Maison 4 pièces à vendre à Pluherlin (56220)

Maison individuelle de 2013 d'une superficie de 88 m² prête à vivre immédiatement avec une vie de plain-pied, elle est bâtie sur un terrain de 700 m², elle est située à 500m à pied du centre bourg et de ses commerces. Maison traditionnelle construite sur vide sanitaire accessible, elle s'élève sur deux niveaux et se compose ainsi : rdc : entrée, séjour (25 m²), cuisine ouverte, chambre + salle d'eau (12 m²), wc indépendant, garage ( + grenier). Etage : mezzanine (11 m² au sol), deux chambres (11 m² et 10 m² au sol), salle de bains (avec wc). Infos et prestations : chauffage électrique, conduit pour poêle existant, double vitrage pvc, volets électriques et manuels, velux ( + store), cuisine (eq / am), terrasse, grand jardin, tout à l'égout. La gare sncf de malansac à 8 mn, la gare tgv de redon à moins de 30 mn, l'océan et vannes à 35 mn et le village de rochefort en terre à proximité immédiate. Frédéric fallour agent commercial - ei immatriculé 401 371 463 au rsac de vannes référence agence : 150.

- exclusivite orpi - murs commerciaux (création fond de commerce) + logement de fonction (anciennement bar (licence iv) - presse - relais colis - gaz). Salle de bar (53 m²) avec cheminée, terrasse, cuisine (11 m²), réserve, arrière cuisine, chaufferie, wc (personnel) et un grand garage idéal en centre bourg pour le stockage (41 m²). Le logement de fonction comprend une entrée indépendante, il est orienté au sud et se compose de trois grandes chambres (11 m², 13 m², 15 m²), d'un séjour avec balcon de 25 m², d'une salle d'eau à rafraîchir. Les combles (isolés) d'une superficie de 76 m² au sol sont aménageables, ils sont utilisés actuellement comme grenier. Visites et infos auprès de votre conseiller orpi questembert ! Frédéric fallour agent commercial - ei immatriculé 401 371 463 au rsac de vannes référence agence : 123.

Ajp questembert vous propose en exclusivite cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec un wc, à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. À l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m², un espace nuit et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère plage et 25 mn de redon. Ce bien correspond tant à un pied à terre, un artisan ou investissement locatif, à visiter sans tarder. (5.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère et de potentiel ! Son véritable atout ? Ses volumes et ses possibilités d'aménagement après rénovation. Le rez-de-chaussée, actuellement à rénover, se compose de deux belles pièces offrant une belle surface pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une chambre en mezzanine. Côté extérieur, un jardinet clos de murs, intime et verdoyant, apporte une véritable parenthèse de tranquillité au cœur du village. Résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière : cette maison peut devenir un véritable petit bijou après rénovation. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et les projets qui ont du sens. Venez découvrir tout ce qu'elle pourrait devenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Antoine LEJEUNE, Tél. : 06 62 68 45 39, E-mail : pierre-antoine.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890842206.

Située dans la charmante ville de Malansac (56220), cette maison traditionnelle de plain pied de 2026 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des commodités essentielles comme les écoles, elle propose un cadre de vie pratique pour les familles. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 423 m² présente une façade en enduit et parpaing, avec une toiture en ardoise. L'espace extérieur comprend une place de parking extérieure et un garage attenant non communiquant, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 88 m² se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un wc séparé. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. La présence d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol assure un confort thermique optimal. Les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée apportent une belle luminosité à l'intérieur, où le sol en carrelage ajoute une touche d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489533075.

Située à 20mins de redon, 40mins de vannes et du golfe. Charmante maison de bourg en pierres, mitoyenne d'un coté. Elle offre tous les commerces à pieds et la gare sncf. Cette maison offre 86 m² habitables environ et comprend au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc (normes pmr), un coin buanderie et un garage. À l'étage : 2 belles chambres et un grenier aménageable de plus de 17 m². Au dessus, un second grenier (permettant d'avoir un stockage supplémentaire. Maison reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, vmc double flux de 2021, chauffe eau solaire, chauffage électrique (radiateurs récents). Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou une résidence secondaire. Pas de jardin (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Malansac, cette charmante maison séduira les amoureux de nature et de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare, des écoles et du collège. Elle est également à moins de 15 minutes de Questembert et à proximité de Rochefort-en-Terre, offrant un accès facile aux commerces, services et activités du secteur. D'une surface d'environ 75 m², la maison est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres avec placard offrent un espace confortable et intimiste. À l'extérieur, le jardin abrite plusieurs arbres fruitiers, serre et un cabanon pouvant accueillir une voiture. C'est une maison agréable et authentique, idéale pour profiter d'un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des services, des transports et des principaux points d'intérêt du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

* SOUS OFFRE * Situation idéale dans un quartier recherché de Questembert, vous aurez accès à toutes les commodités du bourg à pied : piscine, cinéma, médecins, écoles, crèche, lycée / collège etc. La maison a été construite en 1994 sur une parcelle de 270 m². Mitoyenne pas un côté et répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un espace de rangement, et un WC indépendant. À l'étage : Un pallier, dessert 2 chambres, et une pièce d'eau avec WC. Seuls quelques légers rafraichissements peuvent être à prévoir (peintures par endroit) La maison est reliée au tout à l'égout. Référence agence : 70.

Iad france - aurélie thébaud vous propose : questembert - maison - t4 84 m² - garage - très bon état - lumineux cette maison datant de 2005, située à questembert, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 300 m² environ. Avec ses 84 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa luminosité grâce à son double ensoleillement sud et nord, ainsi que par son bon état général. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 30 m², lumineux, qui constitue le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, dont une chambre de 10,84 m². Une salle de bain soignée et un wc séparé assurent le confort quotidien. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, bons pour profiter des beaux jours. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant confort et modernité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225250 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 10250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ajp immobilier questembert vous propose à deux pas de commerces, au calme dans une impasse, dans le centre de questembert, cette maison mitoyenne d'un côté exposée sud construite en 1999. Elle se compose d'un salon / séjour donnant sur un coin cuisine, un wc, une salle de bains, un garage, un cellier. À l'étage 2 chambres, un espace nuit et un wc. Une extension est envisageable afin de redéfinir le rdc. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 308 m² environ. Idéal 1 ère acquisition, investissement locatif, à visiter sans tarder. (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 40.00 euros.

- SOUS OFFRE - Maison mitoyenne en pierres avec dépendances située dans une belle campagne de St Martin sur Oust, à 5 mn du bourg, 14 mn de la gare SNCF de Malansac, 25 mn de la gare TGV de Redon. Cette maison traditionnelle est construite en pierres de pays et couverte d'ardoises naturelles, un cabanon en pierres et couvert d'ardoises (12 m²) et une seconde dépendance également en pierres (10 m²) sont proposés avec ce bien. Elle a été rénovée de 2010 à 2015, c'est un bien idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Maison sur deux niveaux proposant au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau + WC. À l'étage une pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec WC. Bel environnement pour les extérieurs, un cabanon en pierres pour stockage se trouve en face du chemin, à l'arrière de la maison un traditionnel abri en pierres et couvert d'ardoises avec une terrasse et un grand jardin (700 m²), un terrain de 1 800 m² est également proposé de l'autre côté de la route. Double vitrage PVC, assainissement (2015), charpente + couverture (2009), chauffage électrique, parking. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 82.

Iad France - Gaël Hedan vous propose : Questembert bourg, une maison de 86 m² habitable, construite en 2001 sur une parcelle de 349 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine entièrement ouverte sur le séjour, un wc et un garage avec évier et espace buanderie. Côté nuit, à l’étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et wc indépendant. L’extérieur au calme est un vrai plus pour ce bien, l’exposition Sud-Ouest du jardin est idéale, une terrasse confortable, deux places de parkings, Proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, les halles et son marché, écoles et collège. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces de 92 m² sur une parcelle de 2600 m² Vous serez immédiatement sous le charme de son environnement (sans nuisances) avec une vue sur la nature omniprésente, tout en étant à seulement 1 minutes du bourg de Limerzel en voiture La maison est répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une entrée spacieuse, une cuisine indépendante de 15 m², une pièce de vie de 35 m² équipée d'une cheminée à insert une superbe véranda de 35 m² en baie coulissante, une salle d'eau rénovée, un WC indépendants, et 2 garages attenants dont l'un avec une extension servant de cuisine d'été A l'étage : 3 chambres avec rangements de : 9 m², 11 m², et 12 m², ainsi qu'un second WC indépendant avec un point d'eau. Il est tout à fait possible de faire une suite parentale au RDC via l'un des garages. Référence agence : 105.

Iad France - Marc Franc vous propose : BELLE OPPORTUNITE à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages. Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cOEur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m². Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose : - au RDC, une cuisine équipée, un espace de vie aux généreux volumes (50 m² environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée, salle d'eau + WC, belle chambre de plain-pied (26 m²), accès direct sur le jardin, - à l'étage, chambre mansardée (18 m², 8 m² de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce, - au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage / atelier. Nichée sur une parcelle de 600 m² environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris. Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre. ), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185800 euros. Prix hors honoraires : 180039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 5761 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - peillac - maison - 3 chambres - jardin clos. Découvrez cette maison de 100 m² et son sous-sol complet, sans vis-à-vis située sur la commune de peillac. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 45 m² dotée d'un poêle à pellets ainsi que sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage : une chambre, une salle de bains avec wc, une mezzanine. À l'extérieur : une terrasse et son jacuzzi 6 places, le tout sur une parcelle de 3900 m² entièrement clos avec un puits collectif. Ses atouts : havre de paix, 3mn du bourg de peillac, proche de redon, la gacilly, rochefort en terre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseur — maison récente plain-pied ossature bois + terrain d'exception de 3 900 m² (caden) prix : 199 500 € fai idéal pour un investissement clé en main : dans la commune calme de caden (morbihan). Points forts de l'investissement : sécurité locative : le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en tant que locataire. Revenu foncier immédiat de 850 € / mois avec un occupant de confiance qui connaît parfaitement la maison. Maison récente (2023) : construction moderne sous garantie décennale, avec une structure en ossature bois (murs de 35 cm offrant une très bonne isolation). Cadre privilégié : terrain arboré de 3 900 m² offrant calme. Fort potentiel de valorisation : excellent niveau d'isolation global (murs, plancher et menuiseries double vitrage hautes performances). La note du dpe (e) s'explique uniquement par l'isolation du plafond / combles à finaliser, un chantier simple pour faire rapidement grimper la performance énergétique. Description du bien : vie de plain-pied : spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² (séjour / cuisine) 2 chambres 1 bureau 1 salle d'eau, wc séparé cellier annexes & extérieurs : carport, combles et grand terrain de 3 900 m² dans un environnement villageois paisible. Un bien rare sur le secteur alliant rentabilité immédiate, tranquillité de gestion et fort potentiel patrimonial. Dpe : e (isolation du plafond à prévoir) contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine reilhac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 045 810 greffe de vannes) 07 82 53 91 37 (réf. 616494 ).

Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°2 offre 94 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 655 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599665 ).

Iad France - Vanessa Sauvoux vous propose : Maison de 105 m² et ses 3 ateliers indépendants Halte aux trajets et au manque de place ! Et si vous habitiez à deux pas de votre atelier, voire dans le même jardin ? Voici une propriété comme on n’en voit presque jamais : une maison d’environ 105 m² et pas moins de trois ateliers de 620 m², 250 m² et 157 m², soit plus de 1 000 m² couverts, sur un terrain d’environ 4 596 m². Le matin, vous démarrez la journée dans votre cuisine, avec trois chambres pour toute la famille, une salle d’eau et un WC. Et l’arrière-cuisine ? Le bon plan pour garder la cuisine nette, ranger, ou installer la buanderie dont vous rêvez. Puis vous traversez la cour, et là, le vrai spectacle commence ! L’atelier de 620 m² offre un volume rare : stockage, hivernage, production, matériel, activité qui grandit, tout y trouve sa place. Les deux autres, de 250 m² et 157 m², vous laissent séparer les activités, en louer un ou vous garder un coin pour votre passion. Avec 4 596 m² autour, vous circulez, stationnez et manOEuvrez sans compter ! Artisan, professionnel à l’étroit, investisseur, ou simplement porteur d’un grand projet ? Le must, c’est qu’ici tout est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sauvoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 801735275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située à Malestroit, idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie à la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 3005 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres, dont une particulièrement spacieuse. La maison offre également une salle de bain fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, quant à elle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez d'économies d'énergie notables tout en participant à un mode de vie respectueux de l'environnement. L'environnement de la maison est agrémenté par la proximité de nombreux espaces verts, vous invitant à des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Surface du terrain : 3005 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : individuel au solaire - DPE : Classe D - Taxe foncière : 846 € - Double vitrage, placards intégrés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe est disponible pour vous apporter tout éclairage utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Longère en pierres avec fort potentiel — Saint-Martin-sur-Oust (56) Située à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Martin-sur-Oust et de ses commerces et écoles, je vous propose en exclusivité cette belle longère bretonne offrant un potentiel exceptionnel. La partie habitable (90 m²) se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une première chambre, puis d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour y apporter votre touche personnelle. La partie à rénover représente un atout majeur de cette propriété : elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 130 m² avec de beaux volumes sous plafond cathédrale, et un étage de 130 m² également à rénover soit un potentiel de 260 m² environ supplémentaires à réhabiliter selon vos projets. La propriété est complétée par un bâtiment agricole, idéal pour du stockage ou à reconvertir selon vos besoins. Côté technique : Chauffage au gaz, Assainissement individuel conforme, entièrement refait à neuf il y a un an. Le tout sur un terrain de 6 330 m². Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, cette longère dispose d'un énorme potentiel pour concrétiser votre projet immobilier en Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : LIMERZEL - MAISON - 75 m² - GARAGE Cette maison de Limerzel offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 930 m², avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses goûts et ses besoins. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 75 m², elle propose une orientation Est / Ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau. L'étage vous propose un vaste séjour et une chambre spacieuse de 18 m² assure un repos confortable. Le bien dispose d'une cave d'une surface de 32 m², accessible et polyvalente, ainsi que d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. La propriété est clôturée, ce qui lui confère une belle intimité. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au gaz propane, pour une gestion souple selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le réaménager entièrement à votre image et lui redonner tout son caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximité de Peillac et Saint-Vincent-sur-Oust, moins d'un quart d'heure de Redon (gare, lycée, collège, pôles médicaux, centres commerciaux) cette maison de 83 m² habitables offre une base saine, et même si des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, la maison est habitable en l'état dans un cadre très agréable. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec insert bois, une cuisine, deux belles chambres et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'un grenier isolé offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Les huisseries ont toutes été remplacées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture est en ardoises naturelles en excellent état ! Le sous-sol propose de beaux espaces et plusieurs possibilités : garage, atelier, cave, stockage ou espace de bricolage. Le jardin est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, il offre un bel espace arboré, verdoyant et déjà aménagé. Sa configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Une grande terrasse exposée plein Sud prolonge la maison et bénéficie directement de ce cadre préservé. La maison est très lumineuse et saine. Une visite est indispensable pour se rendre compte de son potentiel, alors contactez moi rapidement pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 615961 ).

Située au cœur du bourg de Peillac, à proximité immédiate des commerces et services de proximité, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres sur parquet bois, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, un grenier aménageable et isolé laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Attenante à la maison, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés apporte un confort de chauffage économique et performant. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un atelier. En contrepartie, la maison bénéficie déjà d'équipements appréciables : l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage avec volets roulants électriques, offrant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Un drainage a aussi été réalisé tout le long du pignon ouest, et grâce à un paillasson ventiler le sol du salon est bien isolé et sain. Les atouts : -Centre bourg, commerces accessibles à pied -Arrêt de bus à proximité pour les déplacements scolaires et quotidiens -10 minutes de la gare de Malansac, 15 min de l gare de Redon - 15 minutes de Redon : (collèges, lycées, centres médicaux et commerciaux. ) -40 min des côtes -Trois chambres sur parquet bois - Grenier aménageable - Chauffage par chaudière à granulés - Huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques - Dépendance idéale pour stockage ou rangement vélos. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 608969 ).

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté - saint-jacut-les-pins - maison 80 m² - investissement locatif avec locataires exemplaires saint-jacut-les-pins, petite commune située à 12 min de redon (gare tgv 2h30 de paris) et 5min de malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-jacut-les-pins se situe à 40 min des plages et du golfe du morbihan. Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive. Pour vous présenter la maison, il est intéressant de noter que les locataires, en place, sont très agréables, ont paysagé le jardin et aménagé l'intérieur. La maison est entretenue aussi bien extérieurement qu'intérieurement. Les loyers ont toujours été réglé sans retard. Aussi, par soucis d'intimité pour les locataires en place, nous échangerons d'abord sur votre projet avant de poursuivre sur une visite et de maîtriser l'intérieur de l'habitation. Ceci évoqué, nous pourrons découvrir une charmante maison édifiée en 2005 de 74 m² sur une parcelle de 407 m². Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie salon / séjour de 37,33 m² incluant la cuisine aménagée et équipée de 7,71 m² (appartenant aux locataires). Une chambre de 11,10 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé finalisent le rez-de-chaussée. Poursuivons à l'étage où nous apercevrons 2 chambres de 14,80 m² et 12,50 m² au sol ainsi qu'une salle de bains et un débarras. En extérieur, nous verrons un garage avec un grenier au-dessus, un abris de jardin transformé en atelier, une terrasse exposée sud et un jardin entretenu. Se lancer dans l'investissement locatif est toujours un pas à franchir mais avec des locataires qui entretiennent le bien comme chez eux, cela est rendu plus facile. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.