Vente maison 4 pièces 90 m² Thil (54880)

VILLERUPT – Deux maisons jumelées réunies en une habitation – 110 m² – 4 chambres À proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet ensemble composé de deux maisons jumelées réunies en une seule habitation, offrant environ 110 m² habitables et 4 chambres. Par sa configuration et son emplacement, ce bien présente un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers : résidence principale pour une famille, premier achat ou investissement locatif dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Luxembourg. Un espace de vie adapté à une famille Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces supplémentaires dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. Le bien dispose également de deux greniers à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins du futur propriétaire : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, dressing ou espace de loisirs, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet. Deux caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un bien à personnaliser selon votre projet L'habitation est habitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront au futur acquéreur de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. La maison ne dispose actuellement ni de jardin ni de garage. La création d'une terrasse sur le côté peut toutefois être envisagée, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Le stationnement est possible devant l'habitation. Un emplacement stratégique pour les frontaliers et les investisseurs Située à Villerupt, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, pharmacie, services et transports en commun gratuits. Son emplacement peut notamment intéresser les travailleurs frontaliers ainsi que les investisseurs recherchant un bien dans un secteur bénéficiant de l'attractivité du Luxembourg. Un bien, plusieurs projets Pour une famille : 4 chambres, 110 m² et des espaces supplémentaires à aménager. Pour un premier achat : une maison habitable immédiatement avec la possibilité de la faire évoluer progressivement selon ses envies et son budget. Pour un investisseur : une localisation à proximité du Luxembourg et un bien offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation. Les atouts Deux maisons jumelées réunies en une seule habitation 110 m² habitables 4 chambres 6 pièces Cuisine indépendante équipée Séjour lumineux 2 greniers à aménager 2 caves Habitable immédiatement Potentiel de modernisation et d'évolution Possibilité de créer une terrasse sous réserve de faisabilité Stationnement devant la maison Proximité des commodités Proximité de la frontière luxembourgeoise Secteur recherché par les travailleurs frontaliers Prix de vente : 185 000 € FAI DPE : E – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnement compris. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Khoukha ZEGGANE Conseillère en immobilier – Immo Réseau 06 21 70 37 58 k.zeggane@immo-reseau.com.

À seulement 6km du Luxembourg Située dans la commune de Villerupt (54190), cette maison jumelée offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette propriété est batîe sur un terrain de 320 m² avec une place de parking attenante, offrant ainsi praticité et confort. Un jardin ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En entrant dans cette maison de 75 m², vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une cuisine et un salon. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Les combles ont été aménagés en une deuxième chambre. La cave offre un espace de stockage + atelier ainsi qu'un deuxième toilette. Cet agencement fonctionnel et bien pensé assure un confort optimal. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses futurs habitants, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Située à Villerupt, dans le département de Meurthe-et-Moselle (54190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une communauté dynamique offrant des commerces locaux, des écoles et une vie culturelle riche. La ville, proche de la frontière luxembourgeoise, offre un cadre de vie paisible et familial tout en bénéficiant de la proximité avec les grands axes de communication et gares. Cette maison mitoyenne de 82 m² sur un terrain de 52 m² propose un intérieur entièrement rénové, comprenant un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un salon donnant sur un petit espace extérieur. À l'étage, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre ou bureau selon vos besoins) et une seconde salle d'eau avec WC offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels. Les travaux très récents tels que la peinture (murs et plafonds), les revêtements de sols, l'isolation, l'électricité, les sanitaires (tuyauterie, chauffe-eau et 2 salles d'eau-WC) et de chauffage contribuent au confort et à la modernité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Villerupt Cantebonne, cette maison jumelée de 85 m² habitables sur un terrain de 358 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 120 m², un salon-séjour, et un WC séparé. À l'étage, trois spacieuses chambres avec une salle d'eau comprenant douche et WC. Un grenier aménageable, une cave, une buanderie, et un garage pour une voiture complètent ce bien. Avec une chaudière au gaz, des fenêtres double vitrage, une toiture récente de 2024 et bien isolée, cette maison est un véritable cocon familial. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin pour des moments conviviaux en extérieur. À Visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située dans le quartier paisible de Villerupt-Cantebonne, cette maison jumelée de 70 m² habitables repose sur un terrain de 356 m², offrant ainsi un environnement calme et résidentiel. À proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts. Cette maison comprend un hall d'entrée donnant sur un lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, une agréable salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un grenier pour le stockage. Un garage de 25 m² avec buanderie, chaufferie et caves de rangement, ainsi qu'un beau jardin clos et arboré, ajoutent de la valeur à cette propriété. Équipée d'une chaudière au gaz et de fenêtres double vitrage, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Au centre de villerupt, dans une impasse, à proximité des transports, écoles, commerces. Maison de 98 m² sur un terrain clos de 120 m² environ comprenant une cuisine aménagée et un salon, au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Une troisième chambre au dernier étage ainsi qu'un petit grenier aménageable. Sous-sol complet et cabanon de jardin en dur. Double vitrage et pompe à chaleur avec production d'eau chaude, toiture en bon état electricité à revoir et modernisation des pièces à prévoir. Maison bien située qui nécessite des travaux de rénovation pour plus de confort. Observations : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne saoudi vigneron, tél. : 06 51 34 54 88, e-mail : corinne.saoudi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 539040881.