Maison 4 pièces à vendre à Poursac (16700)

À moins de 5 minutes du village historique de Verteuil, maison d’habitation en pierre à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, cellier, garage et cave. À l’étage : salle de bains, trois chambres et un bureau. Dépendances dans la cour et jardin situé juste en face de la propriété. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de village à 10mn de Ruffec Au coeur d'un hameau tranquille, découvrez cette belle maison en pierre comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Le grenier aménageable de plus de 80 m² offre un beau potentiel d'extension. Caves, dépendance, superbe grange attenante et un grand préau complètent le bien sur un terrain clos de 1064 m². Toitures en très bon état et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Servitude d'un puits à 50 mètres de la maison. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison plus garage verteuil maison de ville comprenant une cuisine semi équipée salle à manger, (pièce de vie), un couloir dessert une salle d'eau avec toilette, une arrière cuisine avec éléments, qui donne sur une courette avec vue sur le château. À l'étage se trouvent deux chambres, un wc seul, une salle de bains avec baignoire et lavabo et un dressing. À l'arrière un escalier en pierre monte dans un grenier aménageable. Une courette de 15 m² avec vue sur le château. La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un garage de 53 m² situé à 50 m de la maison pour 20 000 euros christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à vendre à Aunac – 148 m² avec terrain de 2700 m² Située dans un environnement calme à Aunac, cette maison en bois avec bardage fibro-ciment offre un beau potentiel et de beaux volumes. La maison se compose d’un grand séjour lumineux de 55 m² avec accès à une mezzanine. Des finitions sont à prévoir dans le séjour, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, un cellier, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain de 2700 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Maison équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Caractéristiques : Assainissement conforme Double vitrage PVC Radiateurs électriques Bonne isolation Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charmante Maison de Ville à Nanteuil-en-Vallée - A Rénover selon Vos Goûts * Nichée dans la pittoresque commune de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de ville pleine de caractère est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de maisons pleines de potentiel. Construite en 1910, cette propriété offre une surface totale de 111,3 m² sur un beau terrain de 3600 m². avec -Hangar métallique de 150 m² avec toiture en fibrociment Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon lumineux de 23 m² et deux cuisines distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain spacieuse et trois chambres confortables (17 m², 13 m², 16,5 m²) complètent cet étage. Un garage en sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques, tout en garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Nanteuil-en-Vallée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette propriété pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10min de Mansle, pavillon sur sous-sol comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol : cuisine d'été, garage et atelier sur un terrain d'environ 3 200 m². Double vitrage PVC, volets PVC, pompe à chaleur air / air, rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé de plusieurs parcelles non attenantes pour une surface totale constructible de 677 m². Sur l’une d’elles se trouve un bâtiment à réhabiliter entièrement. Idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux souhaitant valoriser un bien selon leurs envies. Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Fiche Id-SIT169552 : Charmante maison de 3 chambres à l'orée du village de Nanteuil-en-Vallée et tout accessible à pied. Un rafraîchissement général est nécessaire mais la maison est habitable de suite. À l'extérieur, un beau jardin avec puits et un grange métallique de 150 m² et assez haut pour y protéger des camping cars (possibilité de louer des emplacements de caravan / camping car). La maison est une ancienne maison garde-barrière et a aussi été une ancienne station service (le terrain a bien sûr été assaini et les cuvé neutralisés). Une belle occasion pour donner un seconde jeunesse à cette maison pleine de charme.  Rez-de-chaussée-Entrée (6 m²) :  carrelage-Cuisine simple (15 m²) :  carrelage-Salle à manger (23 m²) :  carrelage-Salle de bain (7.5 m²) :  carrelage, bidet, baignoire, lavabo, branchement pour machine à laver-WC (1 m²) :  carrelage-Cuisine (17 m²) :  carrelage, cuisinière au bois-Chambre 1 (13 m²) :  plancher, placard1er étage-Chambre 2 (13 m²) :  plancher-Chambre 3 (16.5 m²) :  plancher (passer par chambre 2) Sous-sol-Cave avec sol en terre battue - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 323 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Charmante maison de village à Mouton, Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Venez découvrir cette splendide maison de village à finir d'aménager sur un grand terrain de 2815 m² à Mouton, offrant un espace de vie calme et verdoyant. Cette maison de 98 m², à finir de rénover, est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres et une salle de bains. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la nature environnante, offrant une atmosphère apaisante et relaxante. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de créer un magnifique jardin paysager selon vos envies. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur une terrasse aménagée, entouré par la nature et le calme. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix et de sérénité. Les amateurs de bricolage et de jardinage seront comblés par les possibilités qu'offre ce grand terrain. Située dans un village paisible, cette maison offre la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village à Mouton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura roquet vous propose : maison de ville comprenant une entrée, une chambre, un bureau ainsi qu une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage : une cuisine ouverte sur un spacieu séjour. Au deuxième étage : une suite parentale avec une salle de bain. Chauffage au gaz de ville, tout à l égout. Contactez-moi pour pmus d informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. ? Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Sur la commune de Chassiecq, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de 73 m² environ comprenant entrée sur salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Deux espaces supplémentaires de 12 m² et 22 m² environ peuvent permettre un agrandissement. Vous bénéficierez du chauffage électrique, de certaines ouvertures en double vitrage et d'une toiture de 8 ans environ. La fosse septique nécessitera une mise en conformité. En extérieur, un jardin clos et arboré avec une piscine hors sol. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied comprenant pièce de vie, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Garage, terrasse Hangar métallique de 220 m² au sol Terrain clôturé et arboré avec beau verger Environnement très calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Albino Machado vous propose : * Opportunité d'Investissement - Maison Neuve 4 Pièces - Saint-Groux * Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans une maison neuve de 76 m², idéalement située à Saint-Groux. Prévue pour être achevée en 2023, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre prochain chez-vous ou un investissement locatif de choix. * Description des Pièces * : - * Chambres * : 2 chambres spacieuses offrant un espace intime et reposant. - * Salle de Bain * : Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. - * Salon-Séjour * : Un vaste espace de vie lumineux et convivial de 41.52 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Cuisine * : Une cuisine équipée pour des préparations culinaires dans un environnement pratique. * Localisation * : La maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Groux, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en plein centre de Ruffec, idéal investisseur, possibilité de faire deux logements. Elle se compose au rez de chaussée, un bureau, une salle d'attente. Au 1er étage un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre et au 2ième étage 2 chambres et une salle d'eau, elle dispose aussi d'un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pavillon moderne à Ruffec Ce pavillon de 131 m² situé à Ruffec est une opportunité rare, il offre espace et confort pour une famille. La cuisine ouverte sur le séjour assure un espace de vie convivial et lumineux équipé d'un poêle à granulés, 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Buanderie, garage, carport, terrasse. Domotique, portail électrique et interphone ajoutent un niveau de sécurité et de confort. Au calme, ce pavillon plain-pied allie modernité et sécurité sur un terrain de 1510 m² offrant un cadre de vie idéal à Ruffec. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

À 3 minutes du centre ville de Ruffec et des ses commodités, située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette maison des années 70 sur sous-sol offre un beau potentiel ! . D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose à l'étage (partie principale) d'une entrée avec accès par un escalier extérieur, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, donnant directement sur le balcon. Un couloir dessert : un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres Le sous-sol, en partie aménagé, comprend une troisième chambre d'environ 15 m², un espace cellier / buanderie d'environ 18 m² et une partie garage. Quelques caractéristiques techniques : DPE : C, pompe à chaleur avec splits, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, Isolation des combles réalisée, assainissement individuel récent. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont nécessaires (sols, reprises de cloisons, peinture), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Idéal pour un premier achat, un projet avec travaux ou pour un investisseur cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Maison centre de ruffec petite maison de ville avec entrée, cuisine simple, salle à manger, à l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Cave sous la maison. Courette de 10 m² fermée. Fenêtres pvc récentes. Prévoir des travaux de rénovation. Tout à l'égout. Pour information, la toiture a été refaite en 2022 christian cottraud 06 82 39 19 94.

Fiche Id-SIT177026 : À proximité de Ruffec, située dans le village de Taizé-Aizie, cette charmante maison en pierre de 3 chambres dispose de jardins et de bois qui descendent jusqu'à la rivière Charente. La maison nécessite des travaux d'aménagement intérieur. Taizé-Aizie se trouve à quelques minutes en voiture des vil les de Ruffec et Civray, toutes les deux dotées de marchés et de nombreuses commodités. Le village lui-même dispose d'une école primaire et d'un bar. L'emplacement en bord de rivière est une rareté sur le marché actuel, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour y vivre à l'année ou comme refuge loin de l'agitation quotidienne. à noter  petit glissement de terrain. (devis pour les travaux de stabilisation : 21 000 euros).Rez-de-chaussée : Entrée : 3 m², sol carreléCuisine : 10 m², sol carreléBuanderie : 5 m², sol en béton, chauffe-eau récentWC : 1 m², sol carreléSéjour : 27 m², parquet bois, insert à bois, porte-fenêtre donnant sur une terrasse en bois avec vueÉtage : Palier : 5 m², parquet boisChambre 1 : 9 m², parquet boisChambre 2 : 12 m², parquet boisChambre 3 : 14 m², parquet b - Mentions légales : Proposé à la vente à 93500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 522 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179296 : nouveau. Maison chic et moderne au coeur du quartier historique de ruffec. À deux pas de l'église, ce  bijou est en parfait état. Avec ses deux cours ensoleillés et double garage, elle serait l'endroit ideal pour reposer en vacances avec le marché, restaurants et bars à cinq minutes à pied. C ette maison offre de nombreux avantages : le calme (le bien se trouve dans une impasse), double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, un extérieur agréable les chambres lumineuses. Une opportunité à saisir pour les personnes qui sont à la recherche d'un bien en ville. rez-de-chaussée-cuisine équipée (8 m²) / séjour (35 m²) :  carrelage, cuisine de marque schmidt-entrée (2 m²) :  carrelage-wc (1,5 m²) :  carrelage-buanderie / cellier (3 m²) :  carrelageetage-palier (4 m²) :  carrelage-chambre 1 (8 m²) :  parquet flottant, balcon-chambre 2 (14 m²) :  parquet flottant, balcon, placard-chambre 3 (10 m²) :  parquet flottant, placard-wc (1,5 m²) :  carrelage-salle de bain (6,5 m²) :  carrelage, douche, double vasques, baignoire - mentions légales : proposé à la vente à 169950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 172 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immeuble Ruffec Idéal investisseur : en centre ville, découvrez cette maison de ville comprenant au rez de chaussée séjour-cuisine,; au 1er étage salon ou grande chambre, salle de bains-wc; au 2ème étage 2 chambres. Electricité, plomberie et toiture sont en bon état. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison à rénover au cœur de Ruffec (16700) – Idéale pour investisseur ou résidence principale Emplacement privilégié : Située en plein centre-ville de Ruffec, à seulement 50 mètres à pied de tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.), cette maison vous offre la praticité d'un quotidien tout à portée de main. Caractéristiques principales : Maison à rénover avec beaucoup de potentiel 3 grandes chambres spacieuses Salon lumineux Cuisine Salle d'eau Chauffage central au fioul Survitrage pour plus de confort thermique un grand garage de 41 m², un second garage de 67 m² rare en centre-ville ! Petite cour à l'arrière, parfaite pour un coin détente ou un petit jardin Travaux à prévoir mais très beau potentiel pour créer un cocon familial, une maison de ville de charme ou même pour un investissement locatif. Prix attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Idéalement située au cœur même de la ville de marché de Ruffec, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement central offrant un fort potentiel. Implantée à seulement 100 mètres de toutes les commodités locales, notamment les commerces, boulangeries, supermarchés et pharmacies, la propriété permet de profiter pleinement des avantages de la vie en centre-ville, avec tout accessible à pied. La maison se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux ouvrant sur un petit jardin, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant une base saine pouvant être repensée et aménagée selon différents projets. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et le bien bénéficie d'un sur-vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Un atout particulièrement rare pour ce type de bien en centre-ville est la présence de deux grands garages, offrant des possibilités exceptionnelles de stationnement, de stockage ou même d'aménagement. À l'arrière, une petite cour-jardin privative constitue un espace extérieur idéal pour créer un coin détente ou un jardin de ville. La propriété se situe à distance pédestre du charmant centre de Ruffec, qui dispose de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles ainsi que d'une gare ferroviaire. Elle offre ainsi un équilibre parfait entre un cadre agréable et paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et l'aéroport de Limoges ou Poitiers est accessible en moins de 45 minutes, avec des vols directs vers le Royaume-Uni. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir une agréable résidence familiale, une maison de ville pleine de charme ou un investissement locatif rentable. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses garages exceptionnels en font une opportunité rare au centre de Ruffec.

Dans la ville de Ruffec (16700), cette maison de 82 m² est idéalement située en plein centre, offrant un style de vie pratique et dynamique. Proche des commerces, elle bénéficie également d'un grand jardin et d'un garage, ajoutant une touche de confort et de fonctionnalité. La proximité des commodités en fait un emplacement convoité pour les acheteurs en quête de facilité au quotidien. Construite en 1965, cette maison T4 comprend 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Habitable mais à rénover, elle offre un potentiel intéressant avec un sous-sol total aménageable. Avec une surface habitable de 82 m² a l'étage comme au rdc sur un terrain de 1765 m², cette propriété offre un cadre spacieux. Une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement central recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Située dans un village à 2km de ruffec, accès rapide à la route n10, cette maison en pierre dispose d'un garage (36 m²). Le terrain d'environ 1700 m² est clos, sécurisé et arboré. Un atelier / carport complète la propriété. Au rez-de-jardin, vous trouverez 1 cuisine équipée et aménagée, 1 séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Au demi-étage supérieur, 1 dégagement dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. La maison possède de nombreux équipements récents : pompe a chaleur air-eau (2022), vmc (2022), 16 panneaux solaires (2022), une bonne isolation murale et sous-toiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.