Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - maritie poisson vous propose : oblinghem - maison individuelle - t4 - 113 m² - garage + jardin.

Cette maison traditionnelle d'oblinghem, datant de 1848, offre un cadre de vie authentique avec son caractère d'époque et son potentiel à révéler.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 606 m² environ.

À saisir très rapidement avec un projet de rénovation pour lui redonner tout son potentiel.

Vous disposez, en rez-de-chaussée, d'une entrée s'ouvrant sur une agréable pièce de vie salon / séjour très lumineuse de 37 m² environ avec sa cheminé à insert à bois, une cuisine séparée et fonctionnelle équipée meublée de 13.7 m² env, une salle d'eau meublée simple vasque avec miroir et cabine de douche, un cellier de 10 m² env, une buanderie 5 m² env.

Et un wc indépendant.

À l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres de 11,12 et 15 m² env et une zone de rangement sous pente.

À l'extérieur, une terrasse, une cours et un beau jardin, totalement clos et sans vis-à-vis, agrémentent le quotidien, tandis qu'un garage complète utilement l'ensemble.

Caract.

Techniques : maison équipée de menuiseries pvc double vitrage en rdc et bois à l'étage.

Chauffage individuel : cheminée à insert à bois uniquement.

Cumulus de 200l récent (2 ans).

Toiture et menuiseries saines : 30 ans.

Dpe – g indice 459 kwh / m2 / an et ges – c indice 14 kg co2 / m2 environ / an.

Assainissement collectif : tout à l'égout.

Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une possibilité intéressante pour un projet de réhabilitation ambitieux, avec la possibilité de personnaliser chaque espace à votre image.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien, alors n'hésitez pas et contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maritie poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.