Iad france - karine cochet (06 13 31 23 15) vous propose : pleumeur-bodou – en exclusivite – maison de 93 m² avec sous sol total - 3 chambres – jardin de 2000 m² avec hangar. À seulement 800 m des commerces et écoles et 2.5 km de la mer. Cette charmante maison de 93 m², érigée en 1975 offre une allure intemporelle et une solide construction, témoignant de son excellente qualité d'entretien au fil des années. Elle est implantée sur un sous-sol total carrelé de 74 m² pouvant être aménagé en appartement ou autre. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Le séjour / salon avec poêle à bois est lumineux avec son exposition sud et ouest, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Un dégagement dessert les deux chambres principales, la salle d'eau, entièrement rénovée, complète cet étage avec élégance et modernité ainsi qu’un wc indépendant. Un escalier depuis le séjour vous conduit à l’étage comprenant une vaste chambre, un cabinet de toilette pouvant facilement accueillir une douche et un grand grenier isolé, prêt à être aménagé en une chambre supplémentaire ou tout autre espace de vie selon vos besoins. Le sous-sol carrelé est composé d’une buanderie, cave, pièce, chaufferie, ajoutant ainsi un espace de rangement et de fonctionnalité à la propriété. À l'extérieur, la maison est nichée sur un magnifique jardin paysagé de plus de 2000 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Des places de parking sont disponibles pour plusieurs véhicules, un grand hangar de 96 m², idéal pour du stockage ou un atelier ainsi que 2 abris de jardin. La propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, ajoutant une touche bucolique à ce cadre déjà enchanteur. N’attendez pas pour prendre rendez-vous, une visite s’impose. Video sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet ei (id 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 091 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.