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maison 4 pièces 76 m2 à vendre à Pont-Saint-Martin (44860)

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Vente maison 4 pièces 76 m² Pont-Saint-Martin (44860)

283 500 €

Maison 4 pièces Pont-Saint-Martin (44860)

Opportunité à saisir rapidement ! Venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 76 m² habitables (92 m² utiles) décoré avec goût, au calme, dans le centre ville de Pont Saint Martin. Cette maison saura ravir une famille. Idéalement située au pied des commodités recherchées, ce bien de 1996 a été, en grande partie, rénové récemment (entre 2017 et 2023). Très agréable et lumineuse, elle a été conçue avec beaucoup de fonctionnalité. On se sent bien, chez soi, dès l'entrée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie ouverte sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant du confort de son accès direct sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se décline en 3 belles chambres, toutes équipées de placards et, d'une salle de bain avec baignoire. À chaque niveau, vous disposerez de WC séparés. L'extérieur s'ouvre sur une grande terrasse, vous accueillant pour des moments de détente et de convivialité. Un garage attenant de 16 m² peut être aménagé en pièce de vie si vous le souhaitez. Plusieurs stationnements (jusqu'à 4 véhicules) sont effectifs devant la maison. Un cabanon de jardin complète ce bien. Les atouts sont sans conteste : la situation géographique (proche Super U), l'optimisation des espaces, la pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et ses rénovations de qualité. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle DUBOT, Tél. : 06 60 31 89 57, E-mail : gwenaelle.dubot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 922 139 183.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Surface terrain : 514 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 169 et 1 581 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 169 et 1 581 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.