Maison 4 pièces à vendre à Ottange (57840)

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : maison à Ottange (57840) Charmante maison familiale de 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et parking privé à Ottange, à seulement 3 km du Luxembourg. Bienvenue dans cette belle maison mitoyenne parfaitement entretenue, nichée dans un secteur calme et recherché. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple frontalier en quête de tranquillité. cette propriété développe une surface habitable d’environ 109,95 m² À l’intérieur : Un couloir d’entrée accueillant dessert une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes. En sous-sol, vous trouverez une piece amenager en chambre supplémentaire, une salle de bain, un wc, un espace buanderie, et un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur : Une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage fermé et une place de stationnement privée complètent ce bien. L’agencement est pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et des axes vers le Luxembourg.

Proche frontière luxembourgeoise je vous propose en exclusivite cette maison indépendante avec au rdc une entrée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une buanderie cellier, wc à l'étage 3 chambres, une salle de bain, à l'extérieur vous allez pouvoir profiter d'un grand jardin sans vis à vis, une terrasse offrant une vue sur les champs, un abris de jardin et un garage viennent complèter ce bien : coup de coeur assure a vos telephonnes ! Prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (réf. 35441) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35441) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas rudloff de chez safti vous propose cette superbe maison 4 pièces située à audun le tiche. D'une surface de de 95 m² elle saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une cuisine ouverte sur la salle a manger ainsi que le salon. L'étage quant à lui dessert un bureau, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace a réaménager selon vos gouts pour gagner 38 m² habitable supplémentaires ! Au deuxième étage vous trouverez une grand chambre de 20 m² ainsi qu'un comble aménageable. En bonus vous bénéficierez d'un jardin ainsi que d'un garage 2 voitures + 2 places extérieures. Coté équipement, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (installés en mai 2023). Isolation récente (toiture & cave), toiture révisée et remise en état (janvier 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas rudloff, tél. : 06 21 09 14 16, e-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 882 026 180.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison familiale 3 chambres – Audun-le-Tiche. à proximité immédiate de la frontière avec le Luxembourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par un couloir lumineux qui dessert un salon ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et moderne. À l’étage, vous trouverez une grande chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. Le second étage comprend deux belles chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et équipées d’armoires intégrées. La maison dispose également d’une cave offrant un espace buanderie et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une terrasse agréable ainsi que d’un abri de jardin pratique. Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Emplacement idéal pour frontaliers souhaitant combiner confort de vie et proximité avec le Luxembourg. Contacter moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison de 85 m² avec Jardinet à Audun-le-Tiche Bienvenue dans cette maison mitoyenne située à Audun-le-Tiche, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses occupants. Construite en 1945, celle-ci pleine de charme est répartie sur deux étages et saura vous séduire par son élégance et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une entrée, cuisine équipée, un salon confortable et une chambre. a l'étage une salle d'eau, un WC et une deuxieme chambre. Côté extérieur, un petit jardin vient compléter ce bien, offrant un espace de verdure privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des barbecues ou tout simplement vous détendre. Les équipements tels que le raccordement au câble et à l'assainissement offrent un confort supplémentaire au quotidien, assurant une qualité de vie optimale. Le système de chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et homogène, idéale pour les soirées d'hiver. La maison est disponible de suite, prête à accueillir ses nouveaux résidents. Elle offre un cadre de vie authentique et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Audun-le-Tiche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à villerupt (54190), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de transports en commun, d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. La région offre un cadre de vie agréable pour les familles cherchant un endroit dynamique et pratique. De plus, la maison est récemment rénovée en 2022 et équipée de plusieurs aménagements extérieurs, dont une terrasse, une cave, une véranda et un jardin de 336 m² avec un espace de stationnement comprenant 2 places et un garage de 16 m². À l'intérieur, la maison de 78 m² offre un agencement moderne sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne de 28 m², ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Au premier demi-niveau, une pièce aménagée en espace bureau est présente, puis au deuxième niveau, deux chambres dont une avec grand dressing et possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau et un espace grenier. Le sous-sol comprend une grande cave de 21 m² avec chaufferie et espace buanderie, ainsi qu'un petit espace véranda menant à l'extérieur. Cette maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir une famille dans un cadre chaleureux et rénové avec soin. Pour votre confort chaudière de dietrich 2023 condensation; cumulus d'eau 2023 extra plat; adoucisseur d'eau 2022; porte sécurisée; fibre; dv; volets électriques et système domotique; internet; électricité 2022; vmc; tout à l'égout. Quelques travaux extérieur à prévoir. Aucuns travaux à l'intérieur juste à poser ses valises ! Contactez moi sans tarder ! À visiter au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À saisir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ciarrone, tél. : 06 78 40 09 19, e-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437 663 891.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : maison à fort potentiel, située dans une rue très calme. En entrant, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu’un WC. Quelques marches plus haut, on retrouve trois chambres sur le même étage, un vrai plus pour une vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau avec un nouveau wc Au dernier niveau, des combles accessibles offrent la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave avec chaufferie et beaucoup d’espace de rangement. Côté extérieur, un grand garage donnant directement sur un vaste jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un cabanon. Une place de stationnement privative se trouve également à l’avant du garage. Maison à rénover et à remettre au goût du jour. Une belle opportunité à ne pas laisser passer Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villerupt, dans le département de Meurthe-et-Moselle (54190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une communauté dynamique offrant des commerces locaux, des écoles et une vie culturelle riche. La ville, proche de la frontière luxembourgeoise, offre un cadre de vie paisible et familial tout en bénéficiant de la proximité avec les grands axes de communication et gares. Cette maison mitoyenne de 82 m² sur un terrain de 52 m² propose un intérieur entièrement rénové, comprenant un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un salon donnant sur un petit espace extérieur. À l'étage, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre ou bureau selon vos besoins) et une seconde salle d'eau avec WC offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels. Les travaux très récents tels que la peinture (murs et plafonds), les revêtements de sols, l'isolation, l'électricité, les sanitaires (tuyauterie, chauffe-eau et 2 salles d'eau-WC) et de chauffage contribuent au confort et à la modernité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Emplacement de choix ! Située en plein cOEur de Villerupt, cette coquette maison de ville vous séduira par son potentiel et sa localisation idéale, à deux pas à pied des commerces, écoles, pharmacie, médecin, marché hebdomadaire et arrêt de bus vers le Luxembourg ! Une maison saine à rafraîchir, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine ouverte sur le salon / séjour avec possibilité d'ouvrir le mur pour profiter d'une agréable et lumineuse pièce de vie - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : Deux belles chambres Combles aménageables : possibilité d'y créer une troisième chambre selon vos besoins. En complément : Une cave pratique pour le stockage Un petit jardinet à l'avant de la maison pour vos plantes ou un coin détente. Maison structuralement saine, qui n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son charme.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté située à 5 min de la frontière luxembourgeoise. Avec ses espaces fonctionnels et ses installations récentes, elle offre confort et praticité pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une belle cuisine équipée de 13,5 m² ouverte sur un séjour lumineux de 17 m², offrant un espace convivial pour vos moments en famille. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 15 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez une troisième chambre de 14 m² ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, un espace bureau de 16 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture tranquille. Egalement, une cuisine d'été de 16 m² et son espace buanderie et un WC. Vous apprécierez l'accès direct à une belle terrasse couverte pour profiter de bons moments en famille et entre amis. Un stationnement couvert et privatif pouvant accueillir deux voitures. Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien, idéal pour bricoler ou ranger vos affaires. Fenêtres et chaudière au gaz datant de seulement 3 ans, gage de confort et d'économie. Maison lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle combine praticité, confort et charme : elle n'attend plus que vous ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 923820.

Située dans le quartier très prisé de Cantebonne à Villerupt (54190), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à seulement 10 minutes du Luxembourg. Le quartier de Cantebonne offre une atmosphère paisible avec commerces et écoles à proximité, idéale pour une vie de quartier conviviale. Cette propriété maison s'étend sur un terrain de 398 m², offrant un jardin spacieux et 3 places de parking. Le garage et la remise au rez-de-chaussée ajoutent une fonctionnalité supplémentaire. À l'intérieur, la maison de 82 m² se développe sur deux étages. Le premier étage comprend un salon / séjour lumineux où le charme opère dès les premiers pas grâce à son parquet en pin, soigneusement poncé et verni, qui apporte chaleur et authenticité à ces pièces de vie. Nous y retrouvons également une cuisine équipée ainsi qu'un toilette. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, un bureau polyvalent où l'on peut créer une troisième chambre et une salle d'eau avec toilette. Avec 4 pièces au total et deux toilettes, cette propriété offre un agencement pratique pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Toiture isolée en bon état. Electricité 2024. Chaudière gaz à condensation 2017. Pas d'anomalies Gaz. Pas d'amiante. Pas de plomb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad france - melodie dos santos silva vous propose : maison à vendre – villerupt cantebonne – quartier calme à découvrir dans le secteur recherché de cantebonne à villerupt, cette maison allie confort et potentiel, avec un grand jardin rez-de-chaussée : couloir d’entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger moderne. 1er étage : deux belle chambres, salle d’eau moderne avec wc. 2ème étage : combles aménagés en troisième chambre. Sous-sol : cave entièrement carrelée avec une salle d’eau récente (douche + wc). Extérieur : grand jardin, possibilité d’y aménager un vaste parking pour plusieurs véhicules. Quartier calme et recherché, proche de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour une famille ou un premier achat. Contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melodie dos santos silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - matthieu schreiber vous propose : maison individuelle – 76 m² – combles aménagés – cave carrelée – isolation extérieure – fibre optique – à 5 minutes du luxembourg – aucun travaux à prévoir russange est une commune frontalière recherchée pour sa tranquillité, sa situation stratégique à seulement 5 minutes du luxembourg, et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un secteur idéal pour les frontaliers en quête d’un lieu de vie paisible et pratique. C’est au coeur de ce cadre privilégié que se situe cette maison individuelle de 76 m² habitables, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2023. Rien n’a été laissé au hasard : la toiture a été révisée, la façade refaite en 2018, les menuiseries remplacées par du double vitrage pvc en 2019, et l’ensemble de la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur. L’intérieur comme l’extérieur ont été pensés pour offrir un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie principale de 31 m² intègre une cuisine ouverte et une salle à manger lumineuse, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Un salon cosy de 10 m² complète cet espace. Côté nuit, on retrouve une chambre principale de 16 m² ainsi qu’une seconde de 12 m². Les combles, déjà aménagés, proposent une pièce supplémentaire d’environ 12,5 m² au sol, parfaite pour une troisième chambre, un bureau ou un coin détente. La salle de bain, entièrement rénovée, offre 4,7 m² modernes et fonctionnels. En sous-sol, une cave saine et carrelée de 16 m² offre un espace de stockage ou de buanderie très appréciable. Bien que la maison ne dispose pas d'extérieur privatif, elle bénéficie d’un environnement agréable avec un espace vert situé à seulement 200 mètres, idéal pour se détendre ou profiter de l’extérieur en famille. De plus, plusieurs places de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cette maison bénéficie de prestations actuelles : chauffage électrique, fibre optique installée, et une taxe foncière maîtrisée de seulement 650 € par an. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à vivre, moderne, bien isolé et situé dans un secteur dynamique à proximité directe du luxembourg.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison Rénovée à Boulange Cette ravissante maison mitoyenne, d'une surface habitable de 80,35 m², est située dans la paisible commune de Boulange. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres confortables, un cellier pratique, un WC indépendant et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour garantir fonctionnalité et confort au quotidien. Sous les combles possibilité d'une troisième chambre. À l'extérieur, cette charmante maison bénéficie d'un jardin avec terrasse sous pergola, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également stationner facilement avec deux places de parking disponibles. La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales et des espaces verts pour des promenades relaxantes en famille. Vous apprécierez le calme ambiant et la quiétude de ce quartier résidentiel. Cette propriété dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est reliée au réseau d'assainissement pour une tranquillité d'esprit accrue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec soin dans un cadre verdoyant à Boulange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. divers : facade, toiture, électricité, pompe à chaleur, plomberie neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas rudloff de safti vous présente cette charmante maison de 81 m²située à errouville. Idéalement située à deux pas de la frontière luxembourgeoise et des écoles, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, d'un bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un grenier aménageable selon vos envies (chambre, salle de jeux, coin détente…). Un sous-sol avec cave vient compléter la partie intérieure, idéal pour le rangement. Côté extérieur, profitez de 2 garages, d'une terrasse et d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours. Chauffage au fioul. Une maison pleine de possibilités, parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas rudloff, tél. : 06 21 09 14 16, e-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 882 026 180.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose en exclusité cette coquette maison sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche du complexe du Batzenthal, de ses écoles maternelles, primaires et du collège ainsi que de nombreuses activités sportives (Tennis, Foot, Skate, Judo. ) Au niveau de sa situation, elle est proche de l'A30 et A31, des zones commerciales (Linkling, Green. ) et à 10minutes de Thionville et 14km du Luxembourg. Actuellement elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine toute équipée le tout agencé avec gout. Au 1er niveau l'espace nuit accueille 2 belles chambres avec un wc indépendant. Au sous on y trouvera encore de nombreux rangements, une buanderie, un autre wc, une salle d'eau et une pièce hybride pouvant être aménagée en bureau si besoin. Autre points importants : Double vitrage Double terrasse Garage à l'arrière du bu bien Possibilité d'aménager les combles Jardinet devant la maison mis à disposition par la commune Taxe foncière 871 euros comprenant les ordures ménagères. Alors n'hésitez pas à venir de bien rare sur le secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 597089 ).

Située à Thil (54880), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles et des commerces locaux. Thil offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité au quotidien. Cette charmante maison de 70 m² s'étend sur un terrain de 135 m² avec une une dépendance pouvant être agrandie pour en faire un garage; Dotée d'une belle terrasse donnant sur le terrain, elle garantit des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée est ouverte sur un lumineux séjour, le tout menant à la terrasse et au jardin; À l'étage se trouvent une chambre, un toilette et un dressing. Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de bain et une chaufferie. Avec un chauffage central au gaz et une toiture récente, cette maison de 4 pièces et 3 chambres saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 07 81 02 40 97, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441 121 464.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569485 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Charmante maison de 80 m² à Algrange Située dans un quartier calme et agréable, cette maison, sans travaux, vous séduira par son état impeccable et ses nombreux atouts. Elle comprend : - 80 m² de surface habitable, bien agencée. - Une belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. - Trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. - Un sous-sol aménagé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. - Un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente. Emplacement privilégié à Algrange, à proximité des écoles, commerces et frontière Luxembourgeoise, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Surface habitable : 80 m² Prix du bien : 192500 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 02 / 2022 Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Située au cOEur de la commune d’Algrange, cette maison mitoyenne d’un côté offre une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Son vaste garage de plain-pied, capable d’accueillir jusqu’à 5 véhicules, constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d’un grand espace de stationnement. La partie habitation s’organise dès le premier étage autour d’un dégagement qui dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, un cellier indépendant, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Depuis la cuisine, on accède à une véranda entièrement abritée : un espace agréable qui peut être repensé, selon vos envies, pour laisser entrer davantage de lumière et profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, le dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d’eau avec toilettes et l’accès aux combles. Ces derniers offrent un beau potentiel, que ce soit pour créer de nouvelles pièces ou pour bénéficier d’un grand volume de stockage. Enfin, la localisation est un véritable atout : Algrange bénéficie de toutes les commodités de proximité (commerces, écoles, services) et se trouve à deux pas des principaux axes autoroutiers, ce qui en fait un lieu de choix pour les frontaliers à la recherche d’un équilibre entre praticité et qualité de vie. Un bien polyvalent et plein de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur. Venez le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à zoufftgen, charmant village avec école à seulement 4km de dudelange (luxembourg), dans une impasse au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette coquette maison de 108 m² habitables bâtie en 2013 sur un terrain de 172 m². Vous découvrirez son espace de vie lumineux de 49 m² avec sa cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 25 m². Un cellier attenant à la cuisine, ainsi que des wc séparés et le garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 12,5 m² et 13,5 m², cette dernière bénéficiant d'une salle de douche attenante de 6,5 m², et d'une salle de bain avec baignoire et wc de 6 m². Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Située au cœur de Nilvange, cette maison mitoyenne est une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dotée de 4 pièces spacieuses, elle allie authenticité et possibilités infinies d'aménagement, vous permettant de façonner un intérieur qui reflète vos envies. La maison offre 4 pièces principales, judicieusement réparties sur une surface généreuse. Les espaces, bien dimensionnés, sont prêts à être repensés pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un projet locatif. Les fenêtres ont été remplacées pour un meilleur confort thermique, et l'installation électrique reste à terminer, laissant le soin à son futur propriétaire de personnaliser les derniers détails. De plus, l'extérieur, un véritable atout, peut être aménagé pour profiter de moments de détente en plein air. * Idéalement située à Nilvange * , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des grands axes routiers, notamment l'A31, elle est parfaite pour les familles et les travailleurs transfrontaliers. Nilvange se distingue également par ses nombreuses commodités : écoles, crèches, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La commune séduit aussi par sa richesse culturelle et son dynamisme. * "Le Gueulard Plus" * , espace reconnu pour ses concerts et événements, contribue à une vie locale animée. Les espaces verts, les sentiers de promenade et les équipements sportifs offrent aux habitants un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien constitue une * formidable opportunité de valorisation * . En finalisant les travaux, vous pourrez en faire un logement qui répond parfaitement à vos attentes ou un investissement à haut rendement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Donnez vie à vos projets et saisissez cette opportunité unique dans une ville au charme indéniable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575171 ).

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Opportunité à Sancy Maison à rénover avec grand potentiel de 120 m² Située dans la charmante commune de Sancy, cette maison à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. * Description des pièces :* Cette maison offre actuellement un espace ouvert à réaménager selon vos besoins et vos envies. Chambres et salle d'eau à réhabiliter entièrement, cela laisse une liberté totale pour concevoir l'agencement qui vous convient. * Atouts du bien :* - Grand potentiel de rénovation - Personnalisation totale de l'espace - Environnement calme Idéal pour les bricoleurs passionnés, cette maison offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et donner vie à un projet sur-mesure. Cette maison nécessitant des travaux est une occasion rare d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nilvange, découvrez une maison qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Elle possède ce charme solide de l'ancien et vous offre la liberté de la transformer à votre image. Avec ses 106 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 3 chambres confortables, d'un séjour baigné de lumière avec vue dégagée, et d'une terrasse idéale pour partager des moments conviviaux. En annexe, le sous-sol complet, le garage avec fosse pour mécanique, ajoute une véritable valeur pratique : de quoi aménager un atelier, un espace de stockage selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur (et d'une chaudière gaz), un atout non négligeable pour maîtriser vos dépenses énergétiques. L'atout majeur de cette maison, c'est aussi son emplacement. Nichée dans un secteur calme, elle reste à deux pas des commodités : écoles, commerces, services. En quelques minutes, vous rejoignez les axes autoroutiers, ce qui facilite vos trajets vers Thionville, Luxembourg ou Metz. Une situation idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien. Que vous soyez primo-accédant avec un projet de rénovation, investisseur en quête d'une opportunité rentable, ou famille désirant une maison à personnaliser, ce bien a tout pour séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 592531 ).

Iad France - Amandine Plano vous propose : Charmante maison mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un secteur calme sur la commune de Nilvange. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de douche moderne. La maison dispose également d'un sous-sol, de trois garages (dont un attenant) et d’un jardin agréable, parfait pour profiter de moments en extérieur. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat. Pour votre confort : panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation de 2019. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.