Iad france - loïc magne (07 49 50 94 69) vous propose : maison de 90 m² environ avec double exposition, garage et totalement renovee. Découvrez cette maison de caractère, mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 90 m² environ. Située dans une cour, construite dans les années 1930 et ayant bénéficié de rénovations en 1983 puis une remise à neuf complète en 2022, elle allie charme d'antan et confort moderne. Voici ce que vous offre cette demeure sur trois niveaux : rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une chambre de 15 m² environ et une salle d'eau pratique avec wc. 1er étage : l'espace de vie principal se compose d'une cuisine de 15 m² environ, parfaitement aménagée et équipée pour vos préparations culinaires, et un séjour lumineux de 20 m² environ bénéficiant d'une double exposition. Un wc séparé est également à disposition pour plus de commodité. 2ème étage : la partie supérieure abrite une chambre mansardée de 15 m² environ, une salle d'eau additionnelle, ainsi qu'une autre pièce mansardée de 14 m² environ en enfilade actuellement aménagée en dressing, offrant la possibilité de transformer l'espace en bureau ou en chambre supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent : un garage privé pour sécuriser votre véhicule. Des volets roulants électriques et des vélux au 2ème étage. Une localisation idéale à 2km de la gare de lagny-thorigny (ligne p), à proximité des commerces, des services de bus (ligne n°7) et un accès direct et rapide à l'autoroute a 104. Une proximité de l'aéroport roissy cdg et au parc disneyland, situés à seulement 20 minutes en voiture. Cette maison est une invitation à un mode de vie où confort, accessibilité et élégance se rencontrent. C'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc magne ei (id 77701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 66 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 599 et 2 163 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 599 et 2 163 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.