Maison à vendre 4 pièces (PONTAILLER SUR SAONE)

À Pontailler sur Saône, maison individuelle environ 72 m² habitable sur terrain 610 m² entièrement clôturé.

Construite sur deux niveaux.

Elle est agencée comme suit : Rez de chaussée : pièce de vie (cuisine ouverte sur salon / salle à manger), une chambre, une salle d'eau, des toilettes.

Etage : 2 chambre indépendantes et une mezzanine servant également de chambre, bureau ou salle de jeux.

À noter que la pièce de vie se prolonge à l'extérieur sur une grande terrasse de plus de 30 m² orientée Sud / ouest.

La maison se situe dans le quartier du Paquier du Bois en zone inondable mais toutes les habitations ont été construites en tenant compte de ce risque.

Les maisons sont toutes surélevées.

Cette habitation n'est pas un chalet mais une maison construite avec des matériaux solides (parpaings).

La situation est intéressante et agréable car la parcelle se situe non loin des bords de Saône.

La voie bleue passe à moins de 30m et le secteur est calme, idéal pour les départs en promenade à vélo ou à pieds.

Les commerces (boulangerie, boucherie, tabac / presse, restaurants, bars, coiffeurs mais aussi les professions médicales : pharmacien et médecins, infirmières, kinésithérapeute sont accessibles à pieds).

À noter que Pontailler sur Saône dispose d'un supermarché et station essence, deux banques, un camping.

Côté scolaire : maternelle jusqu'au collège.

Des travaux sont à prévoir : isolation, et remise en état de l'intérieur et système de chauffage (actuellement des radiateurs électriques anciens).

Cette habitation servait de résidence secondaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.

976587.