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maison 4 pièces 47 m2 à vendre à Pomérols (34810)
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Vente maison 4 pièces 47 m² Pomérols (34810)
264 000 €

Maison 4 pièces Pomérols (34810)

Iad France - Myriam Becquet (07 72 30 99 76) vous propose : À la lisière d’une pinède centenaire, vue sur l’étang de Thau, ce ravissant cottage T3 de 47 m² environ, exposé plein Sud, vous propose une cuisine aménagée équipée, trois chambres, un séjour - salon, salle de douche et un WC indépendant, une buanderie. De belles prestations, une véranda sur terrasse prolongeant votre espace de vie de 12 m² environ, des menuiseries alu double vitrage et climatisation réversible, un emplacement de parking numéroté, un cellier adossé. Pour parfaire le tout, un jardin paysagé avec un éclairage vous permettant de profiter de vos soirées et d'un magnifique tableau été comme hiver. Situé dans un parc sécurisé et calme avec gardien, ouvert à l’année, avec deux piscines et un jacuzzi. Proche de Marseillan, l’étang de Thau, ses vignes et ses plages, vous profiterez au gré des saisons de tout ce charme languedocien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Becquet EI (ID 45131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 851346254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 350 m²
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 420 et 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 134 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 134
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cette maison

  • 264 000 € (soit 5 617 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1448194
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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