurimmo.

Coup de cœur pour cette longère de 147 m² environ avec son jardin de 1 100 m². Vous recherchez un environnement calme avec de l'espace pour vous et votre famille, cette maison saura vous séduire ! Nichée au cœur des Vallons de l'Erdre, dans un hameau à Vritz, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la campagne. Cette longère authentique vous propose au rez-de-chaussée un salon séjour spacieux et lumineux d'environ 48 m² agrémenté d'un poêle de masse, une cuisine aménagée desservant une véranda, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une lingerie. C'est l'agencement idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains avec WC et un grenier. Vous aurez tout loisir d'apprécier le jardin paysagé, la grande terrasse accessible de la véranda et la campagne environnante. Une cour, un préau, un puits, des dépendances pratiques complètent la propriété. Et pour une touche de modernité bien pensée, une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà là ! Côté confort, l'installation récente d'une pompe à chaleur, d'un poêle de masse, et les menuiseries en alu rendent cette maison attractive et peu énergivore. L'assainissement aux normes, c'est la garantie d'une sérénité complète au quotidien. Située à 5 min de Candé et de ses commodités, à 30 min d'Ancenis et de Châteaubriant, à 40 min d'Angers, la commune de Vritz propose une école, un commerce et offre un cadre de vie très agréable. Cette longère chaleureuse et accueillante est idéale pour votre famille. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 855588.

Maison familiale au cœur de saint-mars-la-jaille – 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied ! Idéalement située en plein centre de saint-mars-la-jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, piscine, cinéma… tout est accessible à pied ! Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité. Au rez-de-jardin : *entrée spacieuse * salon-séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning * cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * salle d'eau * wc séparés au niveau inférieur : *une 4e chambre avec salle d'eau et wc attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail) * buanderie, cuisine d'été / bureau, chaufferie * garage spacieux, cave et nombreux rangements côté jardin : grand terrain de + 600 m², clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition. Quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commodités infos pratiques : chaudière basse condensation récente dpe : classe d (diagnostic récent) ce que j'aime, pour vous, en recherche de projet de maison ? * pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves. Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible ! À noter : d'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 895575.

Iad france - isabelle hamon vous propose : exclusivité – maison à personnaliser – 119 m² – permis de construire validé – les touches vous recherchez une maison à aménager selon vos envies ? Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Avec ses 119 m² habitables, vous pourrez repenser l’agencement et moduler les espaces en fonction de vos besoins. Actuellement inachevée, cette maison permet d’imaginer jusqu’à 4 chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte ou fermée… à vous de décider ! Son terrain de 400 m² offre également de belles possibilités d’aménagement extérieur. Située dans un secteur calme et verdoyant, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers. Son garage attenant ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité rare pour concevoir la maison qui vous ressemble ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à pannecé. St mars la jaille à 5 mn, ancenis à 15 mn de a11 et 20mn de la gare, candé à 10 mn, nantes à 35 mn et angers à 45mn. En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de u avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits. Cette propriété d'exception comprend : une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu / bois…) et des équipements haut de gamme (aérothermie, panneaux solaire, vmc double flux…), classement énergétique en c ! Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d'eau équipée et un wc séparé. Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un wc séparé. En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d'un hangar de 300 m² et d'un ancien poulailler de 800 m². Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu'il n'y a pas de voisins proches : gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux… tous commerces à 5 mn : superu, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie… mais aussi : ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé… ne laissez pas passer cette belle propriété, c'est vraiment un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 574626 ).

Ensemble immobilier – moisdon-la-rivière – centre bourg rare sur le secteur ! Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur du bourg de moisdon-la-rivière, à proximité des commodités, comprenant trois habitations. Idéale pour un projet locatif ou projet familial. - une maison principale offrant au rdc : une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, avec cheminée insert, une buanderie, chaufferie, wc indépendant. À l'étage le palier dessert : 3 chambres, une salle de bains, wc. Au dessus grenier aménageable double vitrage – pompe à chaleur – rénovation récente (finitions à prévoir) - seconde maison (à rénover) offrant au rdc : une grande pièce de vie, un bureau, une chambre. À l' étage : chambre en mezzanine. Double vitrage. - troisième maison (55 m², à rénover) offrant au rdc : une pièce de vie, un bureau, un dégagement, wc, un espace cave. À l'étage : le palier dessert : une chambre, une salle de bains avec wc, un grenier aménageable. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet familial, cet ensemble offre de multiples possibilités (location, résidence principale, maison d'hôtes. ). Dpe indiqué correspondant à la maison n°3. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 référence agence : 1023.

À VENDRE — Maison Écologique d'Exception de 320 m² à Moisdon-la-Rivière Terrain arboré de 6600 m², cadre paisible et verdoyant Nichée dans un environnement préservé, cette propriété unique avec deux bâtiments distincts vous séduira par son caractère, sa conception écologique. Son potentiel d'aménagement idéal pour un projet professionnel (location, habitat partagé, logements atypique, activité à domicile) ou maison familiale. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels de qualité, cette maison allie modernité, confort et respect de l'environnement : panneaux solaires, phyto-épuration (pouvant être transformée en piscine naturelle), puits fonctionnel, isolation performante et DPE classé B. Un véritable cocon sain et lumineux pour se ressourcer et accueillir. Maison principale 320 m² Vaste salon / séjour baigné de lumière 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing de 15 m² et salle de bain privative Salle de jeux ou possibilité d'une 5ème chambre. 2 salles de bains modernes et 3 WC Une grande salle de 65 m² Deuxième bâtiment polyvalent Grande pièce de vie de plus de 60 m² Cuisine équipée avec 2 douches, WC et point d'eau, idéal pour les réceptions. Deux mezzanines idéales pour du couchage supplémentaire Belle terrasse en bois, parfaite pour les repas ou les activités extérieures Extérieurs Terrain arboré de 6600 m² : verger, potager, étang, biodiversité riche Calme absolu, sans vis-à-vis Espaces propices à des habitats insolites : yourtes, roulottes, cabanes Accès facile : bus scolaire au pied de la maison, transport à la demande, commerces à proximité Équipements écologiques et confort Maison semi-étanche à l'air, VMC double flux, très bonne isolation Puits privé, phytoépuration écologique Panneaux solaires DPE : classe B Une maison pleine de charme et de conscience écologique, parfaite pour une vie proche de la nature tout en restant confortable et connectée à vos projets de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie inspirant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MERLHES, Tél. : 07 77 79 70 82, E-mail : francois.merlhes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 831830344.

Iad France - Sonia Gaulthier vous propose : Grande maison en pierres sur une parcelle de 820 m², avec beaucoup de cachet et un fort potentiel pour devenir une magnifique résidence familiale. Entièrement rénovée en 1996, elle est éligible aujourd'hui à la prime Rénov’, offrant ainsi des possibilités d’améliorations énergétiques avantageuses. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec accès jardin, un salon lumineux avec insert, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Sur deux étages, se répartissent ensuite cinq chambres spacieuses, une mezzanine et deux autres salles d’eau. Jardin clos exposé sud, terrasse, dépendances en pierres, et stationnement. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- nouveauté et exclusivité propriétés privées - coup de coeur assuré ! Belle maison familiale avec piscine, jacuzzi et grand jardin ! À seulement 4 minutes de la gare d'issé reliant nantes en 1 heure et à 10 minutes de châteaubriant, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2016, située dans un cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée offrant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ensoleillée exposée sud donnant sur la piscine parfaitement intégrée au jardin et son espace détente avec jacuzzi qui confère à la maison un véritable petit coin de paradis ! La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amoureux de cuisine et de convivialité. Côté nuit, deux belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une superbe suite parentale et sa grande salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Le petit plus. ? La suite dispose d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi, pour profiter de vos moments détentes en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain et un bureau cosy, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, entièrement rénovée avec goût en 2023 par un artisan local. Ce bel espace peut faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'atelier selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 80 m² avec portes motorisées indépendantes, idéal pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets brico. Le tout sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement profiter du calme avec un bon livre à l'ombre d'un arbre. Très belles prestations pour cette demeure. Atouts : - aucun travaux à prévoir - maison ultra lumineuse exposée plein sud - plancher chauffant au rdc - pompe à chaleur air / eau - volets roulants électriques - assainissement autonome conforme - piscine semi enterrée - jaccuzi - partail motorisé - grenier isolé aménageable d'environ 30 m² - volumes généreux une visite s'impose, contactez moi ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 850 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% ttc du prix du bien hors honoraires soit 15 700 euros prix hors honoraires : 350 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Iad France - Antoine Gendry vous propose : * Magnifique Maison Neuve de Plain-Pied à Erbray * À la recherche d'un nouveau cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité ? Cette superbe maison individuelle de plain-pied à Erbray, construite en 2018, est l'endroit idéal pour vous installer et profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de prestations de haute qualité. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, permettant à chacun de profiter d'un espace privé confortable. - Un Lumineux Séjour de 55 m² idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une Cuisine Équipée ouverte sur le séjour, offrant modernité et fonctionnalité. - Une Buanderie pratique pour l'organisation de votre quotidien donnant directement sur le garage. * Avantages de la Propriété * : - Situation en Plain-Pied assurant un confort optimal pour tous les types de profils, y compris les personnes à mobilité réduite. - Construction Récente garantissant une qualité de vie moderne et des finitions impeccables. - Système de Chauffage par Plancher Chauffant assurant une chaleur douce et homogène. - Exposition Sud-Ouest-Est offrant une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée. - Équipements Confort incluant la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et un système d'assainissement collectif. * Localisation * : La commune d'Erbray, réputée pour sa quiétude et sa proximité avec la nature, vous offrira un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles à quelques pas de votre nouveau chez-vous. Cette maison neuve est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Châteaubriant et de sa gare, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse des lieux. Le séjour lumineux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, constitue un espace de vie convivial, idéal pour profiter pleinement de la vue sur le terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour allier praticité et convivialité. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant rangement et stationnement. Cette maison bien entretenue est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des services, commerces, écoles et transports de Châteaubriant. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 908461.

Iad France - Karine VIGNARD vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle - Un Havre de Sérénité * Bienvenue dans cette magnifique maison d'une surface de 220 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Bâtie avec des matériaux de qualité, cette demeure est un véritable bijou architectural qui saura combler les amoureux de l'authenticité et du calme. * Description des Pièces * Sur 3 niveaux, cette maison offre de vastes espaces lumineux propices à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie avec la cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon. Un dégagement dessert les chambres avec chacune leur salle d'eau privative et placards, une lingerie, un WC, un local technique. À l'étage, un bureau, une grande salle de jeux et de repos. Au niveau -1 avec un accès indépendant : une cuisine, une pièce principale, un bureau, cet espace peut-être idéal pour un logement indépendant ou un lieu pour exercer une profession indépendante. Un sous-sol. Une cave. La terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis est idéale pour profiter de l'extérieur en famille et / ou entre amis avec une belle vue sur le jardin arboré. * Avantages * - Situation idéale dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis à pied des commodité - Demeure d'exception avec de très beaux volumes - Maison peu énergivore : pompes à chaleur, poêle à bois, panneaux photovoltaïques - Connexion fibre optique et assainissement collectif Cette maison représente l'équilibre parfait entre charme traditionnel et commodités modernes, vous offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. * Avis aux amateurs d'authenticité et de quiétude, cette demeure d'exception n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mike Riviere vous propose : Superbe Longère Rénovée en 2024 / 25,120 m² (Carrez), 165 m² au sol avec Jardin et Garage à Nort-sur-Erdre. Pièce de vie 60 m², 3 chambres, espace bureau, grand jardin, garage, prestations neuves. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Bienvenue dans cette magnifique longère située à Nort-sur-Erdre, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme et de l'authenticité. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 2191 m², cette propriété vous séduira par son élégance et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère. Les 5 pièces de vie bien agencées, dont 3 belles chambres, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La suite parentale, les chambres spacieuses et les 2 salles d'eau répondent parfaitement aux besoins d'une famille moderne. La cuisine ouverte, subtilement aménagée, offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux, véritable pièce de vie, vous invite à la détente et à la convivialité. La terrasse de 180 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant le vaste jardin. Le garage et les 4 emplacements de parking vous offrent une grande facilité de stationnement, tandis que le jardin vous invite à la relaxation et à la sérénité. Les équipements de confort tels que la climatisation, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur assurent un bien-être optimal tout au long de l'année. La qualité des matériaux et des finitions apporte une touche d'élégance à cette grande bâtisse. Cette longère est un véritable havre de paix, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Nort-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Baudouin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Nort-sur-Erdre - 4 Chambres Située à Nort-sur-Erdre, cette maison traditionnelle rénovée teinte d'histoire et de modernité est une pépite rare sur le marché. Construite avant 1900 et rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger et un accès à la terrasse pour profiter des moments de convivialité en extérieur. Le 1er étage est composé d'un bureau, un Wc et une magnifique suite parentale alliant le charme de l'ancien avec des touches de modernités. Au 2ème étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain. Le 3ème étage de cette demeure offrent une nouvelle chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu’un WC et un petit grenier. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle dans toute la maison, apportant une ambiance agréable à chaque pièce. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs vous assurent un confort de vie optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardinet ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent les espaces de rangement. La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi praticité et facilité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Nort-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et rareté proche de nort sur erdre, maison de 2024 sous décennale encore 9 ans, maison ossature bois comme neuve, comprenant un magnifique salon séjour avec cuisine aménagée équipée, lumineux et spacieux pour y passer de merveilleux moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec douche et un wc en bas plus une grande arrière cuisine buanderie, suivie d'une pièce indépendante de stockage ou pour le sport le bricolage ou tout autre loisir. À l'étage, ses 3 chambres et sa salle d'eau en font une maison familiale où il fait bon vivre par ses espaces, sa luminosité et son modernisme ! Quoi rêver de mieux ! Possibilité de faire un carport en plus sur ce beau terrain de 633 m² éloigné de la route et bien clos. La pelouse va être faite avant la vente. Faire vite ! Réf. 23353 honoraires : 2,86 % ttc inclus charge acquéreur (350000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Magnifique maison de 144 m² type 7 sur 540 m² de terrain clos. À saisir, centre bourg de nort sur erdre, magnifique maison entièrement rénovée de 144 m²sur 540 m² de terrain clos. Offrant : une entrée desservant une grande pièce de vie salon-salle à mangée ouverte sur une agréable cuisine aménagée et équipée très ensoleillé, un bureau, une grande chambre parentale avec salle d'eau (une douche, un vasque, un wc, ml, sl), une verrière (espace de rangement). À l'étage : trois chambres enfants, un espace (lecture ou jeux), une salle de bain (une douche, une baignoire, un wc ), une grande chambre avec dressing. En extérieur : un garage de 30 m², une pergola (un vl), une grande terrasse bois sans vis-à-vis, portail motorisé. Diverse : tous les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur (sdb, peinture, cuisine, terrasse bois. ) 400 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.25%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À saisir - Magnifique opportunité Située dans la commune de Les Touches (44390), à seulement 4 km de Nort sur Erdre, cette maison de 111 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du Bourg, dans une impasse calme et résidentielle. Sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces en fait une localisation pratique et recherchée. Cette maison de 6 pièces se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée avec son coin douche et WC. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle de bain et un WC. Le bien bénéficie également d'un garage et d'un jardin clos, offrant ainsi espace et intimité. Construite en 2010, elle allie confort moderne et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Magnifique maison contemporaine de 5 chambres. Quartier recherché, à deux pas de l'hippodrome et de l'Erdre Idéalement située dans le quartier le plus convoité de la commune, cette superbe maison contemporaine de 192 m², nichée au calme d'une impasse, offre un cadre de vie privilégié. À seulement 300 mètres des bords de l'Erdre et à proximité immédiate des pistes de l'hippodrome, elle séduit par son environnement préservé, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa situation idéale pour une vie de famille en toute sécurité. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, desservant une chambre et une salle d'eau. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store banne électrique, offrant un espace convivial pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine américaine, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Un bureau, une arrière-cuisine et deux garages doubles avec portails motorisés, dont un avec cave enterrée et grenier isolé, complètent ce niveau. Un étage pensé pour le confort L'étage dévoile quatre chambres sur parquet, deux dressings aménagés, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou home cinéma. Un cadre de vie unique Le jardin clos et arboré d'essences méditerranéennes dont un olivier centenaire, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un abri en bois et d'un puits. Longé par une allée cavalière, il offre un spectacle quotidien enchanteur : celui des chevaux de course se rendant à l'hippodrome. À deux pas du site naturel de Port Mulon, vous profiterez de magnifiques balades en famille au fil de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort, élégance et qualité de vie. Charges annuelles du lotissement 80€.DPE C (139kWh / m² / an), GES (28kg CO² / m² / an), estimation des dépenses annuelles de consommation entre 2400€ et 3300€ Prix de vente 483000€ dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2250MS (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sophie tudoret vous propose : exclusivite-saffre-maison de maitre-247 m²-5 chambres-grand jardin maison de maître rénovée – idéale pour une grande famille ! Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison de maître entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une mezzanine pleine de charme. Une salle d'eau peut être aménagée selon vos besoins, et les toilettes sont indépendantes. À l'étage, le premier niveau propose 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche. Quelques rafraîchissements lui redonneront tout son éclat. Au deuxième étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d’un bureau et d’une salle d’eau – un agencement parfait pour une grande famille, le télétravail ou les invités. L’extérieur ne manque pas d’atouts : un grand jardin accessible par un pont, une terrasse agréable, un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Professionnels et particuliers, merci de ne pas contacter les propriétaires vente inter-agence possible pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saffré, cette maison d'environ 120 m² se situe dans un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sa localisation permet un accès facile vers l'axe Nantes / Rennes, facilitant ainsi les déplacements. Cette charmante maison construite en 2005 s'étend sur un terrain de 487 m². Elle dispose d'une toiture en ardoise naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La maison est équipée de radiateur électrique à inertie récent (2023). À l'extérieur, une terrasse couverte et un abri de jardin complète cet ensemble offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.