Iad france - florence carles (06 51 04 04 86) vous propose : * en exclusivité * sur la commune de pechbonnieu a découvrir cette agréable maison de plain-pied de 102 m. ² de surface totale sur un magnifique terrain arbore de plus de 1350m. ² entièrement clôturé. Une parcelle divisible de 505 m² peut être rajoutée à la vente et a déjà été détachée. Au calme, dans une impasse, cette maison de 1979 prête à aménager de 85m. ² habitables, dispose de 3 chambres et d'une petite salle de bain ainsi qu'une cuisine fermée. Le salon séjour et une chambre communiquent sur une belle veranda de 17m. ² exposée plein sud avec double vitrage avec 2 belles terrasses équipées de stores bannes automatiques, permettant de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue. Egalement pour le plaisir des bricoleurs, un atelier et un garage de plus de 24m. ²attenant à la maison vous permettront selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou peut être de créer une chambre parentale ? Le chauffage est électrique avec dans le séjour une climatisation reversible et une cheminee à foyer ouvert. Habitable de suite, décoration à repenser en fonction de vos goûts ! Les + : environnement calme et recherche, puits, joli jardin, terrain piscinable, beau potentiel (possibilité de division parcellaire constructible de 500m. ², extension possible par le garage) portail electrique. Proche collège et écoles élémentaires à 1 km, commerces à proximité, accès autoroute bruguières 7 km, métro borderouge 10km je vous attends pour une visite du lundi au samedi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles ei (id 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 350 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.