RÉGUSSE – SUPERBE VILLA AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES SUR 2 027 M² DE TERRAIN

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à proximité des magnifiques Gorges du Verdon, découvrez cette élégante villa de 110,56 m², où confort, charme et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.

Construite en 2009, cette propriété est implantée sur une magnifique parcelle de 2 027 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue.

Son exposition plein sud et son cadre verdoyant en font un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Un intérieur lumineux et accueillant Dès l'entrée, la villa dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

Un cellier attenant, pouvant être repensé selon vos besoins, complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien.

Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Véritable prolongement de la maison, la terrasse de 40 m² exposée plein sud, agrémentée d'une pergola en fer forgé avec canisses, invite à profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

À quelques pas, une piscine coque de 2,50 m x 4,50 m, traitée au sel et sécurisée par une bâche à barres, s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager.

Ses plages en travertin apportent une touche d'élégance supplémentaire à cet espace de détente.

Un local technique indépendant complète l'installation.

Des dépendances aux multiples possibilités Autre atout majeur de cette propriété : un double garage disposant de son propre accès, d'une salle d'eau et d'un WC.

Cet espace offre un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement complémentaire, notamment en studio indépendant ou en logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un atelier d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs ou le rangement.

Des prestations soignées pour un confort optimal La villa bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible Mitsubishi, poêle à bois Supra, vide sanitaire sur une grande partie de la maison, portail électrique avec vidéophone, système d'alarme, arrosage automatique, éclairage extérieur sur l'ensemble du terrain et abri à bois.

Une propriété où il fait bon vivre Entre ses espaces généreux, ses extérieurs parfaitement aménagés, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un secteur recherché de Régusse.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Provence, cette propriété saura vous séduire par son charme, sa tranquillité et ses nombreuses possibilités.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !

Christel LAURRAIN Agent immobilier – CAPIFRANCE 06 61 92 80 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 487 379 - Greffe de DRAGUIGNAN) Christel LAURRAIN Entrepreneur Individuel 06 61 92 80 02 - Réf.

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