Maison 4 pièces à vendre à Régusse (83630)

Maison individuelle de plain-pied à vendre, située dans un environnement boisé, calme et paisible. Cette maison aux prestations récentes offre une surface habitable de 119 m² comprenant un superbe séjour cuisine ouverte avec baies à galandage, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, 2 wc séparés. Vous profiterez d'une terrasse couverte prolongée d'un balcon filant exposé plein sud avec une agréable vue sur la forêt. Le tout implanté sur un magnifique terrain plat arboré de 6 030 m². Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, avec fosse septique conforme, électricité conforme, portail électrique, volets roulants électriques partout, garage attenant. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr votre conseiller orpi agence aups nina de bock agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp référence agence : 488.

Exclusivité Safti ! Située sur la commune de Régusse, au cœur du Parc naturel régional du Verdon, cette superbe propriété de 1,2 hectare bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de toutes les commodités. Ce bien est proposé à la vente de manière classique à 416 000 euros FAI, mais également en vente à terme libre sur une durée de 144 mois, offrant une opportunité d'acquisition souple et attractive. Il vous suffira de vous acquitter d'un apport initial de 200 000 euros FAI lors de la signature de l'acte de vente authentique puis de 144 mensualités de 1667 euros chacune, indexées à chaque date-anniversaire, pour devenir aussitôt propriétaire de ce bien incomparable. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en zone agricole, elle séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de potentiel. L'habitation principale, un ancien cabanon entièrement rénové et agrandi en 2021 avec beaucoup de goût, développe environ 79 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec une belle cuisine ouverte, un salon-séjour convivial, une salle à manger, deux chambres dont une en mezzanine, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un grand dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : un grand garage, un cabanon supplémentaire, ainsi qu'un véritable bijou de caractère, un magnifique pigeonnier indépendant sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, disposant de sa propre entrée et offrant un formidable potentiel après restauration. Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de plus de 180 oliviers, conférant à ce lieu un cachet méditerranéen rare et une qualité de vie exceptionnelle. À noter : il reste du constructible ! Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'activité agricole, de gîte en pleine nature…. Les possibilités sont multiples. Opportunité rare à venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 06 88 46 69 15, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

Stéphanie dasprez vous présente en exclusivite, sur regusse (83630), cette charmante villa provençale aux portes des gorges du verdon et du lac de sainte croix. Découvrez cette agréable villa individuelle de 102 m², au sein d'un quartier résidentiel calme. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité : vous profitez de la proximité immédiate du village et de ses commerces (accessibles à pied) tout en bénéficiant d'un jardin parfaitement entretenu et préservé. Un extérieur conçu pour la détente le jardin s'articule autour d'une belle piscine de 9x4 m. Orientée plein sud, elle vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le plus ? Un espace extérieur totalement à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de relaxation. Un intérieur lumineux et fonctionnel la maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux : le coeur de maison : une vaste pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le confort du plain-pied : le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi que deux wc (un indépendant et un dans la salle de bain). L'espace parental : a l'étage, vous découvrirez une suite parentale privée disposant de sa propre salle d'eau avec wc, offrant une indépendance totale. Les prestations complémentaires garage attenant et fermé pour un véhicule ou créer un espace de stockage / atelier. Quartier calme ! Emplacement stratégique à l'entrée des gorges du verdon, secteur prisé tant pour une résidence principale que pour du locatif saisonnier de standing. On pose ses valises ! 420 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438598. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa guipponi vous propose : regusse (83630) - maison d'architecte 105 m² - 4 pieces - piscine - garage cette charmante maison de 105 m², construite en 2010 sur un terrain d'environ 850 m², saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Située à proximité du village de régusse, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour y vivre à l'année ou pendant les vacances en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse couverte exposée plein sud. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et les bessillons. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses placards de rangements. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ensoleillée exposée plein sud, d'un jardin paysager composé d'oliviers centenaires, d'une piscine 8m x 4m (profondeur : 2m) au chlore, ainsi qu'un grand garage avec porte automatique et un espace buanderie. Les plus : prestations et matériaux de qualité, chauffage par le sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, spots à luminosité variable, cuisine de qualité, vue dégagée. Cette maison en excellent état, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Contactez-moi pour tout renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa guipponi vous propose : regusse (83630) - maison de village - 94 m² - 2 voire 3 chambres - 2 salles d'eau - cave * ideal investissement locatif / habitation familiale * située dans le village de régusse, cette maison de village sur 3 niveaux propose : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une chambre avec dressing et sa salle d'eau avec wc. Le premier étage propose un salon / salle à manger avec cheminée et insert et une cuisine semi-ouverte. Au troisième et dernier étage, un petit hall dessert une salle d'eau avec douche et wc, une chambre et une autre pièce en enfilade (pouvant servir de 3ème chambre, de bureau ou de dressing), ainsi qu'un accès aux combles. Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée offrant un espace de stockage supplémentaire. L'exposition de la maison à l'est vous permettra de profiter d'une belle luminosité. Possibilité de deux appartements : possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée en ajoutant une cuisine et un autre appartement au 1er et 2ème étage. Cette maison pleine de charme offre un joli potentiel de mise au goût du jour avec ses tommettes, ses poutres, sa cave voutée,. Double vitrage, volets bois contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Régusse (83630), charmant village provençal aux portes des Gorges du Verdon et du lac d'Esparron, cette maison bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 30 minutes de Draguignan. Régusse offre un environnement préservé, propice aux activités en plein air, tout en étant animé par un marché local et des festivités régulières, le tout agrémenté de nombreux commerces à proximité. Cette maison de village de 105 m² (lois Carrez) sur rez de chaussée plus 2 niveaux avec une très belle vue sans vis à vis. Elle propose un grand séjour lumineux de 30 m² avec une première cuisine ouverte sur ce séjour agrémenté d'une cheminée à insert, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau. En complément, un vaste atelier vouté au rez-de-chaussée de 30 m², des combles de 40 m², une cave voutée de 18 m²; offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Avec 2 toilettes, elle est idéale pour une famille, voire pour l'exercice d'une profession libérale au rez-de-chaussée. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité attrayante pour les amateurs de la vie provençale à la recherche d'un espace fonctionnel et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VOOG, Tél. : 06 76 92 95 86, E-mail : jerome.voog@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 992715722.

À Régusse, dans le Haut-Var, aux portes des Gorges du Verdon, cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et très apprécié. La maison principale offre une surface de 85 m² et dispose d'un garage attenant ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir ou pour un usage locatif. La maison s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le salon séjour, lumineux et convivial, permet de profiter d'un espace de vie agréable. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une communique avec une pièce en enfilade pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Le studio indépendant comprend une cuisine, une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome représente un véritable atout pour recevoir ou générer un revenu supplémentaire. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du climat provençal. Une piscine avec son local technique offre un lieu parfait pour se détendre et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette villa allie calme, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement agréable où il est facile de se projeter. Pour tout contact et pour prévoir une visite, n'hésitez pas à me joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Verdon Immobilier à Aups vous propose à la vente cette charmante maison des années 80, offrant 68 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1087 m². Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de deux garages et repose sur un très beau vide sanitaire. Un atout supplémentaire ?: il est possible de détacher une parcelle avec le second garage, la propriété étant située en zone constructible.(A remettre au goût du jour) Le prix de vente est de 235000EUR net vendeur, avec des honoraires d'agence de 10000EUR à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver une vidéo de présentation de ce bien sur Instagram, TikTok, Facebook ou YouTube.

À Régusse, au coeur du Haut-Var et à seulement quelques minutes des magnifiques Gorges du Verdon et de leur lac, je vous propose cette maison de village pleine de charme et offrant un très beau potentiel. Située dans un cadre idyllique, elle constitue une occasion rare de réaliser un projet de rénovation dans un environnement recherché et authentique. D'une superficie de 132,31 m², la maison est édifiée sur plusieurs niveaux, dévoilant de beaux volumes et une distribution idéale pour une future habitation familiale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un dégagement ainsi qu'une salle de bain. Le premier étage se compose d'un salon lumineux, d'une chambre et d'un dressing. Le second étage propose un second salon, une chambre supplémentaire et un WC indépendant. Enfin, le troisième étage accueille une dernière chambre, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant la toiture, l'électricité et éventuellement la plomberie. Cependant, son charme, son authenticité et ses volumes généreux en font une base parfaite pour créer un lieu à votre image. Avec son fort potentiel, elle représente une véritable opportunité d'investissement, que vous souhaitiez y établir une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Située dans un village provençal vivant, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette maison offre une qualité de vie rare et la possibilité de développer un projet ambitieux dans le secteur très prisé du Verdon. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Régusse, au coeur du Haut-Var et tout proche des magnifiques Gorges du Verdon et de leur lac, je vous propose un ensemble immobilier rare composé d'une grande maison de village et d'une remise aux volumes impressionnants. L'emplacement est idéal pour profiter du charme provençal tout en imaginant un projet ambitieux, que ce soit pour de l'habitation ou pour un investissement touristique. La maison de village offre une surface de 132,31 m² et se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine, un dégagement ainsi qu'une salle de bain. Le premier étage accueille un salon, une chambre et un dressing. Au second étage se trouvent un second salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le troisième étage propose une chambre supplémentaire, idéale pour compléter une belle capacité d'accueil. Cette maison nécessite des travaux, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et éventuellement de la plomberie. Cependant, elle possède un charme indéniable et un très fort potentiel de rénovation. Ses volumes, son caractère et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies. L'ensemble comprend également une remise d'environ 250 m², un véritable atout pour un projet d'envergure. Cet espace offre des possibilités de réaménagement considérables : création de chambres d'hôtes, installation d'un restaurant, aménagement d'ateliers ou de locaux professionnels. Les volumes sont généreux et laissent libre cours à la créativité. Situé dans le village prisé de Régusse, dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel dans une région authentique et recherchée. Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou simplement amoureux des vieilles pierres, cet ensemble immobilier saura répondre à vos ambitions. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare, pour toutes visites veuillez prendre contact avec votre conseillère en immobilier - Christel Laurrain Easyimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et recherché, au coeur de la commune de Régusse, cette magnifique villa de type Phénix saura séduire les amoureux de nature, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 900 m², cette propriété vous offre une surface habitable de 129,28 m², pensée pour une vie harmonieuse entre espace et lumière. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un salon / séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, d'une grande salle de bain avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées de Provence. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration pour en faire un lieu de vie à votre image. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) À environ 30 minutes des axes autoroutiers À moins d'une heure de la gare TGV de Les Arcs Draguignan À 1h15 de l'aéroport de Marseille-Provence et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre provençale, entre collines verdoyantes, ciel azur et villages typiques du Haut-Var. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une authentique immersion en terre méridionale ? C'est ici, dans le charmant petit village de Régusse dans le haut Var, là où chante la Provence. Au cœur de ses merveilleux paysages, cette jolie villa de 110 m² construite en 2008 et bâtie sur un terrain de 700 m² vous y attend. Elle est située dans un quartier résidentiel calme et très apprécié à seulement 2 km des commodités. La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m² où les volumes et les ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec un cellier pour le côté fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Enfin, une terrasse de 35 m², en partie couverte, exposée au Sud. Côté extérieur, un abri jardin récent dédié au rangement des outils ou autres, 2 carports, et un bel espace paysager pour vivre en communion avec la nature. Ses atouts : climatisation réversible, volets roulants, terrain entièrement clôturé. L'ensemble de la maison est en très bon état : aucuns travaux à prévoir. Vous l'aurez compris, cette villa fonctionnelle, confortable et chaleureuse est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre idéal. L'environnement y est naturel; les gorges du Verdon sont toutes proches. Venez vite vous émerveiller lors de belles et inoubliables randonnées. Prenez vite RdV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elisabeth CORBIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 178 456 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 19 37 67 39 (réf. 589305 ).

À Régusse, charmant village provençal niché aux portes des Gorges du Verdon, découvrez cette magnifique villa baignée de lumière, où le calme et la nature s'invitent chaque jour dans votre quotidien. Dès l'arrivée, le décor est planté : un jardin de 1 074 m², entièrement clos, soigneusement arboré, offrant une atmosphère paisible et authentique. La villa, construite en 2005 par Mas Provence, allie caractère, qualité et confort. Poussez la porte et laissez-vous séduire par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 46 m². Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, la lumière naturelle y est omniprésente. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon / séjour, créant un lieu de partage et de convivialité. Côté nuit, trois chambres spacieuses invitent au repos, et une salle de bain avec douche complète l'ensemble avec élégance. Un garage attenant, directement accessible depuis la maison, ajoute une touche de praticité au quotidien. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une grande terrasse plein sud, parfaite pour les longues soirées d'été, les repas entre amis. Le terrain est piscinable, vous laissant imaginer votre propre espace bien-être. Ici, tout est réuni pour une vie douce et sereine : une construction de qualité, un cadre naturel exceptionnel, et la proximité des lacs, des marchés provençaux et des merveilles du Verdon. Et si le luxe, c'était simplement de vivre ici ? Pour toute visite ou demande d'information, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des majestueuses Gorges du Verdon, dans le charmant village de Régusse, cette villa vous invite à vivre chaque jour comme une parenthèse enchantée. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans un salon chaleureux de plus de 57 m², exposé plein sud, avec vue sur le jardin paysagé. Ici, la lumière naturelle s'invite à toute heure de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, abrite trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire et toilettes. Un dressing complète l'ensemble avec élégance, tandis qu'un second WC indépendant vient parfaire le tout. À l'extérieur, chaque détail est une invitation à la détente : le terrain, entièrement clôturé et arboré, est un véritable cocon de verdure, idéal pour se ressourcer. Une belle terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie, parfaite pour les repas à ciel ouvert ou les longues soirées d'été. La cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité, tandis que le garage et le carport assurent praticité et confort au quotidien. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des lacs, des commodités et des trésors naturels de la région, cette maison conjugue à merveille charme, tranquillité et qualité de vie. Ici, tout a été pensé pour faire de votre quotidien un lieu de bien-être, entre authenticité provençale et modernité discrète. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour découvrir cette villa où chaque détail inspire la douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre quotidien devenait un rêve éveillé ? Nichée au coeur du Haut-Var, à Régusse, cette villa de 162 m² offre un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité. Lovée sur un terrain clos et paysagé de 1120 m², elle vous accueille dans un cadre où chaque détail semble pensé pour sublimer la douceur provençale. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall avec placard vous mène vers une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, ouverte sur un salon chaleureux où crépite une cheminée. Le séjour, baigné de lumière, invite à ralentir, à respirer, à simplement profiter de l'instant, tourné vers le jardin soigneusement arboré. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale vous offre une bulle d'intimité avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, elles aussi aménagées en suites, prolongent cette sensation de confort absolu. L'une d'elles dispose d'une baignoire balnéo pour de vrais moments de détente, et s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les collines, comme une carte postale vivante à chaque lever du jour. À l'extérieur, le plaisir se prolonge avec une magnifique piscine traditionnelle de 10x5 mètres, chauffée, idéale pour savourer pleinement les journées d'été. Autour, la plage en pierre accueille transats et moments de farniente, tandis que l'espace barbecue, équipé d'une plancha et d'une broche, promet de belles soirées entre amis. Le grand double garage, l'abri bois, et le parking entièrement goudronné offrent confort et praticité au quotidien. Mais cette villa va encore plus loin en matière de qualité de vie. Classée A en performance énergétique, elle bénéficie d'un système de chauffage innovant et très performant. Un ballon d'eau chaude de 1000 litres, alimenté par une pompe à chaleur, assure une consommation maîtrisée et une chaleur douce en toute saison. Mieux encore : la cheminée est raccordée au système et contribue à chauffer à la fois l'eau du ballon. et la piscine. Une prouesse technique pensée pour conjuguer bien-être, économie et écologie. Chaque pièce respire le calme et l'harmonie. Chaque espace extérieur appelle à la détente ou à la convivialité. L'exposition plein sud inonde la maison de lumière, du matin jusqu'au soir, et le panorama naturel offre une tranquillité rare, sans vis-à-vis. Cette propriété singulière allie avec élégance confort moderne, charme provençal, technologie discrète et prestations haut de gamme. Elle incarne un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et profondément apaisant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une maison comme celle-ci mérite d'être vue de près. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .