PLOUGOULM : Maison + Extension + Hangar au calme à 2 pas de la mer - 1420m²

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 78 m², un récent garage mitoyen et un hangar indépendant le tout sur une parcelle de 1420 m² au calme.

La maison principale édifiée en 1965 comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée insert bois.

Une salle d'eau, un espace buanderie / cellier et wc indépendant sous l'escalier.

À l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec nombreux placards, deux autres plus petites (idéale chambre enfant, bureau ou dressing).

Un abri de jardin sur dalle béton.

Un garage mitoyen construction récente d'une surface au sol de 54 m² avec étage, changement de destination possible.

Un hangar entièrement neuf d'une surface de 138 m² sans amiante avec porte de service, porte coulissante et puits de lumière.

Le jardin est clos et sans vis à vis, dans un quartier calme, à quelques minutes à pieds de la plage de Toul an Ouch par un petit sentier, et tout près de Santec également.

La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, cet ensemble n'attend que vous et vos projets pour reprendre vie.

Les caractéristiques techniques de ce bien : Mode de chauffage électrique + insert bois.

Ballon électrique pour la production d'eau chaude.

Raccordement au réseau d'assainissement collectif.

Menuiseries PVC double vitrage.

Combles isolés.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf.

605631 ).