Maison 4 pièces à vendre à Névian (11200)

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * à vendre - nevian - maison de 86 m² - t4 - r + 1 - piece a vivre de 35 m² - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - 1 garage - 1 cellier - terrain de 288 m² - 1 jardin - 2 terrasses - 1 abri de jardin - 1 appentis * idéalement située à 10mn de narbonne, cette charmante maison impeccablement entretenue, séduit par son agencement harmonieux et par son extérieur sectorisé. Développant 86 m² habitables sur 2 niveaux, ce bien propose au rdc, une entrée spacieuse avec placard et wc, une pièce de vie traversante de 35 m², intégrant une cuisine équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'étage accueille 'l'espace nuit', bien distinct, composé de 3 belles chambres (10.5 / 11 / 13 m²). Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à jets et wc. Implantée sur une parcelle de 288 m², la maison dispose d'un jardin soigneusement aménagé, avec ses différentes zones : détente, repas, rangements grâce à un abri et un appentis. Un garage de 20 m² et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Différents moyens de chauffage s'offrent à vous tels que la climatisation réversible (rdc), la cheminée avec insert, et un chauffage central au fuel. La fibre a également été installée. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à névian, à deux pas des commerces et des services, cette maison de ville en angle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles pièces de vie au rez-de-chaussée, spacieuses et conviviales, donnant directement accès à un extérieur de 29 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente. Avec une surface de 99 m², la maison propose trois chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant servir d'espace supplémentaire selon les besoins. Les combles, actuellement aménageables, offrent encore un joli potentiel d'extension ou de rangement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : l'électricité a été refaite, la toiture reprise, et une vmc installée, assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique, d'ailleurs confirmée par un dpe en c et un ges en a. L'emplacement en angle apporte davantage de lumière et une sensation d'ouverture rare pour une maison de village. Un atelier située dans la cour complète l'ensemble, accessible également directement par une petite rue parallèle, offrant ainsi un espace pratique pour bricoler, stocker. Le stationnement se trouve facilement à proximité, ce qui renforce encore l'attrait de cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel avec un vrai cachet. Son prix : 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de village renovee 3 chambres grand sejour salon cuisine equipee garage cellier jardin hors village possible maison entièrement rénovée au coeur du village et au calme. Proche des écoles et des commerces. Hôpital privé à 3 minutes, narbonne à moins de 10 minutes. Le confort a été particulièrement soigné avec une climatisation réversible et une isolation renforcée. La pièce à vivre ouverte sur la cuisine bénéficie d'une cheminée avec un insert. -rdc un garage 18 m² permet de garer une voiture et un grand cellier 23.5 m² peut être utilisé comme stockage, atelier etc. Wc - 1er etage : la pièce à vivre de 38.5 m² comprend une cuisine équipée récente un séjour salon avec une cheminée. Salle d'eau, wc -2ème etage : 3 chambres, coin buanderie, terrasse 5 m² équipée d'un étendoir. Le plus, possibilité d'acquérir des terrains à proximité du village en zone agricole non constructible : - jardin clôturé 1164 m² - terre en friche 2150 m² n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : À SAISIR – Ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre calme. MAISON + HANGAR + TERRAIN À BÂTIR Belle opportunité pour cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement paisible, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale, projet familial, investissement. L’ensemble est implanté sur une parcelle totale de 2 845 m². La maison se compose d’une entrée / couloir desservant : un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Des dépendances attenantes offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : arrière-cuisine, chambre supplémentaire, buanderie, bureau, etc. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de prestations techniques appréciables : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage, volets roulants, isolation réalisée. La maison profite d'une terrasse et est édifiée sur une belle parcelle clôturée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous disposerez également : - d’un hangar d’environ 90 m², et de box ouverts, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier. ), - et d'un terrain à bâtir de 880 m², attenant à la propriété qui vient compléter cet ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets supplémentaires. ⭐ En résumé Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, à visiter sans tarder. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une superbe maison 'Neuve' de 2025 en plain-pied, offrant un style de vie contemporain et confortable ! À 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières. Située dans un quartier paisible, cette maison de 130 m² sur un terrain de 357 m², conforme à la RE 2020, Sous garantie décennale, sera votre cocon de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design moderne et les finitions de qualité. Un hall d'entrée avec coin placard vous transportera sur la pièce à vivre d'une surface totale de 60 m² avec une vue sur votre piscine et des accès sur vos deux terrasses. Vous trouverez également un WC indépendant et votre garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée. Coté nuit : Vous bénéficierez d'une salle de bain, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son accès direct à votre terrasse. La luminosité naturelle illumine chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez des beaux jours sur la terrasse, lieu idéal pour des moments de détente en plein air avec son coin pool house et sa piscine de 6x3m. Deux places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé (sera terminée pour la vente, ainsi que la piscine). Les équipements modernes tels que le ballon d'eau chaude thermodynamique, la climatisation réversible Gainable, les Volets roulants électriques, les menuiseries DV Alu, etc. Contribuent à votre confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison au style moderne et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : COEur de Village, Grand Potentiel à Saisir ! Montredon-des-Corbières Maison de village spacieuse de 125 m² (4 pièces) + Combles aménageables 40 m² + Garage 32 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie convivial : un séjour / cuisine ouverte de 33 m² (équipée et aménagée) idéal pour vos moments partagés. Une salle d'eau avec wc sont disponibles au rez-de-chaussée. La maison s'organise à l'étage en 3 chambres confortables (dont une de 32 m² (actuellement salon) avec loggia ouverte ! ), un wc, une salle de bain à rafraîchir. Ses atouts majeurs ? Un grand garage et atelier de 32 m² pour stationner et bricoler en toute tranquillité, ainsi que des combles aménageables de 40 m² offrant une marge d'agrandissement exceptionnelle (création de pièces supplémentaires). À noter : Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, l'espace intérieur généreux compense ! Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le DPE. Devis travaux effectués. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet ! Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village très recherché avec commerces proche NARBONNE (15min). Magnifique villa de type 4 de 90 m² avec garage, jardin et piscine sans vis à vis. Maison entièrement renovée comprenent : un tres grand séjour avec climatitation et poêle à granules et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 belles chambres climatisées avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un garage de 15 m². Belles prestations, maison moderne : double vitrage PVC adoucisseur d'eau, climatrisation reversible, cuisine super équipée avec piano. Aucun travaux à prévoir. Jardin avant bien aménagé et à l'arrière coté SUD une grande terrasse avec pergolas bioclimatique donnant sur une partie jardin arborée avec une belle piscine en bois (liner) et barbecue. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Mr KHED Raouf au 06 95 18 03 12, rsac 502232457 NARBONNE, EI.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison d’environ 100 m² avec piscine, située sur la commune de Canet. Construite en 2009 et soigneusement entretenue, cette maison offre des prestations fonctionnelles et un agencement agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace permet un accès direct à la terrasse équipée d’une pergola bioclimatique ainsi qu’à la piscine. Les extérieurs comprennent une piscine au sel de 7 x 3 m, un terrain de pétanque et un espace barbecue, constituant un ensemble adapté aux moments de détente et de convivialité. À l’étage, la maison propose trois chambres équipées de placards ainsi qu’une salle d’eau spacieuse. La maison est entièrement climatisée et l’ensemble des fenêtres est équipé de moustiquaires, assurant un confort d’utilisation en toute saison. Un garage vient compléter ce bien. Bien présentant des prestations complètes, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Au cOEur du village de Saint Nazaire d'Aude, à deux pas du mythique Canal du Midi et à seulement quelques kilomètres de Narbonne, découvrez cette maison de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie conviviale avec cuisine, d’un salon chaleureux, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative – parfait pour un espace indépendant ou une chambre d’amis. Au premier étage, 3 belles chambres lumineuses et une grande salle d’eau accueilleront confortablement famille et amis. Le dernier niveau abrite un vaste grenier divisé en 3 espaces, dont une chambre déjà aménagée – idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un atelier d’artiste. Pour compléter, une petite remise attenante (accès piéton) avec petite cour non accessible par la maison. Côté potentiel : des travaux de rénovation et de décoration à prévoir, pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre goût. Le rez-de-chaussée est habitable immédiatement, ce qui vous permet d’y poser vos valises tout en rénovant à votre rythme. Un emplacement rare, un charme authentique, et un beau potentiel d’aménagement… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison de 64 m² à Saint-Nazaire-d'Aude - Parfait pour une petite famille Cette jolie maison de 3 chambres est située dans la paisible commune de Saint-Nazaire-d'Aude. Parfaitement adaptée pour une petite famille ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée du séjour, au rez de chaussée. À l'étage, chaque chambre offre de belles possibilités d'aménagement et saura s'adapter à tous les besoins. Que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'amis, vous aurez l'espace nécessaire pour créer votre cocon douillet. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel Un hall permet de stationner vélo, trottinettes. Bien que la maison ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. Cette maison à Saint-Nazaire-d'Aude est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme pittoresque et son atmosphère conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Villa T4 moderne 106 m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 106 m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique (classe A). Elle se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergolas, une cuisine ouverte équipée, et un jardin joliment arboré, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable réversible Volets roulants électriques Résidence calme et sécurisée Une villa récente, économe en énergie, idéale pour une vie de famille sereine à Canet. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de 80 m² - r + 1 - cuisine - sèjour - 3 chambres - salle d'eau - 2 wc - garage * saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel à canet. Cette maison de 80 m² offre un espace de vie confortable parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine séparée et d'un garage avec wc. À l'étage 3 chambres offrant un espace intime. Une salles d'eau, et un wc séparé, complètent l'aménagement fonctionnel de cette maison située dans un impasse tranquille. La maison est orientée à l'est, vous offrant une belle luminosité le matin. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisée à canet d'aude, profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'investissement dans un village prisé situé entre narbonne et lézignan corbières à 30mn des plages, et une heure de la frontière espagnole. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Redonnez vie à cette maison et créez l'habitat de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Superbe Maison de 2002,140 m² hab sur un terrain de 385 m², avec Jardin et Garage à Bizanet, dans un Cadre Paisible et Verdoyant ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Bizanet, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2002, cette maison est répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée / aménagée et son arrière-cuisine, une salle à manger avec pour tous les deux, un accès direct sur votre jardin. Vous disposez également au RDC d'un espace nuit avec un WC indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre avec placard et son accès direct à une terrasse offrant une vue sur le jardin. D'un accès au garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une mezzanine. L'agencement pratique des pièces offre une circulation fluide et agréable. À l'étage, vous trouverez une Mezzanine de 15 m² donnant sur une Chambre / Bureau de 17 m², pouvant être séparée si vous le souhaitez. Vous trouverez de plus un second espace nuit avec une salle de bains, un WC indépendant, une chambre spacieuse avec placard. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables au quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux : fibre optique, climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, cheminée, etc. Tout est réuni pour vous assurer un confort de vie optimal. La proximité immédiate des commerces, école, future crèche, médecin et transports, fait de cet emplacement un véritable atout. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Et si votre prochain chapitre s’écrivait ici, à Canet-d’Aude… Certaines maisons se visitent. D’autres se vivent avant même d’y poser ses meubles. À Canet-d’Aude, cette villa contemporaine de plain-pied, neuve et prête à vivre, a été conçue avec une idée simple : créer un lieu où l’on se sent bien, naturellement, dès les premières secondes. Dès l’entrée, la lumière s’invite avec douceur. Elle circule librement, souligne les volumes et donne immédiatement une sensation d’espace et de calme. Le cOEur de la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 47 m², un espace chaleureux et accueillant où l’on imagine déjà les moments partagés, les repas qui s’éternisent, les soirées tranquilles tournées vers l’extérieur. L’agencement est fluide, logique, rassurant. La maison offre trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale pensée comme un cocon : dressing, salle d’eau privative, intimité préservée. Une salle de bain élégante ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie. À l’extérieur, le terrain d’environ 400 m² laisse place à toutes les envies. Jardin paysager, espace détente, terrasse conviviale, projet de piscine… Ici, l’extérieur devient une extension naturelle de la maison, un lieu à façonner selon votre rythme de vie. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard. Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur réversible, intégrés discrètement dans les plafonds pour un confort thermique homogène été comme hiver. Construction neuve de 2025, fibre optique, prestations actuelles : la maison est clé en main, sans travaux à prévoir. Un garage intégré complète l’ensemble, apportant praticité au quotidien et un espace de rangement appréciable. Cette villa s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un cadre de vie lumineux, fonctionnel et serein, dans un environnement calme, à seulement quinze minutes de Narbonne. Ici, tout est déjà en place. Il ne reste plus qu’à y écrire votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à ornaisons, à 10 minutes de narbonne située à l'entrée du charmant village d'ornaisons, à seulement 10 minutes de narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables, idéales pour accueillir une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail. Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux. Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer. Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Bonjour, je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - smi - 4596 - 95 000 eur charme et tranquillité : maison de village idéale ! À saisir ! Découvrez cette jolie maison de village, libre sur deux faces, offrant un cadre de vie prêt à habiter au coeur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Les atouts de la maison : - prête à vivre : la maison est livrée de suite et ne nécessite aucun travaux, idéale pour une installation immédiate. - confort moderne : profitez du confort des fenêtres pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant isolation et sécurité. - espace extérieur : bénéficiez d'une petite cour privative pour vos moments de détente, et d'une véranda servant d'entrée. Localisation et environnement : - village familial : située dans un village offrant commerces, écoles et collège. - quartier calme : profitez d'un environnement paisible et serein. - commodités immédiates : le premier commerce est accessible à côté à pied, simplifiant votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer : c'est le moment de saisir cette opportunité ! Cette maison représente l'investissement idéal pour : - un projet locatif sécurisé. - l'aménagement d'un gîte avec un fort potentiel. - votre résidence principale. Quartier calme, confort moderne, et commodités à proximité : tout est réuni ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Prix frais d'agence inclus, pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Maison coup de coeur au Somail Élégance, charme et art de vivre Située dans le cadre idyllique du Somail, sur la commune de Saint-Nazaire-d'Aude, cette maison contemporaine construite en 2013 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable expérience. Niché le long du mythique Canal du Midi, Le Somail est un site prisé et touristique, réputé pour son charme intemporel, ses quais animés, ses restaurants, sa célèbre librairie ancienne et son atmosphère paisible. Un environnement rare, entre douceur de vivre et dynamisme estival, où il fait bon résider toute l'année. Une maison pensée pour le confort et l'élégance Édifiée en R + 1, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son esprit bohème chic. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec ouverture sur le jardin arrière; un wc indépendant; une buanderie / cellier fonctionnelle; un petit garage. L'espace de vie invite à la convivialité : volumes harmonieux, circulation fluide, décoration soignée. Chaque détail a été pensé avec goût. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégante et d'un second wc indépendant. Des extérieurs exceptionnels, sans vis-à-vis Les extérieurs sont un véritable écrin ! À l'avant, un jardinet aménagé façon cocooning, intimiste et plein de charme vous attend. À l'arrière, profitez d'un espace de détente remarquable avec terrasse sous pergola et une magnifique piscine en pierre de Bali, véritable invitation au voyage. Aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Un lieu pensé pour savourer chaque instant, en toute sérénité. Un carport (stationnement privatif) devant le garage complète ce bien. Des prestations irréprochables Cette maison est parfaitement entretenue, dotée de finitions et de prestations de qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et décorée avec un goût certain, créant une ambiance chaleureuse, accueillante et hors du temps. Dès que l'on franchit le seuil, on ressent immédiatement une atmosphère enveloppante et conviviale. Une maison où l'on se projette sans effort. Une maison où l'on se sent bien. Un bien rare dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche id-sit177967 : exclusivite le somail - dans un secteur recherché - à deux pas du canal du midi, des restaurants, des commodités et 20mn de narbonne, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied, 4 faces, environ 85 m² sur une parcelle de 774 m², piscinable. La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, environ 37 m², un couloir mène à la partie nuit, avec 2 chambres dont 1 avec salle de bain privative, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et un accès au garage de 18 m². La maison est équipée de fenêtres double vitrage pvc, volets bois sauf la baie vitrée du salon avec un volet pvc, chauffage électrique, conduit de cheminée. 2 belles terrasses (33 et 20 m²) à l'avant et à l'arrière de la maison, terrain plat, clôturé, grande allée devant le garage permettant de stationner plusieurs voitures ou camping car. Maison en très bon état vendue meublée. - mentions légales : proposé à la vente à 262000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 10 / 2025 - classe-energie d : 192 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un quartier calme et à seulement 15 minutes de Narbonne, je vous invite à venir découvrir cette jolie villa en R + 1 d'environ 124 m² avec un beau jardin de 438 m².   Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec une belle cuisine américaine toute équipée aménagée d'un grand ilôt, idéal pour les amoureux de la cuisine ou bien pour se réunir tous ensemble. Il y a également une buanderie / cellier d'environ 8 m².   A l'étage, 3 chambres (11.35 m² / 11.27 m²) dont une suite parentale avec dressing d'environ 25 m², une salle d'eau et toilette séparé.    Le jardin d'une superficie idéal est aménagé d'une terrasse d'environ 35 m², d'un espace cuisine d'été, d'un chalet sur dalle béton. Le terrain est piscinable !    - Les atouts :   - Climatisation dans toutes les pièces - Grande pièce de vie - Terrasse 35 m²   Proche de toutes commodités n'hésitez plus ! Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite veuillez contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * maison - bizanet - double salon - 3 chambres - cuisine - sdb - garage - climatisation - secteur paisible * découvrez cette ravissante maison de 123 m², située dans la commune de bizanet proche de narbonne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Construite en 2005, cette propriété jouit d'une belle surface habitable et de prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un double salon baigné de lumière, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie également d'une terrasse de 33.3 m² avec store, parfaite pour profiter en famille ou entre amis. La maison est très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le double vitrage, et les volets roulants assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter d'agréables moments en plein air. De plus, un garage et un emplacement parking sur la parcelle vous offrent des facilités de stationnement pratiques pour vos véhicules. Idéalement exposée cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités locales. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - Maison chaleureuse de 2007 et fonctionnelle de 96 m² habitables – Terrain clos de 300 m² – 3 chambres – Garage – Impasse calme Au fond d’une impasse tranquille, cette maison 3 faces vous accueille dans un environnement calme et intimiste. Dès l’entrée dans le jardin soigneusement végétalisé, on ressent une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé, menant à un espace de vie convivial composé d’un salon-séjour et d’un coin cuisine entièrement équipé. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver. À l’étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent confort et fonctionnalité. L’une d’elles dispose d’un balcon, parfait pour prendre l’air dès le matin. Une salle de bain complète ce niveau. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, une pergola bioclimatique électrique vous attend pour profiter pleinement du jardin, été comme hiver. Le terrain de 300 m², entièrement clôturé, garantit sécurité et intimité. Un garage complète l’ensemble, pratique pour le rangement ou les loisirs. La maison est équipée d’un cumulus thermodynamique, pour des économies d’énergie, et d’un adoucisseur d’eau qui assure un meilleur confort sanitaire au quotidien. Les atouts + :     •    Impasse calme et environnement serein     •    Cuisine équipée + poêle à bois     •    Garage     •    Jardin arboré avec pergola bioclimatique     •    Cumulus thermodynamique et adoucisseur d’eau     •    Climatisation dans toutes les chambres et le salon     •    Proche de Narbonne (20 min) – cadre agréable au cOEur des Corbières Une maison parfaite pour une famille ou pour de jeunes retraités à la recherche de confort et de simplicité dans le Sud de la France. Un lieu où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir. Et si c’était chez vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moussan, 10min de narbonne villa de plain-pied de 117 m² sur 400 m² de terrain. Entrée avec placards, grand séjour ouvert sur la cuuisine toute équipée, 3 chambres avec placards, un salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 wc. Un grand garage carrelé et isolé une belle terrasse sans vis-à-vis, coin barbecue, piscine hors sol et jacuzzi. Terrain non piscinable. Dpe : a ges : a date du diagnostic : 03 / 02 / 2023 honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - dimitri dubray vous propose : bizanet 11200 - plain-pied – 3 chambres – climatisation gainable – rt 2012 – au calme – coeur de cible coup de coeur, maison moderne de plain-pied construite en 2023, située au fond d’une impasse, dans un environnement très calme à bizanet (11200). D’une surface habitable d’environ 112 m², cette maison récente, moderne et fonctionnelle est implantée sur une parcelle d’environ 430 m², facile d’entretien et parfaitement adaptée à une vie de famille recherchant tranquillité et confort. Description du bien :     •    belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux de presque 45 m²     •    trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés     •    chambre parentale de 17 m², avec plus de 5 m² de dressing en linéaire, offrant un espace nuit élégant et très fonctionnel     •    grande salle de bain de 11 m², comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et un wc     •    wc indépendant à l'entrée     •    agencement optimisé, volumes généreux et circulation fluide     •    accès direct vers l’extérieur, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité garage & annexes :     •    garage de 18 m² principalement destiné au stationnement de motos et vélos     •    idéal pour un atelier, du stockage ou un espace bricolage prestations & confort :     •    climatisation gainable dans l’ensemble de la maison     •    construction 2023 – sous garantie décennale     •    maison conforme à la norme rt 2012, assurant performance énergétique et confort thermique     •    excellente isolation, menuiseries récentes     •    maison clé en main, aucun travaux à prévoir environnement : implantée au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un cadre de vie particulièrement paisible, sans passage ni nuisance, tout en restant proche des commodités du village (école, commerces etc. ) et des axes menant à narbonne 15 min. Maison récente, moderne, cosy et familiale, idéale pour une résidence principale au calme. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.